Решение по делу № 33-36708/2023 от 13.10.2023

Судья: Молчанов С.В.                                                  Дело № 33-36708/2023

УИД 50RS0048-01-2022-005112-77

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Красногорск Московской области                                23 октября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам

Московского областного суда в составе:

    председательствующего судьи Першиной С.В.,

    судей Воронко В.В., Шибаевой Е.Н.,

    при ведении протокола секретарем судебного заседания Красовским И.А.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4387/2022 по иску Межрегиональной общественной организации «Юридический центр защиты потребителей», выступающей в защиту 5, 6, 9, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 1, 2, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 23, 3, 4, к ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ» о признании незаконными начислений по статье «содержание и текущий ремонт», взыскании неустойки, штрафов, компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ» на решение Химкинского городского суда Московской области от 13 декабря 2022 г.

Заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л А:

    Межрегиональная общественная организация «Юридический центр защиты потребителей» (МОО «ЮЦЗП»), выступающая в защиту 5, 6, 9, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 1, 2, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 24, 23, 3, 4, обратилась в суд с иском к ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ» о признании незаконными начислений по статье «содержание и текущий ремонт», взыскании неустойки, штрафов, компенсации морального вреда.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик с 01.08.2021 по 31.03.2022 осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, собственниками помещений которого являются истцы, на основании решения общего собрания, оформленного протоколом № ХМ59 от 15.06.2021, о выборе ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ» управляющей организацией. Решением Химкинского городского суда Московской области № 2-362/2022 от 13.01.2022 все решения по данному протоколу, в том числе о выборе ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ» управляющей компанией, были признаны недействительными. Таким образом, по мнению истца, ответчик управлял многоквартирным домом истцов в отсутствие заключенного договора управления и иного законного основания. МОО «ЮЦЗП» обратилась с претензий к ответчику об аннулировании необоснованных начислений и перерасчете, однако претензия была оставлена без ответа.

    Истец просил с учетом уточнения исковых требований признать начисления ответчика по статье «содержание и текущий ремонт» незаконными и обязать ответчика произвести перерасчет в пользу истцов согласно представленному расчету; взыскать штраф в размере 50% от излишних начислений; неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги за период просрочки с 02.03.2022 по день фактического удовлетворения требований; компенсацию морального вреда и штраф, предусмотренный Законом РФ «О защите прав потребителей».

    Решением суда исковые требования удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене судебного решения в части удовлетворения требований истца, ссылаясь на его незаконность и необоснованность

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда незаконным и необоснованным и подлежащим отмене.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорный период, 01.08.2021 по 31.03.2022, управлял с многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, собственниками помещений которого являются истцы, на основании протокола общего собрания собственников помещений дома №ХМ59 от 15.06.2021 о выборе ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ» управляющей организацией.

Решением Химкинского городского суда Московской области №2-362/2022 от 13.01.2022 решения общего собрания по данному протоколу, в том числе о выборе ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ» управляющей организацией, были признаны недействительными.

Отменяя судебное решение, судебная коллегия исходит из следующего.

По смыслу п.2 ст.167 и 1102 ГК РФ недействительность или незаключенность договора управления многоквартирным домом, а равно и решения общего собрания о выборе управляющей организации не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома (данная правовая позиция Верховного Суда РФ изложена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 21.12.2017 по делу № 306-ЭС17-9061).

С даты заключения договора и до настоящего времени ответчик фактически осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом, выданная ему лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами не аннулирована. Иного лица, исполняющего функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, не имеется.

То обстоятельство, что 13.01.2022 судебным актом решение общего собрания собственников по выбору управляющей компании признано недействительным, само по себе не является основанием для освобождения собственников помещений от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплате услуг и работ организации, осуществлявшей в спорный период деятельность по управлению многоквартирным домом.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что истцом не доказан факт оказания ответчиком услуг ненадлежащего качества, а также не подтвержден факт оплаты физическими лицами, в защиту которых истцом предъявлены настоящие требования, оказанных ответчиком услуг в заявленном к перерасчету размере.

При таких обстоятельствах правовых оснований, предусмотренных нормами Жилищного кодекса РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей», для удовлетворения иска - у суда первой инстанции не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Химкинского городского суда Московской области от 13 декабря 2022 г. отменить.

Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Межрегиональной общественной организации «Юридический центр защиты потребителей» – отказать.

Председательствующий

Судьи