Решение по делу № 2-507/2023 от 14.06.2023

Дело №2-507/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2023 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Гороховой А.Г., с участием истца Шишкина М.А., его представителя Бурлаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина Максима Аркадьевич к администрации МО Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Шишкин М.А. обратился в Саракташский районный суд Оренбургской области с иском к администрации муниципального образования Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности. Мотивируя заявленные требования, указал, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжением администрации Саракташского района от ДД.ММ.ГГГГ №, моей маме - Ш.Л.И., - Комитетом по земельным ресурсам Саракташского района Оренбургской области, было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, о чем произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Земельная доля общей площадью № га. расположена по адресу АО «Колос» в Саракташском районе, Оренбургской области, Черноотрожский сельский совет, на земельном участке с кадастровым номером №. Мама истца - Ш.Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. и поэтому ДД.ММ.ГГГГ. свидетельство на право собственности на землю получил он. При получении свидетельства о праве собственности на землю за его маму - Ш.Л.И., считал, что он сможет оформить наследство, так как он единственный наследник своей мамы, однако оформить наследство не смог. С тех пор он добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет права владельца. Так, он с ДД.ММ.ГГГГ. распорядился земельной долей по своему усмотрению, участвуя в договоре аренды с ООО «МТС-АГРО» и получая соответственно арендную плату. Владение земельной долей указанным способом он осуществляет добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, он продолжает добросовестно.

Просит признать право собственности Шишкина Максима Аркадьевича на недвижимое имущество: земельную долю свидетельство на право собственности на землю серии №, о чем произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью № га расположена по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Истец Шишкин М.А., его представитель Бурлакова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО Черноотрожский сельский совет Саракташского района Оренбургской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства по делу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, исходя из положений п.1 ст.234 ГК РФ и разъяснений Постановления Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно материалов дела Ш.Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после её смерти не заводилось.

На имя Ш.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, о чем произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью № га расположена по адресу АО «Колос» в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно справки администрации МО Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ земельная доля, принадлежащая Ш.Л.И. (свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) не признана невостребованной, судебное решение о признании невостребованными отсутствует.

Согласно справки администрации МО Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ действительно была зарегистрирована и проживала совместно с супругом Ш.А.М., сыном Шишкиным Максимом Аркадьевичем по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО «МТС-АГРО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно, земельная доля умершей Ш.Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - свидетельство на право собственности на землю площадью № га, №, регистрационная запись №, с согласия наследника - Шишкина Максима Аркадьевича, находится в пользовании предприятия с ДД.ММ.ГГГГ года

О.Л.Г., Б.М.Р., допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей показали, что Шишкину М.А. после смерти матери Ш.Л.И. досталась земельная доля, которой он распоряжается, передал пользование ООО «МТС-АГРО». Других детей у Ш.Л.И., не было, муж тоже умер.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в исходе дела, их пояснения дополняются другими собранными по делу доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец непрерывно и открыто владеет данным земельным участком. Осуществляет его содержание, пользуется земельным участком как своим собственным около 26 лет. Иных лиц, оспаривающих его право на земельный участок, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал из его владения земельный участок и не предъявлял ему об этом требований.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец, не являясь собственником спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, более 26 лет.

Таким образом, исковые требования Шишкина М.А. о признании права собственности на земельную долю в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шишкина Максима Аркадьевича к администрации МО Черноотрожский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за Шишкиным Максимом Аркадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю свидетельство на право собственности на землю серии № №, о чем произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью № га расположена по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2023 года.

Судья М.Р. Асфандияров