Решение по делу № 2-969/2016 (2-8138/2015;) от 30.12.2015

2-969/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» апреля 2016 года. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Трифоновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МКУ «Управление жилищно- коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону к Шевцовой Н. В., Шевцову Д. А., действующих также в интересах Шевцова А. Д., Шевцова Н. Д., 3-е лицо УФМС России по РО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «УЖКХ Октябрьского района» г. Ростова-на-Дону обратилось в суд с настоящим иском, указывая что постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 11.09.2007 г. № 928 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> А, литер «М» признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону № 255 от 21.03.2008 года земельный участок, находящийся под домом изъят муниципалитетом для своих нужд. Указанное решение об изъятии в установленном законом порядке зарегистрировано в УФСГРКиК по РО 22.04.2008 года.

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23.11.2012 года удовлетворены исковые требования администрации г. Ростова-на-Дону к Шевцовой Н.В. об изъятии жилого помещения <...> путем выкупа в муниципальную собственность, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, освобождении жилого помещения. Суд постановил изъять путем выкупа у Шевцовой Н. В. в муниципальную собственность <...> общей площадью 26.2 кв.м. расположенную в жилом <...> по цене выкупа в размере 1 800 600 рублей, включая убытки причиненные изъятием объекта недвижимого имущества.

Прекратить зарегистрированное за Шевцовой Н. В. право собственности на <...> общей площадью 26.2 кв.м. расположенную в жилом <...>

Признать за муниципальным образованием <...> право муниципальной собственности на <...> общей площадью 26.2 кв.м; расположенную в жилом <...>.

Обязать Шевцову Н. В. освободить <...> расположенную в жилом <...> -в течение тридцати дней после получения выкупной цены.

Исковые требования Шевцовой Н. В. к администрации г. Ростова-на-Дону о признании несоответствующим технического заключения, признании недействительными заключения городской межведомственной комиссии от 28.07.2007 года, постановления мэра г. Ростова-на-Дону от 11.09.2007 года, постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 21.03.2008 года №258, сохранении многоквартирного дома, исключении из числа непригодных для проживания жилое помещение – оставить без удовлетворения. Судебное решение вступившее в законную силу 11.03.2013 года Шевцова Н.В. получила на руки. Открыла лицевой счет в отделении Юго- Западного банка оАО Сбербанка России куда ей была перечислена выкупная цена в сумме 1 800 600 руб. за изъятую путем выкупа квартиру. Право ее собственности на <...> было прекращено. Право муниципальной собственности на изъятую <...>, путем выкупа было зарегистрировано в ЕГРЦ по Ростовской области. Получив выкупную цену за квартиру в сумме 1 800 600 руб. на лицевой счет в банке Шевцова Н.В. от выполнения решения суда освободить квартиру уклонилась. Своим решением суд обязал ее после поступления на лицевой счет выкупной цены за квартиру освободить квартиру в течение месяца. После освобождения квартиры Шевцова Н.В. обязана была сдать освобожденное жилое помещение по акту приема-передачи представителю МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону. Вместо этого на входные двери в подъезд к кодовому замку был установлен дополнительный замок.

На основании изложенного, просили суд прекратить права пользования жилым помещением квартирой 11 Шевцовой Н.В., снять с регистрационного учета Шевцову Н.В., Шевцова Д.А., Шевцова А.Д., Шевцова Н.Д. по адресу: <...>

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Шевцова Н.В., Шевцов Д.А., действующие также в интересах несовершеннолетних Шевцова А.Д., Шевцова Н.Д. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований.

Представитель 3-го лица УФМС России по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отношении 3-го лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пришел к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и эти обстоятельства не оспорены ответчиками, что решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23.11.2012 года удовлетворены исковые требования администрации г. Ростова-на-Дону к Шевцовой Н.В. об изъятии жилого помещения <...> путем выкупа в муниципальную собственность, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, освобождении жилого помещения. Суд постановил изъять путем выкупа у Шевцовой Н. В. в муниципальную собственность <...> общей площадью 26.2 кв.м. расположенную в жилом <...> по цене выкупа в размере 1 800 600 рублей, включая убытки причиненные изъятием объекта недвижимого имущества.

Прекратить зарегистрированное за Шевцовой Н. В. право собственности на <...> общей площадью 26.2 кв.м. расположенную в жилом <...>

Признать за муниципальным образованием <...> право муниципальной собственности на <...> общей площадью 26.2 кв.м; расположенную в жилом <...>.

Обязать Шевцову Н. В. освободить <...> расположенную в жилом <...> -в течение тридцати дней после получения выкупной цены.

Исковые требования Шевцовой Н. В. к администрации г. Ростова-на-Дону о признании несоответствующим технического заключения, признании недействительными заключения городской межведомственной комиссии от 28.07.2007 года, постановления мэра г. Ростова-на-Дону от 11.09.2007 года, постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 21.03.2008 года №258, сохранении многоквартирного дома, исключении из числа непригодных для проживания жилое помещение – оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 11.03.2013 года решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23.11.2012 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Шевцовой Н.В. без удовлетворения.

Согласно свидетельства о госрегистрации права от 16.12.2013 года право собственности на <...> зарегистрировано за муниципальным образованием г. Ростова-на-Дону.

Оперативное управление квартирой <...> зарегистрировано за МКУ «УЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону», что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 10.09.2015 года.

В данной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой ООО «Город Золотой» от 29.12.2015 года (л.д. 10).

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

По правилам части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт прописки (регистрации) ответчиков в спорном жилом помещении, которая, как свидетельствуют обстоятельствам дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении требований иска, так как сама прописка (регистрация) ответчиков, не определяет безусловное наличие у них права на жилую площадь указанного жилого помещения.

Таким образом, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Управление жилищно- коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону к Шевцовой Н. В., Шевцову Д. А., действующих также в интересах Шевцова А. Д., Шевцова Н. Д., 3-е лицо УФМС России по РО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шевцову Н. В., Шевцова Д. А., Шевцова А. Д., Шевцова Н. Д. прекратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <...>.

Снять Шевцову Н. В., Шевцова Д. А., Шевцова А. Д., Шевцова Н. Д. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2016 года.

Судья: