Решение по делу № 2-1276/2015 от 18.06.2015

Гражданское дело № 2-1276/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2015 г.                                                                                         г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Автушенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Корневой Т.Н., Корнева А.А. Корнева С.А., Красичковой Е.А. к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Корнева Т.Н., Корнев А.А., Корнев С.А., Красичкова Е.А. обратились в суд с иском к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, указав, что имеют на праве собственности трехкомнатную квартиру, расположенную в пятиэтажном панельном доме на втором этаже по адресу: <адрес>. В 2005 г. ими самовольно произведена перепланировка квартиры: между ванной и туалетом демонтирована перегородка, в результате чего образовался совмещенный санузел; между помещением ванны и коридором демонтирован дверной блок и заложен дверной проем. Самовольная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и, не создают угрозу их жизни и здоровью, не противоречат санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам. Просят сохранить данную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истицы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Корнева Т.Н., Корнев А.А., Корнев С.А., Красичкова Е.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01.12.1995 г., зарегистрированного в БТИ 01.12.1995 г.

В техническом паспорте, изготовленном ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 24.03.2015 г., указано, что данная квартира является трехкомнатной, общая площадь 62,5 кв.м., жилая - 45,7 кв.м., состоит из: комната № 1 - прихожая площадью 7,5 кв.м., комната № 2 - шкаф площадью 0,6 кв.м, комната № 3 -жилая площадью 10,7 кв.м, комната № 4 - жилая площадью 17,6 кв.м, комната № 5 - жилая площадью 17,4 кв.м, комната № 6 - кухня площадью 5,5 кв.м., комната № 7 - санузел площадью 3,2 кв.м, балкон площадью 3,2 кв.м. На титульном листе технического паспорта имеется отметка об отсутствии разрешения на перепланировку квартиры.

Из материалов дела следует, что в квартире выполнена перепланировка: между ванной и туалетом демонтирована перегородка, в результате чего образовался совмещенный санузел; между помещением ванны и коридором демонтирован дверной блок и заложен дверной проем.

Перепланировка является самовольной, что не оспаривается сторонами.

Согласно техническому заключению ПТИ «Агропромтехпроект» № 1-6 от 20.05.2015 г. результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расположенной на 3 этаже, установлено, что выполнена перепланировка не оказывает существенного влияния на снижение общей способности конструкций здания и квартиры. Конструктивные элементы несущих и ограждающих конструкций санузла в перепланированном состоянии, отвечает требованиям устойчивости, надежности и безопасности, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение дано специалистом данного учреждения, который имеет необходимые познания в области строительства. Основания не доверять заключению у суда отсутствуют.

Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 22.05.2015 г. в ходе проведения проверки установлено, что <адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № 20 от 22.05.2015 г., выполненная в <адрес>, перепланировка не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство затрагивают чьи-либо права и законные интересы, и создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, так как самовольно произведенные в квартире перепланировка и переустройство не привели к нарушению прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на данную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья                               подпись                                  Е.А. Шегида

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2015 года