Решение по делу № 2-526/2022 (2-2210/2021;) от 18.11.2021

Дело №2-526/2022 (№2-2210/2021)

24RS0004-01-2021-002502-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года                пгт. Березовка Березовского района

                            Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Золотухиной А.Б.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Водмонтаж» к Хисматулина Д.Т., Хисматулина Т.В., Хисматулин Р.Т., Хисматулин К.Т., Хисматулин Т.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Водмонтаж» (далее по тексту ООО УК «Водмонтаж») обратилось в суд с иском к Хисматулина Д.Т., Хисматулина Т.В., Хисматулин Р.Т., Хисматулин К.Т., Хисматулин Т.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивировало тем, что ответчики являются собственниками (по 1/7 доли в праве у каждого) <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края. В период с <дата> по <дата> ответчики пользовались предоставленными жилищно-коммунальными услугами, однако не оплачивали их в полном размере, в связи с чем за ними числится задолженность в размере 29 199 рублей 22 копейки. Просит суд (с учетом уточнения):

- взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в следующем порядке: с Хисматулина Д.Т. - 5 259 рублей 05 копеек, с Хисматулин Р.Т. – 6 357 рублей 52 копейки, с Хисматулин К.Т. – 2 644 рубля 87 копеек, с Хисматулина Т.В. – 6 310 рублей 84 копейки, с Хисматулин Т.Б. – 6 358 рублей 21 копейка;

- взыскать в свою пользу с Хисматулина Т.В. и Хисматулин Т.Б. в счет исполнения обязанностей за несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> по 6 358 рублей 21 копейка с каждого;

- взыскать в свою пользу с Хисматулин К.Т. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 1 470 рублей 89 копеек;

- взыскать в свою пользу пени в следующем порядке: с Хисматулина Д.Т. – 20 393 рубля 09 копеек, с Хисматулин Р.Т. – 20 654 рубля 04 копейки, с Хисматулин К.Т. – 18 864 рубля 01 копейка, с Хисматулина Т.В. – 20 573 рубля 50 копеек, с Хисматулин Т.Б. – 20 674 рубля 34 копейки;

- взыскать в свою пользу с Хисматулина Т.В. и Хисматулин Т.Б. в счет исполнения обязанностей за несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 пени в размере 20 674 рубля 34 копейки с каждого.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Водмонтаж» - ФИО10 (действующий на основании доверенности от <дата>) исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик Хисматулина Т.В. исковые требования не признала, письменным ходатайством просила снизить размер пени, начисленной ООО УК «Водмонтаж» на просроченную задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчики Хисматулина Д.Т., Хисматулин Р.Т., Хисматулин К.Т., Хисматулин Т.Б. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/7 доли в праве у каждого) Хисматулин Т.Б., Хисматулина Д.Т., Хисматулин Р.Т., Хисматулин К.Т., Хисматулина Т.В. и несовершеннолетним ФИО6, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от <дата> ООО УК «Водмонтаж» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>.

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Водмотнаж» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены в полном объеме. Сумма задолженности за период с <дата> по <дата> составляет 29 199 рублей 22 копейки.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что Хисматулин Т.Б., Хисматулина Д.Т., Хисматулин Р.Т., Хисматулин К.Т., Хисматулина Т.В. и несовершеннолетним ФИО6, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, на праве общей долевой собственности (по 1/7 доли в праве у каждого) принадлежит <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края. При этом лица, владеющие жилым помещением на праве общей долевой собственности, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг несут в долевом порядке соразмерно их долям.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в соответствии с уточненным расчетом задолженности, представленном истцом, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке:

- с Хисматулина Д.Т. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 5 295 рублей 05 копеек;

- с Хисматулин Р.Т. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6 357 рублей 52 копейки;

- с Хисматулин К.Т. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 2 644 рубля 87 копеек, за период с <дата> по <дата> в размере 1 470 рублей 89 копеек;

- с Хисматулина Т.В. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6 310 рублей 84 копейки;

- с Хисматулин Т.Б. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6 358 рублей 21 копейка;

- с Хисматулин Т.Б. и Хисматулина Т.В. в солидарном порядке как с законных представителей несовершеннолетней ФИО4 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6 358 рублей 21 копейка;

- с Хисматулин Т.Б. и Хисматулина Т.В. в солидарном порядке как с законных представителей несовершеннолетней ФИО6 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6 358 рублей 21 копейка.

При этом суд принимает во внимание то, что <дата> в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ мирового судьи судебного участка № в <адрес> Красноярского края о взыскании в пользу ООО УК «Водмонтаж» суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам за аналогичный период, на основании которого были возбуждены исполнительные производства в отношении ответчиков. Судебный приказ от <дата> отменен и отозван с исполнения определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> Красноярского края от <дата>. Денежные средства, удержанные с ответчиков в счет оплаты задолженности по исполнительным производствам, учтены истцом при уточнении расчета задолженности.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Поскольку ответчики допускали просрочку по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, суд полагает требования истца о взыскании с ответчиков пени обоснованными, вместе с тем, принимая во внимание, сделанное ответчиками заявление о снижении размера неустойки, исходя из их материального положения, суд с учетом фактических обстоятельств дела полагает необходимым на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пени и взыскать в следующем порядке:

- с Хисматулина Д.Т. пени в размере 2 039 рублей 31 копейка;

- с Хисматулин Р.Т. пени в размере 2 065 рублей 40 копеек;

- с Хисматулин К.Т. пени в размере 1 886 рублей 40 копеек;

- с Хисматулина Т.В. пени в размере 2 057 рублей 35 копеек;

- с Хисматулин Т.Б. пени в размере 2 573 рубля 50 копеек;

- с Хисматулин Т.Б. и Хисматулина Т.В. в солидарном порядке как с законных представителей несовершеннолетней ФИО4 пени в размере 2 067 рублей 43 копейки;

- с Хисматулин Т.Б. и Хисматулина Т.В. в солидарном порядке как с законных представителей несовершеннолетней ФИО6 пени в размере 2 067 рублей 43 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Водмонтаж» к Хисматулина Д.Т., Хисматулина Т.В., Хисматулин Р.Т., Хисматулин К.Т., Хисматулин Т.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Хисматулина Д.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Водмонтаж» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 5 295 рублей 05 копеек, пени в размере 2 039 рублей 31 копейка, а всего 7 334 рубля 36 копеек.

Взыскать с Хисматулин Р.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Водмонтаж» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6 357 рублей 52 копейки, пени в размере 2 065 рублей 40 копеек, а всего 8 422 рубля 92 копейки.

Взыскать с Хисматулин К.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Водмонтаж» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 2 644 рубля 87 копеек, за период с <дата> по <дата> в размере 1 470 рублей 89 копеек. пени в размере 1 886 рублей 40 копеек, а всего 6 002 рубля 16 копеек.

Взыскать с Хисматулина Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Водмонтаж» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6 310 рублей 84 копейки, пени в размере 2 057 рублей 35 копеек, а всего 8368 рублей 19 копеек.

Взыскать с Хисматулин Т.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Водмонтаж» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6 358 рублей 21 копейка, пени в размере 2 573 рубля 50 копеек, а всего 8 931 рубль 71 копеек.

Взыскать с Хисматулин Т.Б., Хисматулина Т.В. в солидарном порядке как с законных представителей несовершеннолетней ФИО4 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6 358 рублей 21 копейка, пени в размере 2 067 рублей 43 копейки, а всего 8 425 рублей 64 копейки.

Взыскать с Хисматулин Т.Б., Хисматулина Т.В. в солидарном порядке как с законных представителей несовершеннолетней ФИО6 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6 358 рублей 21 копейка, пени в размере 2 067 рублей 43 копейки, а всего 8 425 рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                      А.Б. Золотухина