Решение по делу № 2-275/2023 (2-1560/2022;) от 28.10.2022

УИД 47RS0014-01-2022-001925-69

Дело № 2-275/2023                                                     27 февраля 2023 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

Председательствующего судьи                                             Матрсовой О.Е.,

    при секретаре                                                                     Шостенко Е.С.

    с участием прокурора                                                        Фомина И.А.,

    представителя истца адвоката Лобановой А.Н.,

           рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области к Сависько Василию Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования Ромашкинского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области 28.10.2022 года обратилась в суд с иском к Сависько Василию Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

       В обоснование заявленных требований указано, что администрации муниципального образования Ромашкинского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области является собственником жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности и относится к специализированному жилому фонду. По результата жилищного контроля установлены факты незаконной регистрации граждан, фактически не проживающих в жилых помещениях, расположенных в зданиях общежития. Согласно справке формы 9 в указанном общежитии с 25.11.2003 года зарегистрирован ответчик Сависько В.А., который в указанное жилое помещение не вселялся, не проживал и не проживает в нем, не несет расходов по оплате жилого помещения. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

               В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

           Ответчик Сависько В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту регистрации: <адрес> что подтверждается сообщением ОМВД России по <адрес> ( л.д. 61) и возвратом конверта с отметкой «истек срок хранения» ( л.д. 91) в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

           Третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ООО «Верис», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

       В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

           Суд, руководствуясь положениями статьи 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

           Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

       В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

       Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования Ромашкинского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 12), выпиской из реестра муниципальной собственности ( л.д. 13), актом приема-передачи муниципального имущества ( л.д. 16-20).

Согласно сведений ОМВД России по <адрес> в жилом помещении по адресу: <адрес> с 02.10.2001 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Сависько В.А. ( л.д. 61).

        Договора о вселении ответчика Сависько В.А., а так же доказательств подтверждающих наличие каких-либо соглашений ответчика с истцом по пользованию указанным жилым помещением, не имеется.

       Совокупностью доказательств по делу, в том числе актом проверки жилого помещения, подтверждается, что ответчик Сависько В.А. по месту регистрации не проживает, в указанное жилое помещение не вселялся, не проживал, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, ответчик расходов по оплате жилого помещения не несет, что подтверждается сообщением АО ЕИРЦ ЛО ( л.д. 49).

        Таким образом, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а потому, он обязан освободить жилое помещение в срок, установленный собственником данного жилого помещения

      21.03.2022 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление о снятии с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке, которое оставлено без исполнения ( л.д. 47).

        Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, установленные положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

       Наличие у Сависько В.А. регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законами Российской федерации, в том числе и жилищных прав.

      При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

        В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в редакции от 30.12.2012) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требования

Поскольку от уплаты государственной пошлины истец на основании п. 15 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, исковые требования удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета Приозерского муниципального района Ленинградской области в размере 300 рублей.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        исковые требования администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области    к Сависько Василию Александровичу о признании не приобретшей право пользования жилым помещением– удовлетворить.

         Признать Сависько Василия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

         Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Сависько Василия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, <адрес>

        Взыскать с Сависько Василия Александровича в доход бюджета Приозерского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приозерский городской суд Ленинградской области.

Судья                                                                         О.Е. Матросова

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года