Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2020 ~ М-463/2020 от 18.02.2020

К делу №2-685/2020

УИД 23RS0001-01-2020-000641-37    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 12 марта 2020 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаповаловой Т.В., Грицаевой Е.В. к Тюленевой Н.Г. о выделе в натуре доли из общего имущества,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с заявлением к ответчику, в котором просят:

Выделить в собственность, Шаповаловой Т.В. и Грицаевой Е.В. в равных долях по1/2 доле за каждой, блок № в виде здания в доме по адресу: <адрес>28, состоящим из комнат: № площадью 3,6 кв. м., № площадью 8,6 кв. м., № площадью 13,7 кв. м., № площадью 18,2 кв. м., № площадью 7,4 кв. м., общей площадью — 51,5 кв. м.. этажность — 1, материал стен — саманные, год постройки - 1940, присвоив блоку № адрес: <адрес>.

Выделить в собственность Тюленевой Н.Г., блок № в виде здания в доме по адресу: <адрес>28, состоящим из комнат: № площадью 16,3 кв. м., № площадью 13,3 кв. м., № площадью 10,3 кв. м., № площадью 9,3 кв. м., № площадью 2,3 кв. м., № площадью 3,8 кв. м., № площадью 4,4 кв. м., общей площадью 59,7 кв. м., этажность - 1, материал стен - саманные, год постройки - 1940, присвоив блоку № адрес: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Шаповаловой Т.В., Грицаевой Е.В., Тюленевой Н.Г. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>28.

Изменить назначение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>28 с кадастровым номером № на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование своих требований истцы указали, что истцам на основании нотариального соглашения от 20.06.2014 перешли в 1/2 доле каждой: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит истцам по 1/2 доле каждой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.09.2014 23-АН 169246, от 06.09.2014 г. 23-АН 169245.

1/2 доли указанного жилого дома принадлежит ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.2020.

Фактически истец и ответчик пользуются и владеют структурно обособленными помещениями, которые являются блоками жилого дома блокированной застройки.

Истцы обратились в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризаци- Краевое БТИ» по Абинскому району по определению соответствия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>28 требованиям, предъявляемым законодательством к домам блокированной застройки.

Согласно заключению БТИ, исследуемый жилой дом расположен на двух земельных участках: на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности; на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем ответчику на праве собственности (л. 3 заключения раздел «Общие сведения об объекте исследования и анализ существующего порядка пользования»).

Как указано в заключении блоки являются автономными и выполнение дополнительных работ по изоляции блоков не требуется. Жилой блок № расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:01:0502022:45, площадью 1074 кв. м. Жилой <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:01:05:2:22:13 площадью 845 кв. м. Каждый из двух автономных блоков, соответствует требованиям, предъявляемым законодательством к жилым домам блокированной застройки (СП 55.э13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и имеют следующие характеристики:

Жилой блок № 1

Общая площадь - 51,5 кв. м.

Этажность -1.

Материал стен - саманные.

Г од постройки - 1940

Жилой блок № 2

Общая площадь - 59,7 кв. м.

Этажность - 1.

Материал стен - саманные.

Год постройки - 1940.Блок № 1 состоит из комнат: № 1 площадью 3,6 кв. м., № 2 площадью 8,6 кв. м.. № площадью 13,7 кв. м., № 11 площадью 18,2 кв. м., № 12 площадью 7,4 кв. м. (л. 2 заключения).

Блок № 2 состоит из комнат: № 4 площадью 16,3 кв. м., № 5 площадью 13,3 кв. м.. № 6 площадью 10Д кв. м., № 7 площадью 9,3 кв. м., № 8 площадью 2,3 кв. м., № 9 площадью 3,8 кв. м., № 10 площадью 4,4 кв. м. (л. 26 заключения)

В досудебном порядке произвести реальный раздел жилого дома не представляется возможным. Спора о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности (жилого дома) не имеется.

Таким образом, жилой дом с кадастровым номером 23:01:0502018:1074 надлежит признать домом блокированной застройки, состоящий из двух блоков.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Признание иска ответчиком судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Шаповаловой Т.В., Грицаевой Е.В. к Тюленевой Н.Г. о выделе в натуре доли из общего имущества – удовлетворить.

Выделить в собственность Шаповаловой Т.В. рождения и Грицаевой Е.В. в равных долях по1/2 доле за каждой, блок № в виде здания в доме по адресу: <адрес>28, состоящим из комнат: № площадью 3,6 кв. м., № площадью 8,6 кв. м., № площадью 13,7 кв. м., № площадью 18,2 кв. м., № площадью 7,4 кв. м., общей площадью — 51,5 кв. м.. этажность — 1, материал стен — саманные, год постройки - 1940, присвоив блоку № адрес: <адрес>.

Выделить в собственность Тюленевой Н.Г., блок № в виде здания в доме по адресу: <адрес>28, состоящим из комнат: № площадью 16,3 кв. м., № площадью 13,3 кв. м., № площадью 10,3 кв. м., № площадью 9,3 кв. м., № площадью 2,3 кв. м., № площадью 3,8 кв. м., № площадью 4,4 кв. м., общей площадью 59,7 кв. м., этажность - 1, материал стен - саманные, год постройки - 1940, присвоив блоку № адрес: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Шаповаловой Т.В., Грицаевой Е.В., Тюленевой Н.Г. на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>28.

Изменить назначение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на жилой дом блокированной застройки.

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на учет на основании технических планов, выполненных на основании деклараций в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № состоящим из двух блоков, год постройки 1940 г., этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>28, а также блока №, состоящего из комнат: № площадью 3,6 кв. м., № площадью 8,6 кв. м., № площадью 13,7 кв. м., № площадью 18,2 кв. м., № площадью 7,4 кв. м., общей площадью - 51,5 кв. м., этажность - 1, материал стен - саманные, год постройки - 1940, присвоив блоку № адрес: <адрес>, блока №, состоящим из комнат: № площадью 16,3 кв. м., № площадью 13,3 кв. м., № площадью 10,3 кв. м., № площадью 9,3 кв. м., № площадью 2,3 кв. м., № площадью 3,8 кв. м., № площадью 4,4 кв. м., общей площадью — 59,7 кв. м., этажность - 1, материал стен - саманные, год постройки - 1940, присвоив блоку № адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: