Решение от 06.08.2024 по делу № 11-65/2024 от 19.06.2024

11-65/2024

Мировой судья Блинов В.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 августа 2024 года             г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи     Копыловой В.И., при секретаре Заполиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Тихонов В.А. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Дзержинского района г. Оренбурга, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Дзержинского района г. Оренбурга по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Деповская» к Тихонов В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Деповская» (далее по тексту ООО «УК Деповская») обратилось в суд с иском к Тихонову В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, указав, что ответчик, являясь собственником ..., не выполняет надлежащим образом обязательства по оплате за содержание данного помещения. На основании изложенного просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2020 г. в размере 17889,88 руб., пеню в размере 25363,87 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1497,61 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Дзержинского района г. Оренбурга Сорокина Н.В., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №7 Дзержинского района г. Оренбурга исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Деповская» к Тихонов В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения частично удовлетворены. Мировой судья решил

«Взыскать с Тихонов В.А. (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Деповская» (ИНН 5611080810) задолженность по оплате за содержание жилого помещения: основной долг за период с 01.10.2018 по 31.12.2020 в размере 17889,88 рублей, пеню за период с 01.10.2018 по 31.12.2020 в размере 9 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1006 рублей».

Не согласившись с указанным решением, Тихонов В.А. обратился в суд с апелляционной жалобой, указав, что решение мировым судьей принято незаконное и необоснованное, несоответствующее фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании истец, ответчик, третьи лица не присутствовали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела, обсудив доводы жалобы, суд не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 40 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тесту Постановление № 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги до отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуга отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания пп. 28, 30 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту Правила № 491) следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт помещения в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела мировым судье установлено и нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, что ООО «УК Деповская» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ....

Тихонов В.А. является собственником ..., расположенного по адресу: ....

Обязательства по своевременной оплате за содержание жилого помещения, Тихоновым В.А. исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности за период с 01.10.2018г. по 31.12.2020г. года составляет 43253,75 рубля, из которых 17889,88 рублей - основной долг, 25363,87 рублей – пени, при этом учтен мораторий на начисление и взыскание пени с 06.04.2020 по 01.01.2021, установленного п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Суд апелляционной инстанции не находит оснований не доверять расчету суммы задолженности, представленному истцом.

Поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств оплаты образовавшейся задолженности, то требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по основному долгу в размере 17889,88 рублей подлежат удовлетворению.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 25363,87 рублей.

Учитывая положения ст. 333 ГК РФ, разъяснения в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд, принимая во внимание требования разумности, добросовестности и справедливости, недопустимость как длительного нарушения прав истца, так и неосновательного произвольного его обогащения за счет ответчика, считает необходимым снизить размер неустойки до 9 000 руб.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с 01.10.2018г. по 31.12.2020г., суд считает необоснованными и не подлежащими применению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 199 ГК РФ, п. 10 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее по тексту Постановления Пленума ВС № 43) исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом часть 2 ст. 200 ГК РФ предусматривает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с Постановления Пленума ВС № 43 в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу абз. 2 п. 17 Постановления Пленума ВС № 43 днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Принимая во внимание, что оплата за содержание жилого помещения за октябрь 2018 года должна была быть внесена до 10 ноября 2018 года, а с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «УК Деповская» обратилось в суд 01.03.2021 года (согласно почтового штемпеля), учитывая, что судебный приказ был отменен 17.07.2023 года, истечение трехлетнего срока будет 17.02.2024 года, с исковым заявлением истец обратился на судебный участок № 13 Промышленного района г. Оренбурга 08.02.2024 года, исковое заявление было возвращено в связи с неподсудностью, на судебный участок № 7 Дзержинского района г. Оренбурга истец обратился 01.03.2024 года, таким образом суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям истца не истек.

Вывод мирового судьи о частичном удовлетворении требования истца и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.12.2020 в размере 17889,88 рублей, пени за период с 01.10.2018 по 31.12.2020 в размере 9 000 рублей, суд признает правильным и основанным на материалах гражданского дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по опалте госпошлины в размере 1006 рублей.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи и оценкой исследованных доказательств, поскольку они основаны на законе, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

Учитывая изложенное, суд соглашается с выводами мирового судьи, поскольку все представленные сторонами в обоснование своих доводов доказательства были исследованы судом первой инстанции в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, произведенная судом оценка доказательств основан на положениях гражданского процессуального законодательства.

Выводы мирового судьи базируются на основании правильно установленных фактических обстоятельств дела, при верной оценке собранных по делу доказательств, произведенной судом с необходимой тщательностью в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Все заслуживающие внимания доводы сторон судом были проверены должным образом, по ним постановлены мотивированные суждения, с которыми суд апелляционной инстанции согласен, нормы материального и процессуального права мировым судьей при разрешении спора нарушены не были.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения мировым судьей не допущено, оснований для отмены решения мирового судьи по доводам апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░