Решение по делу № 33-5958/2019 от 29.07.2019

Дело № 33-5958/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 августа 2019 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей Ю.В. Моргунова, А.А. Тарасовой

при секретаре А.С. Цой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Волочаевская, 124» к Щербину И. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе Щербина И. Н. на решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 27 мая 2019 года.

Заслушав доклад судьи Кустовой С.В., пояснения ответчика И.Н. Щербина, его представителя Н.Н. Маракина, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

ТСЖ «Волочаевская, 124» обратилось с иском к Щербину И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ является управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес>. Щербин И.Н. являлся владельцем квартиры <адрес>. В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.03.2016 по 16.02.2018 у последнего образовалась задолженность в сумме 148462 руб. 60 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги по состоянию на 27.05.2019 в сумме 65451 руб. 74 коп. Просило взыскать с ответчика задолженность в сумме 148462 руб. 60 коп., пени в сумме 65451 руб. 74 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, исходя из суммы основного долга до фактического исполнения судебного решения.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 27 мая 2019 года с Щербина И.Н. в пользу ТСЖ «Волочаевская, 124» взыскана сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 16.02.2018 в сумме 148462 руб. 60 коп., сумма пени за просрочку оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги по состоянию на 27.05.2019 в сумме 65451 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5339 руб. 14 коп., всего взыскано 219253 руб. 48 коп.

С Щербина И.Н. в пользу ТСЖ «Волочаевская, 124» взыскана пени исходя из суммы основного долга в сумме 148 462 руб. 60 коп. с 28.05.2019 по день фактического исполнения.

В апелляционной жалобе Щербин И.Н. с вынесенным решением не согласен. Указывает, что нереализованное имущество должника (квартира) передано судебным приставом исполнителем взыскателю по акту от 17.06.2015 г. в счет погашения задолженности, следовательно, с момента подписания указанного акта и принятия спорного имущества взыскатель является законным владельцем переданного имущества. При указанных обстоятельствах, требования истца к ответчику об оплате коммунальных платежей за период с 01.03.2016 г. по 16.02.2018 г., неправомерны. Вывод суда о том, что жилое помещение было передано Радьковой Л.В. на ответственное хранение, в результате несостоявшихся первоначальных торгов, не основан на обстоятельствах и материалах дела. Истец, действуя добросовестно, мог обратиться к ответчику с требованием о разъяснении причин образования задолженности и порядком её погашения, однако на протяжении длительного времени никаких действий не предпринимал, способствуя увеличению долговых обязательств. Поведение истца свидетельствует о злоупотреблении правом, отсутствии добросовестности и намерении за счет ответчика извлечь финансовую выгоду. Судом не обосновано отказано в удовлетворении ходатайства о снижении пени. Суд не осуществил проверку представленного стороной истца размера задолженности. Просит решение суда отменить, по делу вынести новое решение.

Письменных возражений не поступило.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции Щербину И.Н. на праве собственности до 16.02.2018 принадлежало жилое помещение - квартира, общей площадью 97, 3 кв. м, расположенная по <адрес>

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ТСЖ «Волочаевская 124».

Собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, Щербиным И.Н. в период времени с 01.03.2016 по 16.02.2018 обязанность по внесению коммунальных платежей исполнялась ненадлежащим образом, задолженность по указанным платежам за указанный период составляет 148 462 руб. 60 коп.

В связи с невнесением платы, ответчику начислены пени в размере 65451 руб. 74 коп.    

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст.30, 138,153-155, 158 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, исходил из того, что Щербин И.Н. являлся собственником жилого помещения расположенного по <адрес>, в силу прямого указания закона обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Проверив представленный истцом расчет, и признав его арифметически верным, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с Щербина И.Н. задолженности по оплате за жилое помещение в размере 148 462 рублей 60 копеек, пени в размере 65 451 рублей 74 копейки.

Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным в судебном заседании обстоятельствам, основаны на правильном применении норм материального права и исследованных доказательствах, которым в решении суда дана должная правовая оценка и оснований считать их неправильными, судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что квартира была передана судебным приставом исполнителем взыскателю по акту от 17.06.2015 г. в счет погашения задолженности, следовательно с момента подписания указанного акта и принятия спорного имущества взыскатель является законным владельцем переданного имущества, в связи с чем с Щербина И.Н. не подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отклоняются.

Щербину И.Н. на праве собственности принадлежала данная квартира до 16.02.2018 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект, в связи с чем, суд обосновано пришел к выводу, что Щербин И.Н. являлся собственником данного жилого помещения, и обосновано взыскал задолженность за спорный период.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что суд необоснованно, отклонил ходатайство ответчика и не снизил размер подлежащей взысканию неустойки, несостоятелен. Так, применение статьи 333 ГК РФ возможно только в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки (штрафа, пени) является допустимым. Между тем, ответчиком не представлено в суд доказательств, свидетельствующих об исключительных обстоятельствах, с учетом которых возможно снижение неустойки. В связи с этим является верным вывод суда об отклонении ходатайства ответчика.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, поэтому оснований к отмене или изменению решения суда, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 27 мая 2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Волочаевская, 124» к Щербину И. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - оставить без изменения, апелляционную жалобу Щербина И. Н.- без удовлетворения.

Председательствующий     С.В. Кустова

Судьи Ю.В. Моргунов

А.А. Тарасова