Решение по делу № 2-755/2023 от 31.10.2023

Дело №2-755/2023

УИД 42RS0031-01-2023-000881-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сандраковой Е. И.

при секретаре Соловьевой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

19 декабря 2023 года

дело по иску Кошкиной Л. В. к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кошкина Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что после смерти супруга – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец после смерти супруга обратилась к нотариусу, где в устной форме отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, т.к. не предоставлены правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство. Рекомендовано обратиться в суд. Жилой дом был приобретён мужем истца по расписке от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 Жилой дом приобретён в браке и является совместно нажитым имуществом. Истец и её супруг зарегистрировались в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Истец по закону является наследником первой очереди, до настоящего времени не может оформить юридически свои наследственные права на указанное имущество. Истец фактически приняла наследственное имущество после смерти супруга. Просит суд признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кошкина Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Сергеева И.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения аналогичные иску.

Представитель Администрации города Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменные объяснения, согласно которым заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение спора оставили на усмотрение суда.

3-и лица – ФИО4, Кошкина Н.В., Кошкин А.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Согласно ст.11 ФЗ от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

    Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. №390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержащая аналогичные положения.

Доказательств несоблюдения указанного выше порядка в отношении спорного жилого дома в материалы дела не представлено, жилой дом поставлен на технический и впоследствии на государственный кадастровый учет, что свидетельствует о том, что владение данным жилым домом осуществлялось на законных основаниях.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является мужем истца – Кошкиной Л.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти.

Согласно справке филиала №15 БТИ г.Прокопьевска и Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарного дела, жилой дом, расположенный в <адрес> (ранее адрес: <адрес>), ДД.ММ.ГГГГ постройки, принадлежит без документов ФИО5 Жилой дом имеет общую площадью 50,1 кв.м., жилую – 30,5 кв.м. Первоначальным собственником был ФИО6, затем ФИО7, далее ФИО8

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 купил у ФИО8 жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Согласно сведений ЕГРН, вышеуказанный жилой дом состоит на кадастровом учете с кадастровым №, земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым №, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно заключению КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта жилой дом и земельный участок по <адрес>, расположены в двух территориальных зонах: Ж-1 (Ж-1.1), в зоне Р-2 – зона рекреационно-ландшафтных территорий.

Согласно копии паспорта Кошкина Л.В. зарегистрирована в жилом доме, расположенном по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормативным требованиям и пригоден для постоянного проживания.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> был приобретен ФИО5 по частной расписке, в доме проживал с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти постоянно, однако правоустанавливающие документы надлежащим образом им оформлены не были. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Кошкина Л.В. после смерти мужа фактически приняла наследство, продолжает проживать в доме, несет расходы по его содержанию, то есть открыто и добросовестно владеет и пользуется домом.

Сведения о чьих-либо правах на данный жилой дом суду не представлены, лиц, претендующих на данный дом, не установлено.

Владение Кошкиной Л.В. указанным домом никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается. Дом пригоден для проживания, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Кошкиной Л.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кошкиной Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:    /подпись/                                             Е.И. Сандракова

В окончательной форме решение изготовлено 25.12.2023.

Судья:    /подпись/                         Е.И. Сандракова