Решение по делу № 2-357/2019 от 13.06.2019

Дело №<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                     «<данные изъяты>» июля <данные изъяты> года

Краснослободский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Антонова А.Г.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО2-ФИО13, представителя истца ФИО3-ФИО13, представителя ответчика в порядке ст. <данные изъяты> ГПК РФ ФИО4 –ФИО8, прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что они является собственниками жилого дома и земельного участка на правах собственности по ? доли. Данное имущество приобретено на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <данные изъяты> ноября <данные изъяты> года. Данный факт на дом подтверждается: на имя ФИО2 свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом <данные изъяты> АА №<данные изъяты> выданным <данные изъяты> декабря 2004 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, запись регистрации №<данные изъяты>; на имя ФИО3 свидетельством о государственной регистрации права выданным <данные изъяты> декабря 2004 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, запись регистрации №<данные изъяты>.Истцы приобрели данное домовладение, но в доме никто с момента покупки и до настоящего времени не проживал. В начале <данные изъяты> года к ним обратилась их знакомая и попросила зарегистрировать её в их домовладении, так как она переехала из <адрес> и планировала приобрести жилье в <адрес> и жить там. Однако, до этого времени ей нужна регистрации по месту жительства для оформления документов для обращения в медицинскую организацию. При этом, проживала она фактически на съемной жилье в <адрес> и пережать в <адрес> не планировала. <данные изъяты> февраля 2005 года истцы зарегистрировали ответчика, через некоторое время они позвонила и спросила о выписки, ответчик пообещала все оформить, так как планирует выехать в <адрес> на постоянное местожительство. Местонахождение ответчика им не известно, вещей ответчика в доме не имеется, так как ответчик не планировала проживать и фактически не вселялась. Родственником собственникам дома ответчик не является. Просят суд признать ФИО4, <данные изъяты> мая 1955 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Волгоградская область, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Истец ФИО12, истец ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлении просят рассмотреть данное дело в их отсутствии с участием их представителя ФИО13

Представитель истца ФИО2, ФИО3 –ФИО13 в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Прокурор ФИО7 в судебном заседании не возражала, против удовлетворения исковых требовании.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика в порядке ст. <данные изъяты> ГПК РФ ФИО4 –ФИО8 в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленного искового заявления.

Суд, в соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ даны в п. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> июля 2009 г. N <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО12 и ФИО3 являются собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, <данные изъяты>, д. <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Исходя из домовой книги граждан, проживающих в доме № <данные изъяты> по ул. Родимцева, следует, что по адресу: Волгоградская область, <данные изъяты>, зарегистрирована: ФИО4 <данные изъяты> мая 1955 года рождения (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что ответчика ФИО4 по адресу: Волгоградская область, <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, не видели.

Ответчик не имеют, в указанном домовладении, вещей её принадлежавших, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их действиями истцов возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком ФИО4 расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Исходя из положений ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения, как и другие названные обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

В связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

Согласно подпункта «е» пункта <данные изъяты> Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N <данные изъяты> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░5 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ 1955 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░.<░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░4, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ 1955 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░. <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                      ░.<░░░░░>