Решение по делу № 2-873/2018 от 14.02.2018

Дело №2-873/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Петеловой Ю.Ю., с участием представителя истца по доверенности – Лобуревой Е.Н., представителя администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района Башенина Е.А., представителя администрации Кстовского муниципального района Королевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рослановой О. Н. к администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района, администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

Росланова О.Н. обратилась в Кстовский городской суд с указанным иском к администрации Большеельнинского сельсовета, в обоснование ссылается на следующее. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, Кострову В. А. принадлежал одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 98,1 кв.м., из них жилой 71,2 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен). На основании Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата обезличена), Кострову В. А., принадлежит земельный участок общей площадью 1700,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) Росланова О.Н. зарегистрировала брак с Костровым В.А. и с (дата обезличена) стала проживать и прописалась по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и соответствующей записью в паспорте. (дата обезличена) брак между Костровым В.А. и Рослановой О.Н. был расторгнут, но она осталась прописана и проживала в доме вместе с Костровым В.А., вели общее хозяйство, покупали еду и одежду.

(дата обезличена) Костров В. А. умер. С того времени никто не заявлял о своих наследственных правах, так как родственников, которые могли бы заявить право на наследство нет. После смерти мужа Росланова О.Н. приняла указанное выше имущество, поддерживает земельный участок и расположенный на нем жилой дом в исправном техническом состоянии, участвует в непосредственном владении и пользовании вышеуказанного имущества и до настоящего времени владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом как собственник.

С момента прописки истца, а именно с (дата обезличена) по адресу: (адрес обезличен) прошло более 19 лет. Все это время она пользовалась и владела данным имуществом как своим, несла все расходы по содержанию жилья, уплачивала налоговые сборы, ухаживала за подсобным хозяйством. Владела имуществом открыто и непрерывно, место проживания не меняла. В связи с тем, что истец хочет оформить в законном порядке земельный участок и расположенный на нем жилой дом, она вынужден обратиться в суд с настоящим иском о признании за ней права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований, в порядке ст.39 ГПК РФ, признать за Рослановой О. Н. право собственности на земельный участок площадью 1700,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 98,1 кв.м., из них жилой 71,2 кв.м., находящиеся по адресу: (адрес обезличен) силу приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации Кстовского муниципального района.

Истец Росланова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, об отложении дела не ходатайствовала. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представитель администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района просит в иске отказать, поскольку право собственности на спорное имущество за умершим оформлено только в (дата обезличена) и (дата обезличена) г.г., с этого времени не прошло 15 лет, а в (дата обезличена) году истец с умершим развелась, следовательно оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель администрации Кстовского муниципального района против удовлетворения иска возражает, поскольку пользование Рослановой О.Н. имуществом более 15 лет не подтверждено, статус близкого родственника умершего она утратила, в связи с чем имущество является вымороченным.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1150 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Колосковой М.А., нотариусом (адрес обезличен) (дата обезличена), реестровый (номер обезличен), Кострову В. А. принадлежал одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 98,1 кв.м., из них жилой 71,2 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен) и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии (номер обезличен)

На основании Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата обезличена), выданной Администрацией Большеельненского сельсовета (адрес обезличен), Кострову В. А., принадлежит земельный участок общей площадью 1700,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен) и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии (адрес обезличен).

В настоящее время право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано на Кострова В. А., о чем представлены выписки из ЕГРН от (дата обезличена).

(дата обезличена) Росланова О.Н. зарегистрировала брак с Костровым В.А. и с (дата обезличена) зарегистрирована по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и соответствующей записью в паспорте.

(дата обезличена) брак между Костровым В.А. и Рослановой О.Н. был расторгнут.

(дата обезличена) Костров В. А. умер.

Согласно ответам на судебный запрос нотариусов Кстовского района Колосковой М.А., Сариной Н.А., Пышненко О.Е., Сидоровой Л.Н., в их производстве не имеется наследственного дела к имуществу Кострова В. А., умершего (дата обезличена).

В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, истцом не представлено суду доказательств того, что при жизни собственник имущества - Костров В. А., отказывался от владения и пользования принадлежащим ему на праве собственности спорным имуществом, не принимал меры по его содержанию либо утратил право собственности.

Согласно пояснениям представителя истца, после смерти Кострова В.А., Росланова О.Н. приняла указанное имущество в виде дома и земельного участка по адресу: (адрес обезличен), поддерживает земельный участок и расположенный на нем жилой дом в исправном техническом состоянии, участвует в непосредственном владении и пользовании вышеуказанного имущества и до настоящего времени владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом как собственник.

Из искового заявления следует, что с момента регистрации истца (дата обезличена) она пользовалась и владела данным имуществом как своим, несла все расходы по содержанию жилья, уплачивала налоговые сборы, что с точки зрения истца является основанием для признания за ней права собственности на спорные объекты в силу приобретательной давности.

Суд находит, что доводы истца основаны на неверном толковании закона, в связи с чем являются несостоятельными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) (в ред. от (дата обезличена)) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд считает, что сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца, не свидетельствует о добросовестности владения Рослановой О.Н. данными домом и земельным участком, и не является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Истцом не доказана добросовестность давностного владения, поскольку на момент регистрации в спорном доме ей было достоверно известно об отсутствии у нее права собственности на дом и земельный участок. Более того, на тот момент собственником жилого дома являлось иное лицо - мать Кострова В.А. Кострова Г. Н..

В 2008 году право собственности на дом было оформлено на Кострова В.А. в порядке наследования по закону, на основании выданного нотариусом свидетельства. Переход права к Рослановой О.Н. не осуществлялся.

(дата обезличена) брак между Костровым В.А. и Рослановой О.Н. был расторгнут, оснований для признания за ней права собственности в порядке наследования не имеется. В связи с чем принятие истцом земельного участка и расположенного на нем жилого дома, а также поддержание его в исправном техническом состоянии не имеет правового значения для рассматриваемого спора.

Доказательств того, что после расторжения брака Росланова О.Н. не прекращала пользование домом и земельным участком суду не представлено.

Суд учитывает, что собственник дома и земельного участка - Костров В.А. умер (дата обезличена) и срок пользования имуществом может считаться не ранее этой даты. Таким образом, пятнадцатилетний срок непрерывного владения недвижимым спорным имуществом Рослановой О.Н. не прошел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств непрерывного владения имуществом истцом в судебное заседание не представлено, исковые требования основаны лишь на пояснениях истца, указанных в иске, не подтвержденных в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в суде.

При установленных обстоятельствах суд полагает, что сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца не свидетельствует о непрерывном добросовестном владении в течении не менее 15 лет и не является основанием для предоставления судебной защиты в порядке ст. 234 ГК РФ.

Поэтому правовых оснований для удовлетворения заявленных Рослановой О.Н. требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Рослановой О. Н. к администрации Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен), администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес обезличен), отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: Тюгин К.Б.