Решение по делу № 2-1013/2023 (2-7782/2022;) от 01.08.2022

Дело № 2-1013/2023                            23 мая 2023 года

78RS0014-01-2022-008977-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Карасевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, к ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за период, предшествующий до ДД.ММ.ГГГГ безнадежной ко взысканию, обязании ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» произвести списание задолженности и начисленных на задолженность пени за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; устранить нарушение порядка расчёта платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, произвести перерасчёт задолженности по жилищно-коммунальным платежам за жилое помещение, произвести перерасчёт по начислению пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с декабря 2014 по декабрь 2022 года включительно; взыскать с ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб., почтовые расходы, указывая, что ФИО3, а также ей несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанная квартира принята по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, с октября 2017 года своевременно оплачивала коммунальные услуги, однако, ответчиком выставляются счета на оплату коммунальных услуг с указанием задолженности, а также пени за предыдущий период.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя – ФИО5, которая исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» ФИО6 явилась в судебное заседание, против заявленных исковых требований возражала, по доводам, изложенным в отзыве.

Руководствуясь положениям и ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему:

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником 4/6 долей, ФИО2 - собственником 1/6 доли, ФИО1 - собственником 1/6 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (л.д.93).

Для начисления платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.

В соответствии с п.1.1 договора управления многоквартирным домом №/с от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» и ФИО3 управляющая организация обязуется осуществлять деятельность по возмездному оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу (л.д.96).

Согласно сведениям о состоянии лицевого счета №, предоставленным ответчиком, у истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 55 002,45 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 126,99 руб. (л.д.100).

Согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 62 211,07 руб., пени в размере 73 047,76 руб., а всего 135 258,83 руб.

Истцом представлены счета с квитанциями об их оплате за период с января ДД.ММ.ГГГГ в размере сумм, указанных в квитанциях (л.д.28-70).

Как усматривается из представленного ответчиком расчёта начислений и оплаты по спорному жилому помещению, за период с ДД.ММ.ГГГГ истцом не вносились платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, были начислены пени, в период с ДД.ММ.ГГГГ истцом вносились платежи, однако ответчиком продолжено начисление задолженности за коммунальные услуги и пени за предыдущий период, о чем имелось уведомление в платежных документах, в том числе и об ограничении поставки коммунальных услуг.

Разрешая исковые требования истца, суд приходит подлежащим их удовлетворению в части ввиду следующего:

В обоснование своих доводов, в том числе, истец указывал, что ответчик утратил право на взыскание с задолженности, указанной в счетах, в связи с истечением срока исковой давности, ранее не истребовал указанную задолженность в судебном порядке, ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» не предпринимались попытки взыскания данной задолженности, что не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно положениям пунктов 3, 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Вместе с тем, по смыслу закона сохранение управляющей организацией на лицевом счете абонента безнадежной задолженности, взыскание которой в силу истечение срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны названной организации направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства абонента прекращенными по основаниям предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством и гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Однако законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязанность участников гражданских правоотношений в обязательном порядке обращаться с исковыми требованиями о защите нарушенных прав. Обращение заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, являться правом, а не обязанностью.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о перерасчёте спорной задолженности, однако указанные заявления остались без удовлетворения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что непринятие ответчиком всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке нарушает права истца.

Как указывалось истцом, ввиду несписания ответчиком безнадежной задолженности за спорный период, а также указания размера задолженности в платежных документах препятствует оформлению её несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2 пенсии по потере кормильца, в связи с чем, нарушаются права истца, истица вынуждена обратиться с требованием о признании задолженности безнадежной в судебном порядке.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о признании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период, предшествующий до ДД.ММ.ГГГГ безнадежной ко взысканию, как не основанному на законе, вместе с тем, суд полагает требования об обязании ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» произвести списание с лицевого счета истца задолженности и начисленных на нее пени в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежащие удовлетворению, обязав произвести перерасчет по начислению задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире за период с декабря 2014 по декабрь 2022 включительно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» произвести списание с лицевого счета задолженность и начисленных на нее пени по <адрес>, расположенной в <адрес> литер А по <адрес> в Санкт-Петербурге, обязав сделать перерасчет по начислению задолженности и пени    оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, расположенной в <адрес> литер А по <адрес> в Санкт-Петербурге за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать в пользу ФИО3 с ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 900 руб.

В остальной части иска - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-                                                 Кротова М.С.