Решение по делу № 2-3277/2022 от 19.07.2022

Дело № 2-3277/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 г.                            г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего                Беляевой Т.А.,

при секретаре                        Коростине Ю.А.,

с участием прокурора                    Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Е.А. к Гридневу С.И. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Елисеева Е.А. обратилась в суд с иском к Гридневу С.И. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, обязании снятия с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной выше квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире проживает ответчик на основании устной договоренности с матерью истца Сальниковой О.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в связи со смертью Сальниковой О.И., а с истцом Елисеевой Е.А. отсутствуют договорные отношения, дающие право на дальнейшее проживание в спорном имуществе. Ответчик добровольно выселяться из жилого помещения отказывается.

В судебном заседании истец Елисеева Е.А. настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца – Енчина О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала позицию своей доверительницы.

Ответчик Гриднев С.И. в судебном заседании иск не признал, считает, что имеет право бессрочного пользования спорной квартирой, проживает в ней постоянно, другого жилого помещения не имеет, является инвалидом III группы. Пояснил, что по просьбе матери отказался от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, которая впоследствии была обменена на спорную квартиру. В данной квартире он проживает и зарегистрирован. После смерти своей матери, по просьбе сестры он отказался от принятия наследства, она ему обещала платить за квартиру.

Третье лицо ОВМ ОП Ленинский УМВД России по г. Челябинску, о дате и времени слушания дела извещено, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третье лицо нотариус Березовских И.Г. о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено судом на основании материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв. м, жилой - 19 кв. м.

Собственником указанной квартиры является Елисеева Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20,21-23).

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик Гриднев С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.138).

Ранее, Гриднев С. И. проживал в квартире по адресу: <адрес> со своей матерью - Гридневой Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была передана в собственность Гридневой Е.П. в порядке приватизации на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Управлением жилищно-коммунального хозяйства треста № (л.д.141).

На момент приватизации указанной квартиры, ответчик Гриднев С.И., был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире в качестве члена семьи Гридневой Е.П. На основании письменного заявления Гриднев С.И. отказался от приватизации причитающейся ему доли жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, дав свое согласие своей матери на приватизацию указанной квартиры (л.д. 142,143).

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены между квартирами, расположенными по адресу: <адрес> зарегистрированный в Южно-Уральской регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.52).

В результате данного договора мены квартир, Гриднева Е.П. обменяла находящуюся в ее собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником которой стала Гриднева Е.П.

В спорную квартиру по адресу: <адрес>, в результате мены вышеуказанных квартир ДД.ММ.ГГГГ прописался Гриднев С.И.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Гриднева Е.П. в ДД.ММ.ГГГГ получила в собственность бесплатно ранее занимаемую ей квартиру по адресу: <адрес>, с согласия на это ответчика Гриднева С.И., который, так же как и она на момент приватизации был прописан постоянно в указанной квартире, проживал в ней, пользовался равными правами на жилое помещение наряду с другими проживающими в нем, поскольку был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя Гридневой Е.П., являясь ее сыном, и отказался в пользу матери от приватизации, причитающейся ему доли жилого помещения по названному адресу.

Переехав в результате договора мены в спорную квартиру по адресу: <адрес>, ответчик сохранил свое право пользования жилым помещением, поскольку это была мена жилых помещений, и Гридневой Е.П. спорное жилое помещение не приобреталось в отсутствие ответчика Гриднева С.И. При этом, в п. 9 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, имеет право на занимаемую жилую площадь Гриднев С.И.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Гриднев С.И. имеет право постоянного бессрочного пользования квартирой по адресу: <адрес>.

После смерти своей матери Гридневой Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Гриднев С.И. отказался от наследства виде указанной квартиры в пользу своей сестры Сальниковой О.И. (л.д. 48 оборот, л.д.55 оборот).

Как следует из пояснений Гриднев С.И., он отказался от принятия наследства в пользу сестры, поскольку она обещала ему оплачивать коммунальные услуги.

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям ответчика, поскольку материалами дела подтверждается, что после смерти Гридневой Е.П., он, ответчик, оставался проживать в спорном жилом помещении, Сальникова О.И. требований о его выселении из квартиры не заявляла, что свидетельствует о том, что между ними состоялось соглашение о бессрочном пользовании Гридневым С.И. жилым помещением.

Кроме того, истец в исковом заявлении также ссылается на договоренность между Сальниковой О.И. и Гридневым С.И. о проживании последнего в спорной квартире.

Поскольку Гриднев С.И. имеет постоянное бессрочное пользование квартирой по адресу: <адрес>, является инвалидом III группы, иного жилого помещения ни на праве собственности, ни на праве пользования не имеет, постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Елисеевой Е.А.

Доводы Елисеевой Е.А. о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не могут служить основанием для выселения Гриднева С.И. из жилого помещения, более того ответчиком представлены доказательства подтверждающие оплату им коммунальных платежей (л.д.60-87).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Елисеевой Е.А. о выселении Гриднева С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        Т.А.Беляева

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2022 г.