Решение по делу № 33-3872/2019 от 12.03.2019

Судья Тимонин А.Д. Дело № 33-3872/2019

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 09 апреля 2019 года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Крайневой Н.А.,

судей Козлова О.А., Цыгулева В.Т.,

при секретаре Бабиной Т.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Крайневой     Н.А.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Суворовой Н.В,, Митина А.С. – адвоката М.Н.Г. Н.Г.

на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 03 декабря 2018 года

по иску Широкова С. В. к Суворовой Н. В., Митину А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛА:

Широков С.В. обратился в суд с иском к Суворовой Н.В., Митину А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, что 20.09.2018 между Широковым А.В. и ФИО13 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Согласно договору купли - продажи, в квартире на регистрационном учете состоят Суворова Н.В. и Митин А.С., снятие которых с регистрационного учета продавец гарантировал, также продавец обязался полностью освободить объект недвижимости не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. До настоящего времени Суворова Н.В. и Митин А.С. не снялись с регистрационного учета по месту жительства.

С момента приобретения Широковым С.В. жилого помещения ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Членами семьи истца ответчики не являются и не являлись. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом указанным жилым помещением.

Истец просил суд признать Суворову Н. В. и Митина А. С. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>.

    Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 03 декабря 2018 г. исковые требования Широкова С. В. к Суворовой Н. В., Митину А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены.

Суворова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Митин А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

С Суворовой Н. В., Митина А. С. в пользу истца взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого.

Постановлено, что решение является основанием для снятия Суворовой Н. В. и Митина А. С. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В апелляционной жалобе адвокатом адвокатской конторы г. Дзержинска НОКА Маркияновой Н.Г., представляющей интересы ответчиков поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. Заявитель жалобы указывает, что постановленным решением нарушено конституционное право ответчиков на жилище.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 20.09.2018 между О.А.В. и Широковым С.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности Широкова С.В. зарегистрировано в установленном порядке 25.09.2018г.

Согласно п.5 данного договора, в квартире на регистрационном учете состоят Суворова Н.В. и Митин А.С., снятие которых с регистрационного учета продавцом гарантировано.

Разрешая заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что у ответчиков отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиками в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции тщательным образом исследованы доказательства, представленные в материалы дела. Выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на законность и обоснованность судебного решения, либо опровергали выводы суда, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу в день его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

Судьи