Дело №2-449/2018
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
06 апреля 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Мамедовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Кириной М. А. к Никифорову К. Е., Сатдыкову С. Ю., СНТ «Учитель» о признании права собственности на земельный участки №< № >,< № >, расположенные в СНТ «Учитель»,
РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р Р›:
Кирина М. А., член СНТ «Учитель» с 2008 года, обратилась в суд с иском к Никифорову К.Ю., Сатдыкову С.Ю., СНТ «Учитель», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании за нею права собственности на земельный участок < № >, приобретенный в 2008 году у члена СНТ «Учитель» Никифорова К.Ю. за 80000,00 рублей, земельный участок < № >, приобретенный в 2011 году у члена СНТ «Учитель» Сатдыкова С.Ю. за 200000,00 рублей по тем основаниям, что являясь членом СНТ «Учитель», пользуясь земельными участками, регулярно оплачивая все членские и целевые взносы в СНТ, не может зарегистрировать указанные земельные участки на свое имя, поскольку земельные участки сняты с кадастрового учета, ответчики Сатдыков С.Ю., Никифоров К.Ю., продавшие ей, истцу, земельные участки уклоняются от государственной регистрации перехода права.
Впоследствии истец и ее представитель уточнили иск в отношении площади каждого земельного участка, просили признать за истцом право собственности на земельный участок < № > площадью 312 кв.м, расположенный в СНТ «Учитель» в следующих координатах, установленных кадастровым инженером К. по земельному участку < № >
РҐ Y
< данные изъяты >
< данные изъяты >
< данные изъяты >
< данные изъяты >
< данные изъяты >,
признать за истцом право собственности на земельный участок < № >, площадью 306 кв.м, расположенный в СНТ «Учитель» в следующих координатах:
РҐ Y
< данные изъяты >
< данные изъяты >
< данные изъяты >
< данные изъяты >
< данные изъяты >
< данные изъяты >
06 апреля 2018 года в судебное заседание истец Кирина М.А. не явилась, уполномочила представлять ее интересы в судебном заседании по доверенности Русанову М.Г.
06 апреля 2018 года в судебном заседании представитель истца Русанова М.Г. настаивала на удовлетворении уточненного иска, пояснила, что истец пользуется указанными участками, что использует земельные участки по назначению, имеет право на получение земельных участков в собственность.
06 апреля 2018 года ответчик Сатдыков С.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ранее участвуя в судебном заседании 22 января 2018 года пояснил, что Кирина М.А. действительно купила у него, ответчика, земельный участок за 200000,00 рублей, что правление сада уведомили о продаже, но заявления не писали.
06 апреля 2018 года ответчик Никифоров К.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причине неявки суду не сообщил.
06 апреля 2018 года представитель ответчика СНТ «Учитель» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причине своей неявки суду не сообщил.
06 апреля 2018 года в судебное заседание представитель Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, в котором ссылается на то, что спорные земельные участки, расположенные в СНТ «Учитель» предоставленные для ведения садоводства, не входят в собственность Свердловской области, в связи с чем Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
06 апреля 2018 года в судебном заседании представитель Управления Росреестра по Свердловской области оставляет решение вопроса по уточненному иску истца на усмотрение суда.
С учетом положений ст.ст.113,114,115, ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснение представителей сторон, представителя третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· общего правила СЃС‚.56 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃ учетом конкретных обстоятельств заявленного СЃРїРѕСЂР°, предмета Рё основания РёСЃРєР° каждая сторона должна доказать то, РЅР° что РѕРЅР° ссылается РІ обоснование СЃРІРѕРёС… требований или возражений.
В соответствии со ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», гражданину предоставляется садовый земельный участок как земельный участок или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.
Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Свердловского городского Совета депутатов трудящихся от 31 мая 1956 года < № >-з, Орджоникидзевскому районному отделу народного образования, в настоящее время - Управление образования администрации Орджоникидзевского района предоставлен был земельный участок площадью 35570 кв.м в постоянное (бессрочное) пользование для ведения садоводства, в последующем на основании Постановлений Главы Екатеринбурга от 20 июня 1996 года < № >-в, от 25 октября 1996 года < № >-в, от 25 марта 1999 года < № >-в Садоводческому обществу «Учитель» был предоставлен дополнительно земельный участок площадью 34000 кв.м в постоянное (бессрочное) пользование под расширение действующего коллективного сада, в том числе земельный участок< № > площадью 558 кв.м предоставленный Б. на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 19.08.2004 года.
Судом установлено и подтверждается собранными по делу доказательствами, что земельные участки №< № > и < № >, расположенные в СНТ «Учитель» истец приобрела в собственность у членов СНТ «Учитель» Никифорова К.Ю. и Сатдыкова С.Ю., с расположенными на участках строений в виде теплицы, бани, что подтверждается приобщенными к материалам дела письменными расписками Никифорова К.Ю. и Сатдыкова С.Ю. о получении денежных средств от Кириной М.А. за проданные земельные участки, Списком членов СНТ «Учитель», заявлениями Никифорова К.Ю., Сатдыкова С.Ю., удостоверенными нотариусом нотариального округа города Екатеринбурга Я. (л.д.11-12 и 13-14 и 15-16).
В соответствии со ст.ст.268,269, ч.1 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право постоянного пользования частью земельного участка.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно Справкам, выданным 28 августа 2017 года председателем СНТ «Учитель» К2., Кирина М.А. является членом СНТ «Учитель» использует земельные участки №< № > и < № > по назначению для садово-огороднической деятельности, взносы за участки уплачены в полном объеме, задолженности по членским, целевым взносам не имеет (л.д.27-30).
В соответствии с пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от 23 июня 2014 года №171-ФЗ, вступили в действие с 01 марта 2015 года), до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
Согласно Заключению кадастрового инженера К. от 10 октября 2017 года поданным геодезической съемки установлены координаты поворотных точек земельных участков 80 и 81, согласно которому земельный участок < № > площадью 312 кв.м, имеет координаты:
РҐ Y
< данные изъяты >
< данные изъяты >
< данные изъяты >
< данные изъяты >
< данные изъяты >
земельный участок < № > площадью 306 кв.м имеет координаты:
РҐ Y
< данные изъяты >
< данные изъяты >
< данные изъяты >
< данные изъяты >
< данные изъяты >
< данные изъяты >
На день рассмотрения дела спора между истцом и соседями рядом по границам земельных участков, нет.
Таким образом, РІ настоящее время земельными участками < в„– >, < в„– >, РЅР° котором расположены теплица, баня, принадлежащие истице РЅР° праве личной собственности, РѕРЅР°, как член РЎРќРў «Учитель» владеет РЅР° законных основаниях, каких-либо ограничений (обременений) прав РЅР° спорные земельные участки, как РІ момент заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи земельного участка < в„– > РѕС‚ 11 РёСЋРЅСЏ 2008 РіРѕРґР°, так Рё РІ момент заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи земельного участка < в„– > СЃ расположенными РЅР° нем теплицы, бани РѕС‚ 17 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2011 РіРѕРґР°, так Рё РЅР° день судебного ░Ђ░°░·░±░░░Ђ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░░░»░ѕ░Ѓ░Њ.
░Ў░ї░ѕ░Ђ░° ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░ј ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І, ░Ѕ░µ░‚. ░Ј░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░░, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І ░Ў░ќ░ў ░«░Ј░‡░░░‚░µ░»░Њ░» ░ґ░ѕ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░‹ ░±░‹░»░░ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░“░»░°░І░‹ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░° ░ѕ░‚ 09 ░ј░°░Ђ░‚░° 2006 ░і░ѕ░ґ░° < ░„– >-░Ђ ░«░ћ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░°░ј ░‡░»░µ░Ѕ░°░ј ░Ѓ░°░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░µ░є░ѕ░ј░ј░µ░Ђ░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░‚░ѕ░І░°░Ђ░░░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░«░Ј░‡░░░‚░µ░»░Њ░» ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░є░І░°░Ђ░‚░°░»░µ < ░„– > ░’░µ░Ђ░…-░░Ѓ░µ░‚░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░»░µ░Ѓ░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░‚░І░° ░░░ѓ░І░°░є░░░€░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░»░µ░Ѓ░ѕ░ї░°░Ђ░є░°, ░ґ░»░Џ ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░°░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░°░», ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░░ ░Ѕ░µ ░І░…░ѕ░ґ░Џ░‚ ░І ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░, ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░░ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ.
░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░░░Ѓ░є ░љ░░░Ђ░░░Ѕ░ѕ░№ ░њ.░ђ. ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 12,56,59,60,67, ░‡.4 ░Ѓ░‚.167,194-199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░• ░░ ░ ░›:
░Ј░‚░ѕ░‡░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░░░Ѓ░є ░љ░░░Ђ░░░Ѕ░ѕ░№ ░њ. ░ђ. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░љ░░░Ђ░░░Ѕ░ѕ░№ ░њ. ░ђ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є < ░„– >, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 312 ░є░І.░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і, ░Ў░ќ░ў ░«░Ј░‡░░░‚░µ░»░Њ░» ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░ј░░ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░ј░░:
░Ґ Y
< ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹ >
< ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹ >
< ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹ >
< ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹ >
< ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹ >
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░љ░░░Ђ░░░Ѕ░ѕ░№ ░њ. ░ђ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є < ░„– >, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 306 ░є░І.░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і, ░Ў░ќ░ў ░«░Ј░‡░░░‚░µ░»░Њ░» ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░ј░░ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░ј░░:
░Ґ Y
< ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹ >
< ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹ >
< ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹ >
< ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹ >
< ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹ >
< ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹ >.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░·░° ░љ░░░Ђ░░░Ѕ░ѕ░№ ░њ. ░ђ. ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░░ < ░„– > ░░ < ░„– > ░І ░Ў░ќ░ў ░«░Ј░‡░░░‚░µ░»░Њ░» ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°.
░Ў░Ђ░ѕ░є ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ў░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░°, ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ћ░Ђ░ґ░¶░ѕ░Ѕ░░░є░░░ґ░·░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░°.
░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 11 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░°.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: ░Ў░°░±░µ░»░Њ░Ѕ░░░є░ѕ░І░° ░ќ.░љ.