Решение по делу № 2-2630/2024 от 24.05.2024

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июля 2024 года                                                                                 <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,

    УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить за ним факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***, расположенными по адресу: <адрес>, до ***.

Требования мотивированы тем, что в пользовании истца с 1990 года находится земельный участок по вышеуказанному адресу. Для оформления права собственности на участок по Закону РБ от *** ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» необходимо установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***.

Истец ФИО2 м представитель истца ФИО4 исковые требования поддержали, просили установить факт пользования истцом земельным участком по адресу: <адрес>, до ***.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от *** ... «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от *** ...-I «О собственности в СССР» и до ***, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч. 3 ст. 1.2.1 Закона РБ от *** ...-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до *** являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до ***, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от *** ...-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до *** зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления, пояснений истца следует, что истец с 1990 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение - жилой дом.

Согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:

Условный номер земельного участка
Площадь земельного участка 531 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Система координат: МСК 03 Координаты, м.
	Х	У
1	535578,85	4 159 685,35
2	535584,83	4 159 688,01
3	535588,95	4 159 689,15
4	535598,57	4 159 690,83
5	535600,74	4 159 691,63
6	535611,68	4 159 692,94
7	535611,69	4 159 695,42
8	535631,07	4 159 696,74
9	535631,02	4 159 697,50
10	535634,71	4 159 698,36
11	535634,50	4 159 700,62
12	535630,92	4 159 700,19
13	535626,79	4 159 701,66
14	535617,79	4 159 701,85
15	535617,19	4 159 705,46
16	535593,54	4 159 700,99
17	535573,95	4 159 695,33
18	535572,03	4 159 694,04

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 531 кв. м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Кроме того, представлен договор на вывоз бытовых отходов от ***, заключенный между истцом и МБУ «КБУ <адрес>», решение Железнодорожного районного суда от *** по иску ФИО6 (матери истца) к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Кроме того, согласно, представленных сведений геоинформационной системы Google Планета Земля от августа 2010 года и мая 2023 года на испрашиваемом земельном участке присутствуют строения.

Также в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили факт того, что ФИО2 пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом и проживает в указанном доме по адресу: <адрес>.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО10 занимаемого ею земельного участка до ***.

Исследовав в совокупности, представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении факта пользования ею земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2, *** года рождения, паспорт ..., земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ***

Судья                                                                 Н.М. Соловьева

УИД 04RS0...-25