Решение по делу № 2-3369/2021 от 10.02.2021

59RS0007-01-2021-001602-26

Дело № 2-3369/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.08.2021                                        г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Павленко Н.О.

при участии помощника прокурора Свердловского района г.Перми - Фуриной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Перми к Ефремову А. В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец, Администрация г. Перми, обратилась в суд с иском к ответчику, Ефремову А.В., с требованиями о расторжении договора социального найма и выселении.

В обоснование заявленного требования истец указал, что жилое помещение № жилой площадью 11,5 кв.м. в <адрес>, находится в муниципальной собственности, между истцом и ответчиком – Ефремовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о передаче данного жилого помещения для проживания в качестве муниципального маневренного жилого фонда. Ефремов А.В. на протяжении долгого времени ведет асоциальный образ жизни, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, систематически нарушает права и законные интересы соседей, не устраняет предписания об устранении нарушений.

На основании изложенного истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселить Ефремова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца, третьего лица – МКУ «Управление муниципальным жилищным фоном г.Перми» в судебном заседании не присутствовала, ранее исковые требования поддерживала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, также поясняла, что Ефремов А.В. бесхозяйственно обращается с жилым помещением. В связи с жалобами соседей, сотрудники МКУ «Управление муниципальным жилищным фоном г.Перми» неоднократно выходили по адресу для осмотра, выносились предупреждения об устранении нарушений, однако Ефремов А.В. никаких мер по устранению нарушений не предпринимает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законе порядке, посредством телефонограммы просил рассмотрение дела отложить в связи с невозможностью явиться в судебное заседание по состоянию здоровья.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного ходатайства, поскольку ответчиком не представлены доказательства невозможности участия в судебном заседании, а также не приведены доводы о необходимости личного участия в судебном заседании.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке гл. 22 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованы, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с п. 2,3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае: разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Материалами дела установлено, что комната № жилой площадью 11,5 кв.м. по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества города Перми (Распоряжение Главы г.Перми №-р от ДД.ММ.ГГГГ), реестровый № (л.д. 11-15).

Указанная комната маневренного жилого фонда была предоставлена Ефремову А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., как нуждающемуся в жилом помещении, на основании распоряжения начальника Управления жилищных отношений администрации города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ №-ю (л.д. 7), адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) в жилом помещении по адресу <адрес> никто не зарегистрирован.

В адрес МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» неоднократно поступали заявления от жильцов соседних квартир о необходимости принятия мер в отношении Ефремова А.В. в связи с его асоциальным поведением, злоупотреблением спиртными напитками (л.д. 8).

Инженером МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было организовано комиссионное обследование комнаты № по адресу: <адрес>. Актами обследований зафиксировано нахождение Ефремова А.В. в алкогольном опьянении, высказывание нецензурной бранью в присутствии соседей в адрес представителя МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (л.д. 21-23). По данному факту Инженером МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ФИО1 было подано заявление в органы полиции, однако в возбуждении дела об административной ответственности было отказано в связи с истечением сроков привлечения к административной ответственности (л.д.57-59).

По результатам проверок Ефремову А.В. было выписано предупреждение об устранении нарушений: приведение жилого помещения в нормативное состояние, заключении договора социального найма (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией в составе: инженера МКУ «УМЖФ г. Перми» ФИО1, УУП ФИО2 в связи с повторными жалобами соседей, для передачи Ефремову А.В. предупреждения был организован повторный выход на объект обследования - жилое помещение, в котором проживает ответчик, в результате которого зафиксировано: не заключен договор найма, нарушение Ефремовым А.В. общественного порядка, злоупотребление алкогольными напитками, выражение нецензурной бранью по отношению к соседям в присутствии несовершеннолетних детей. По результатам проверки Ефремову А.В. выдано предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить нарушения, зафиксированные в акте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-оборот-25).

При обследовании жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано неисполнение всех пунктов ранее выданного предписания (акт – л.д. 26) и выдано повторное предписание о заключении договора социального найма, также предписано отремонтировать входную дверь в жилую комнату (л.д. 27).

По факту злоупотребления Ефремовым А.В. спиртными напитками, нецензурными выражениями в присутствии соседей по блоку и несовершеннолетних детей, асоциального поведения, ДД.ММ.ГГГГ специалистом МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ФИО1 в адрес Ефремова А.В. вновь выдано предупреждение со сроком устранения нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

Акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировал, что никаких действий со стороны Ефремова А.В. по устранению нарушений прав и законных интересов соседей не предпринято, Ефремов А.В. продолжает вести асоциальный образ жизни, находится в алкогольном опьянении, входная дверь не отремонтирована (л.д. 60-61) и ему в очередной раз выдано предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений (л.д. 62).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пояснениями представителя истца установлено, что в настоящее время договор найма жилого помещения с Ефремовым А.В. не заключен (л.д. 49-51).

Отсутствие какого-либо реагирования на предписания наймодателя также подтверждается материалами проверки: КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ которыми установлено, что на протяжении длительного времени Ефремов А.В. систематически злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения в адрес соседей и их несовершеннолетних детей выражается нецензурной бранью, ведет себя агрессивно, нарушает общественный порядок.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, проживающими в одной секции с Ефремовым А.В., которые пояснили, что Ефремов А.В. проживает в комнате № по <адрес> с августа 2020 года, систематически злоупотребляет спиртными напитками, выражается нецензурной бранью в том числе в присутствие детей, ведет асоциальный образ жизни, по данному факту они неоднократно обращались в органы полиции и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Каких-либо пояснений, возражений, документов, подтверждающих отсутствие нарушений прав и законных интересов соседей, ответчиком не представлено.

Представленные в материалы дела документы свидетельствуют о систематическом нарушении прав и законных интересов соседей. Имеющиеся в материалах дела доказательства также подтверждают не устранение вышеперечисленных нарушений ответчиком после неоднократных предупреждений наймодателя.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации г. Перми к Ефремову А.В. о расторжении договора социального найма и выселении в порядке ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Выселить Ефремова А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из комнаты №, жилой площадью 11,5 кв.м., в <адрес> без предоставления жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 06.09.2021.