Решение по делу № 2-131/2014 (2-2726/2013;) от 23.10.2013

Дело № 2-131/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2014 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., с участием адвокатов ФИО3, ФИО4 и ФИО2, при секретаре судебного заседания Прониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по основному иску Симакова В.П. к Саратину И.В., Атарову Г.Ю., Атабиеву И.Ж., Давтян А.К., Селищевой Т.А. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области о выделе в натуре доли земельного участка и прекращении права долевой собственности, по встречному иску Селищевой Т.А. к Симакову В.П., Саратину И.В., Атарову Г.Ю., Атабиеву И.Ж., Давтян А.К. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, и по встречному иску Давтян А.К. к Симакову В.П., Саратину И.В., Атарову Г.Ю., Атабиеву И.Ж., Селищевой Т.А. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Симаков В.П. обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском, в котором просит выделить ему в собственность на принадлежащие № долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, часть земельного участка площадью <данные изъяты> и прекратить его право долевой собственности на данный земельный участок, указав, что Симакову В.П. на основании решения мирового судьи № судебного участка Егорьевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат № долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. На данном земельном участке расположен жилой дом, сособственниками данного дома являются – Симаков В.П., Саратин И.В., Атаров Г.Ю., Атабиев И.Ж., Давтян А.К. и Селищева Т.А. Истец Симаков В.П. просит произвести раздел земельного участка в соответствии с принадлежащей ему долей и прекратить право долевой собственности.

Со встречным иском обратилась Селищева Т.А., в котором указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещании от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат № долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Также ей на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат № доли данного дома. Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Селищевой Т.А. на принадлежащие ей на праве собственности № долей выделена часть указанного жилого дома по входу №, состоящую из помещения № площадью <данные изъяты> помещения № площадью <данные изъяты> помещения № площадью <данные изъяты> (часть жилой комнаты помещения № площадью <данные изъяты>) жилого дома <данные изъяты> (№ этаж); помещение № площадью <данные изъяты>. пристройки <данные изъяты>; помещение № площадью <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты>(№ этаж). Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> в связи с чем, просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> данного земельного участка. В настоящее время у них имеется спор по праву пользования участком. Истица Селищева Т.А. просит произвести выдел ее доли земельного участка в натуре.

Также со встречным иском обратилась Давтян А.К., в котором указала, что ей на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность Давтян А.К. в № долях, Саратину И.В., Атарову Г.Ю., Атабиеву И.Ж. по № доле каждому, выделена часть жилого дома (входы №), состоящую из помещения № площадью <данные изъяты> (часть жилой комнаты помещения № площадью <данные изъяты>.) жилого дома <данные изъяты> (№ этаж); помещения № площадью <данные изъяты> помещения № площадью <данные изъяты> помещения № площадью <данные изъяты> пристройки <данные изъяты>; помещения № площадью <данные изъяты> помещения № площадью <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> (№); помещения № площадью <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> (№); помещения № площадью <данные изъяты> помещения № площадью <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> (№ этаж). Решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Давтян А.К. признано право собственности на жилое помещение, обозначенное под <данные изъяты> (кухня) площадью <данные изъяты> <данные изъяты> (коридор) площадью <данные изъяты> <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> расположенные в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> В настоящее время у них имеется спор по праву пользования данным участком. Просит признать за ней право собственности на № долей указанного выше земельного участка.

Определением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Истец Симаков В.П. в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования Селищевой Т.А. и Давтян А.К. признала в полном объеме.

Ответчица по основному иску и истица по встречному иску Давтян А.К. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, со встречными исками Симакова В.П. и Селищевой Т.А. согласна, однако, с заключением эксперта она не согласна, поскольку отстойник, который она возвела, будет находиться не на ее земельном участке.

Ответчица по основному иску и истица по встречному иску Селищева Т.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, встречные исковые требования Симакова В.П. и Давтян А.К. признала в полном объеме, по поводу отстойника, который, по мнению Давтян А.К., ей принадлежит, то разрешение на его строительство выдавалось не только на Давтян А.К., но и на Селищеву Т.А., просто оформлен он неправильно, в связи с чем, при разделе участка и выделе доли, он будет находиться на участке одного из собственника данного отстойника.

Эксперт ООО «БТИ» ФИО1 суду пояснила, что ею в рамках данного гражданского дела была проведена землеустроительная экспертиза и представлены варианты раздела спорного земельного участка, были учтены мнения сторон, считает, что наиболее приемлемый вариант раздела по Приложению №, во время проведения экспертизы вопроса по поводу отстойника и на чьем земельном участке он будет расположен, не возникало, Давтян А.К. присутствовала при проведении экспертизы.

Представитель ответчика Саратина И.В. адвокат по назначению ФИО2, в судебном заседании просил принять решение по данному на усмотрение суда.

Представитель ответчика Атарова Г.Ю. адвокат по назначению ФИО3, в судебном заседании просил принять решение по данному на усмотрение суда.

Представитель ответчика Атабиева И.Ж. адвокат по назначению ФИО4, в судебном заседании просил принять решение по данному на усмотрение суда.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав мнение сторон, эксперта, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности; несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что Симакову В.П. на основании решения мирового судьи № судебного участка Егорьевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат № долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. На данном земельном участке расположен жилой дом, сособственниками данного дома являются – Симаков В.П., Саратин И.В., Атаров Г.Ю., Атабиев И.Ж., Давтян А.К. и Селищева Т.А., которой на основании свидетельства о праве на наследство по завещании от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат № долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Также ей на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат № доли данного дома. Решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Селищевой Т.А. на принадлежащие ей на праве собственности № долей выделена часть указанного жилого дома по входу №, состоящую из помещения № Селищева Т.А. обратилась в администрацию Егорьевского муниципального района Московской области с целью предоставления ей земельного участка в собственность в порядке приватизации, однако, ей в этом было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на него.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 № 123-ФЗ).

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом также установлено, что Давтян А.К. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность Давтян А.К. в № долях, Саратину И.В., Атарову Г.Ю., Атабиеву И.Ж. по № доле каждому, выделена часть жилого дома (входы №), состоящую из помещения №. Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Давтян А.К. признано право собственности на жилое помещение, обозначенное под <данные изъяты> (кухня) площадью <данные изъяты> <данные изъяты> (коридор) площадью <данные изъяты> <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> расположенные в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>.

В соответствии с данной экспертизой, с учетом мнения сторон, а также эксперта, наиболее приемлемый вариант раздел принадлежащего сторонам земельного участка возможен по Приложению №. Согласно этому Приложению № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что каталог координат углов поворота границ доли земельного участка Симакова В.П. (№), площадь доли земельного участка составляет <данные изъяты>

№ №	№ №	№	№	№ №	№ №	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Каталог координат углов поворота границ доли земельного участка Селищевой Т.А., площадь доли земельного участка составляет <данные изъяты>

№ №	№ №	№	№	№ №	№ №	№
№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№

Каталог координат углов поворота границ доли земельного участка Давтян А.К., Саратина И.В., Атарова Г.Ю. и Атабиева И.Ж. (общая долевая собственность Давтян А.К. (№ – <данные изъяты>), Атабиева И.Ж. (№ – <данные изъяты>.), Атарова Г.Ю. (№ – <данные изъяты>.), Саратина И.В. (№ – <данные изъяты>.), площадь доли земельного участка составляет <данные изъяты>

№ №	№ №	№	№	№ №	№ №	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№

Таким образом, суд принимает решение о реальном разделе данного участка по Приложение № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с этим, право общей долевой собственности Симакова В.П., Давтян А.К., Атабиева И.Ж., Атарова Г.Ю., Саратина И.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, следует прекратить.

Доводы Давтян А.К. о том, что ей на праве собственности принадлежит отстойник, расположенный по указанному выше адресу, суд считает несостоятельными, поскольку ею не представлено каких – либо доказательств, подтверждающих ее право на данный отстойник, требований, касающихся отстойника, Давтян А.К. в судебном заседании не заявлялось, в связи с чем, суд приходит к мнению, что в данном случае, при разделе земельного участка, соблюдены все требования действующего законодательства, и не нарушают чьих – либо прав и интересов, в том числе права Давтян А.К.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симакова В.П. к Саратину И.В., Атарову Г.Ю., Атабиеву И.Ж., Давтян А.К., Селищевой Т.А. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области о выделе в натуре доли земельного участка и прекращении права долевой собственности удовлетворить.

Встречные исковые требования Селищевой Т.А. к Симакову В.П., Саратину И.В. Атарову Г.Ю., Атабиеву И.Ж., Давтян А.К. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок по праву приватизации удовлетворить.

Встречные исковые требования Давтян А.К. к Симакову В.П., Саратину И.В., Атарову Г.Ю., Атабиеву И.Ж., Селищевой Т.А. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в границах и координатах, указанных в экспертном заключении № землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро технической информации» (Приложение №).

Выделить в собственность Симакову В.П. на принадлежащие ему № долей из земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ по Приложению №, земельный участок площадью <данные изъяты> с координатами углов поворота границ доли земельного участка:

№ №	№ №	№	№	№ №	№ №	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Прекратить право общей долевой собственности Симакова В.П. на № долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Селищевой Т.А. право собственности по праву приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, с координатами углов поворота границ доли земельного участка:

№ №	№ №	№	№	№ №	№ №	№
№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№

Признать за Давтян А.К. право общей долевой собственности (доля в праве – №) на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с координатами углов поворота границ доли земельного участка:

№ №	№ №	№	№	№ №	№ №	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№

Доля Саратина И.В., Атарова Г.Ю. и Атабиева И.Ж. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, составляет каждого по № доле.

Прекратить право общей долевой собственности Давтян А.К., Саратина И.В., Атарова Г.Ю. и Атабиева И.Ж. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с государственного кадастра недвижимости земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, и основанием для постановки вновь образованных земельных участков на государственный кадастровый учет, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева