Решение от 13.12.2022 по делу № 2-7339/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-7339/2022

УИД - 03RS0005-01-2022-011274-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года                             город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой (Жалниной) А.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на долю квартиры.

УСТАНОВИЛ:

Калинина (Жалнина) А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на долю квартиры.

В обоснование иска указав, что истец была собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В собственности было 1/3 доля комнаты. Данное жилое помещение в последующем зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сделана запись регистрации. Получено свидетельство о праве собственности. В последующем дом № по улице <адрес> был признан аварийным и непригодным для проживания в связи с чем включен в Адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ год, утверждённую Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

После сноса жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году по <адрес> нам одновременно предоставили комнату, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 13,7 кв.м. В связи с тем, что третье лицо Шестакова Г.В. не подписала акт приема передачи (ссылаясь на нехватку времени) выдали гарантийное письмо, в котором было гарантировано о предоставлении альтернативной комнаты ( <адрес> комнаты площадью 13,7 кв.м.). В настоящее время истец обратилась в администрацию городского округа г. Уфа с письмом о том, что не может зарегистрировать право собственности на основании гарантийного письма, так как акт приема передачи данной комнаты подписали не все, не подписала Шестакова Г.В. Однако с администрации до настоящего времени ответа нет. Прислали ответ с Министерства Строительства и Архитектуры Республики Башкортостан о праве обратиться в суд. В связи с чем вынуждена обратиться в суд. В течении всего времени истец проживает в данной комнате как в своей собственной вместе с Жалниной Г.А., так как бабушка нуждается в помощи - часто болеет, производит оплату коммунальных платежей совместно с Жалниной Г.А. складывается поровну.

Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в комнате по 1/3 доли каждому -Жалниной Г.А., мне - Калининой А.Г. и Шестаковой Г.В. Также тем же решением Октябрьского районного суда г."Уфы от ДД.ММ.ГГГГ признано за Жалниной Г. А. право собственности на 1/3 доли комнаты, расположенной по адресу: <адрес> площадью 13,7 кв.м. кадастровый №

На основании изложенного просит признать за Калининой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю жилой комнаты площадью 13,7 кв.м. кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск полностью, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан иск не признала на судебном заседании, просила отказать.

Представитель Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа РБ на судебном заседании иск не признала на судебном заседании, просила отказать.

Представитель третьего лица УЗИО на судебном заседании иск не признала на судебном заседании, просила отказать.

Истец, третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу, установленному в пункте 5 статьи 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 1 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По делу установлено, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что истец Жалнина Г.А. была собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В собственности у истца было 1/3 доля комнаты.

В последующем дом № по улице <адрес> был признан аварийным и непригодным для проживания в связи, с чем включен в Адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ год.

После сноса жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году по <адрес> одновременно предоставили комнату, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 13,7 кв.м.

Указанное жилое помещение передано в совместную собственность Жалниной Г.А., Калининой (Жалниной) А.Г., Шестаковой Г.В. без определения долей.

Третье лицо Шестаков Г.В. не подписала акт приема передачи (ссылаясь на нехватку времени) истцу выдали гарантийное письмо, в котором было гарантировано о предоставлении альтернативной комнаты (<адрес> комнаты площадью 13,7 кв.м.).

Это обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, представленная по запросу суда, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, отсутствуют

Указанным решением постановлено:

«Исковые требования Жалниной Г.А, к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Определить доли комнаты, расположенной по адресу: <адрес> площадью 13.7 кв.м. кадастровый № равными по 1/3 доли каждому: Жалниной Г.А,, Калининой (ФИО7) А.Г., Шестаковой Г.В..

Признать за Жалниной Г.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с<данные изъяты>, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 1/3 долю жилой комнаты площадью 13,7 кв.м. кадастровый № по <адрес>»

Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в комнате по 1/3 доли каждому -Жалниной Г.А., мне - Калининой А.Г. и Шестаковой Г.В. Также тем же решением Октябрьского районного суда г."Уфы от ДД.ММ.ГГГГ признано за Жалниной Г. А. право собственности на 1/3 доли комнаты, расположенной по адресу: <адрес> площадью 13,7 кв.м. кадастровый №.

При обращении истца в регистрационную палату было отказано в регистрации на данный объект в связи с тем, что необходимо предоставить правоустанавливающий документ.

Однако истец не может распорядиться своим имуществом как собственник, так как права на 2/3 доли( причитающей в том числе и 1/3 доли истцу) данной комнаты до сих пор зарегистрированы на администрацию городского округа г.Уфа, каких либо действий они не предпринимают по оказанию мне в регистрации права собственности

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что спорная доля в квартире находится в фактическом владении истца на основании гарантийного письма, которое не оспорена и не признано недействительным, ответной стороной доказательств недобросовестности действий истца при приобретении спорного имущества суду не представлено, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В части требований к Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа РБ следует отказать, так как последний является не надлежащем ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,7 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.