Решение по делу № 2-898/2017 от 17.07.2017

Дело № 2-898/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения

р.п.Зубова Поляна         05 сентября 2017 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Заренковой Л.Н.,

при секретаре Антоновой О.А.,

с участием в деле:

истцов Лодырева С.И., Лодыревой Н.С., Лодыревой С.И.,

представителей истцов Орешкиной Г.И., Римского Е.М., действующих на основании нотариальных доверенностей от 12 июля 2017 г.,

ответчика Орешкиной Н.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Лодыревой М.С.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, публичного акционерного общества «Сбербанк России»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лодырева С.И., Лодыревой Н.С., Лодыревой С.И. к Орешкиной Н.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры,

установил:

Лодырев С.И., Лодырева Н.С., Лодырева С.И. обратились в суд с исковым заявлением к Орешкиной Н.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры.

Требования мотивированы тем, что 06 августа 2014 г. они заключили с ответчиком договор купли-продажи квартиры площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>. По условиям указанного договора стоимость квартиры сторонами установлена в размере 800 000 руб. Указанную сумму ответчик должна была уплатить истцам в день подписания и регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия за счет средств кредита, предоставленного ей ОАО «Сбербанк России» и собственных средств в размере 370 000 руб. Однако, ссылаясь на переезд в г.Рязань, ответчик в день подписания договора и последующие дни не выплатила деньги за квартиру, объясняя это расходами на обустройство себя и детей в г.Рязани. Деньги истцам не выплачены до настоящего времени, но переход права собственности состоялся. Невыплата ответчиком денежной суммы в размере 800 000 руб. является существенным нарушением договора купли-продажи квартиры. В связи с нахождением в постоянном стрессовом состоянии истцу Лодыреву С.И. причинены физические и нравственные страдания. На основании статей 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом уточненного искового заявления истцы просят расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> заключенный с ответчиком; прекратить право собственности ответчика на указанную квартиру; обязать регистрационную службу по Республике Мордовия внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 100 руб., а также моральный ущерб в сумме 1 500 000 руб.

Определением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 25 августа 2017 г. произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим – Орешкиной Н.В.

Истцы Лодырев С.И., Лодырева С.И., Лодырева Н.С., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора Лодырева М.С., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - публичного акционерного общества «Сбербанк России», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании судом на обсуждение лиц, участвующих деле, был поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Представители истцов Орешкина Г.И., Римский Е.М. возражали, пояснив, что направляли досудебную претензию в адрес ответчика посредством курьерской службы.

Ответчик Орешкина Н.В. на рассмотрении дела по существу не настаивала.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора именно с ответчиком Орешкиной Н.В., то есть подтверждающих факт направления истцами письменной претензии о расторжении договора купли-продажи квартиры ответчику не имеется.

Представленная в материалы дела досудебная претензии от 15 июня 2017 г., адресованная Орешкиной Н.С., не подтверждает факт её направления истцами ответчику Орешкиной Н.В.

Учитывая, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, исковое заявление Лодырева С.И., Лодыревой Н.С., Лодыревой С.И. к Орешкиной Н.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

исковое заявление Лодырева С.И., Лодыревой Н.С., Лодыревой С.И. к Орешкиной Н.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры оставить без рассмотрения.

На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Л.Н. Заренкова