Решение по делу № 2-260/2018 от 12.01.2018

К делу № 2-260/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи30 января 2018года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Ермакова Ю.Б.,

при секретаре – Воликовой В.П.,

с участием представителя истца – Сергиенко М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия №,

истца – Листаровой Л.Б.,

представителя ответчика – Редько-Лучшева Е.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергиенко С.С., Листаровой Л.Б. к Мацаберидзе Н.Б. об установлении сервитута,

установил:

Истцы Сергиенко С.С., Листарова Л.Б. обратились в суд с иском к ответчику Мацаберидзе Н.Б. и просят установить сервитут в отношении земельного участкаобщей площадью 30 кв.м., адрес местоположения <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта: стоянок (парковок) транспортных средств и в отношении земельного участкаобщей площадью 30 кв.м., адрес местоположения <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта: стоянок (парковок) транспортных средств – бессрочно, беспрепятственно и безвозмездно.

Свои требования обосновали тем, что Сергиенко С.С. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером № в собственность, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись. Также на данном земельном участке расположен принадлежащий на праве собственности Сергиенко С.С.гараж площадью 15,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Расположение указанного имущества на земельном участке истца граничит с участком ответчика, которая на границе установила забор, не давая возможности истцу пользоваться гаражом, как местом для стоянки транспортного средства. От подписания соглашения ответчик уклоняется, границы участка не освобождает. Таким образом, истец считает возможным определить неограниченное пользование принадлежащим ему земельным участком и гаражом бессрочно, беспрепятственно и безвозмездно через границу земельного участка ответчика, что никоем образом не ущемляет интересы и права ответчика.

Листарова Л.Б. в исковом заявлении указала, что является собственником земельного участка общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права и гаража площадью 17,4кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Расположение указанного имущества на земельном участке истца граничит с участком ответчика, которая на границе установила забор, не давая возможности истцу пользоваться гаражом, как местом для стоянки транспортного средства. От подписания соглашения ответчик уклоняется, границы участка не освобождает. Таким образом, истец считает возможным определить неограниченное пользование принадлежащим ему земельным участком и гаражом бессрочно, беспрепятственно и безвозмездно через границу земельного участка ответчика, что никоем образом не ущемляет интересы и права ответчика.

В судебном заседании истец Листарова Л.Б. и представитель истца Сергиенко С.С. по доверенности Сергиенко М.В. требования искового заявления поддержали, просили удовлетворить, предоставить доступ к своему земельному участку и гаражу, убрать забор.

Представитель ответчика Редько-Лучшев Е.А., действующий на основании доверенности в судебное заседание представил возражение на исковое заявление, в котором ссылается на то, что с требованиями искового заявления не согласен, считает, что иски не подлежат удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 274 ГК Р Р¤ собственник недвижимого имущества (земельного участка, РґСЂСѓРіРѕР№ недвижимости) вправе требовать РѕС‚ собственника соседнего земельного участка, Р° РІ необходимых случаях Рё РѕС‚ собственника РґСЂСѓРіРѕРіРѕ земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).Сервитут может устанавливаться для обеспечения РїСЂРѕС…РѕРґР° Рё проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции Рё (или) эксплуатации линейных объектов, РЅРµ препятствующих использованию земельного участка РІ соответствии СЃ разрешенным использованием, Р° также РґСЂСѓРіРёС… нужд собственника недвижимого имущества, которые РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ быть обеспечены без установления сервитута.Обременение земельного участка сервитутом РЅРµ лишает собственника участка прав владения, пользования Рё распоряжения этим участком.Сервитут устанавливается РїРѕ соглашению между лицом, требующим установления сервитута, Рё собственником соседнего участка Рё подлежит регистрации РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном для регистрации прав РЅР° недвижимое имущество. Р’ случае недостижения соглашения РѕР± установлении или условиях сервитута СЃРїРѕСЂ разрешается СЃСѓРґРѕРј РїРѕ РёСЃРєСѓ лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Сергиенко С.С. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № в собственность, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись. Также на данном земельном участке расположен принадлежащий на праве собственности Сергиенко С.С.гараж площадью 15,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Листарова Л.Б. является собственником земельного участка общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права и гаража площадью 17,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.Земельные участки с расположенными на них гаражами, принадлежащие истцам граничат с участком ответчика, которая на границе установила забор и не дает возможности истцам пользоваться гаражами, как местом для стоянки транспортного средства. От подписания соглашения ответчик уклоняется, границы участка не освобождает. Таким образом, истец считает возможным определить пользование принадлежащим ему земельным участком и гаражом бессрочно, беспрепятственно и безвозмездно через границу земельного участка ответчика, что никоем образом не ущемляет интересы и права ответчика.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым в целях обеспечения и закрепления прав владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом истцов установить сервитут в отношении земельного участкаобщей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта: стоянок (парковок) транспортных средств и в отношении земельного участкаобщей площадью 30 кв.м., адрес местоположения <адрес>, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта: стоянок (парковок) транспортных средств – бессрочно, беспрепятственно и безвозмездно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сергиенко С.С., Листаровой Л.Б. к Мацаберидзе Н.Б. об установлении сервитута– удовлетворить.

Установить Сергиенко С.С. в отношении земельного участка общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта: стоянок (парковок) транспортных средств – бессрочно, беспрепятственно и безвозмездно.

Установить Листаровой Л.Б. сервитут в отношении земельного участка общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта: стоянок (парковок) транспортных средств – бессрочно, беспрепятственно и безвозмездно.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Б. Ермаков