Решение по делу № 2-1443/2016 от 17.05.2016

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2016 года                                                                                   с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Капинос В.А.,

с участием истца Дубина Д.М., ее представителя Николаенко О.С.,

при секретаре Рыжковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубина Д.М. к Администрации ... сельского поселения ... о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, исключении записи о регистрации права собственности из ЕГРП,

Установил:

Дубина Д.М. обратилась в суд с иском к Администрации ... сельского поселения ... о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, признании недействительной записи о праве в ЕГРП, признании границ земельного участка не установленными, а площади не уточненной.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Основанием для регистрации права на земельный участок явилась выданная Администрацией ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области выписка из похозяйственной книги от ... о наличии у гражданина прав на земельный участок, площадью 1200 кв.м. При этом фактически во владении истца имелось 3200 кв.м. Согласно государственного акта на право собственности на землю ... от 1993 года Дубина Д.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью 3200 кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения подсобного приусадебного хозяйства, что также подтверждается выпиской из решения 13 сессии 21 созыва      ... сельского совета от ... и распоряжением ... от ... об изменении милицейского адреса. Таким образом, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права площадь земельного участка не соответствует площади земельного участка, который фактически находится в собственности истца. Регистрация в ЕГРП земельного участка площадью              1 200 кв.м, вместо принадлежащего ей на основании государственного акта земельного участка площадью 3 200 кв.м, нарушает ее права собственника. Просит суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ..., выданную Администрацией ... сельского поселения, признать         недействительной запись в ЕГРП о регистрации права собственности на земельный участок, признать границы земельного участка с кадастровым номером ... не установленными, а площадь не уточненной.

Впоследствии истец уточнила заявленные исковые требования и просила суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ..., выданную Администрацией ... сельского поселения, исключить запись в ЕГРП о регистрации за ней права собственности на земельный участок площадью                  1 200 кв.м, расположенный по адресу: .... От иска в части исковых требований к Администрации ... сельского поселения ... о признании границ земельного участка не установленными, а площади не уточненной, истец отказалась, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истец Дубина Д.М. и ее представитель Николаенко О.С. поддержали уточненные исковые требования и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление, согласно которому заявленный иск Дубина Д.М. признает, не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Ростовской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав мнение истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дано понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, ... произведена регистрация права собственности Дубина Д.М. на земельный участок площадью 1 200 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Дубина Д.М. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ..., выданной Администрацией ... сельского поселения ....

Согласно государственному акту на право собственности на землю на основании решения 13 сессии 21 созыва ... сельского совета от ... Дубина Д.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью 3 200 кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения подсобного приусадебного хозяйства.

Распоряжением главы администрации ... сельского поселения ... ... от ... милицейский адрес земельного участка, принадлежащего Дубина Д.М., изменен на адрес: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска ответчиком, не имеется, так как заявление о признании иска сделано им добровольно, последствия признания иска ему понятны, интересы других лиц не нарушены.

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

        При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Дубина Д.М. к Администрации ... сельского поселения ... о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, исключении записи о регистрации права собственности из ЕГРП удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 200 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:                ....

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 200 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....

             ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: