Решение по делу № 2-5481/2024 от 15.02.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО43

при секретаре судебного заседания ФИО41,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО48, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО7, ФИО26, ФИО8, ФИО27, ФИО28, ФИО44 ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 к ФИО34, 3 лица ООО «Гермес Лайф» и Государственная жилищная инспекция <адрес>, о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО34 о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В обоснование требований указывают, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном жило доме по вышеназванному адресу. В марте 2023 г. ими получены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг от ООО «Гермес Лайф». В связи с чем в открытых источниках сети интернет была обнаружена информация об управлении многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Гермес Лайф». При изучении документации, опубликованной в сети интернет на официальном сайте https://dom.gosuslugi.ru выяснено, что решения собственников, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ оформлены в нарушение норм законодательства Российской Федерации. При изучении бюллетеней собственников помещений установлено, что в них отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности, что является основанием для исключения такого решения из подсчета голосов. Кроме того, более 70 собственников помещений обнаружили подделку своей подписи в решениях к протоколу. В приложении № к Протоколу не содержится информации о реквизитах документа, подтверждающего право собственности на помещение, реестр собственников к протоколу не приложение. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения и инициатором проведения собрания, подделал подписи для набора необходимого количества голосов для выбора ООО «Гермес Лайф» в качестве управляющей организации для многоквартирного дома. Просят признать недействительным внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не явились, в представленных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ФИО10 по доверенности ФИО42 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что на оспоримом собрании был решен вопрос о выборе управляющей организации. Подписи в решениях поддельные и если исключить эти решения (бюллетени), то кворума не было. О собрании узнали в марте 2023 г., когда стали поступать счета от новой управляющей компании, которую собственники помещений не выбирали. После того, как узнали о собрании, провели собрание и выбрали другую управляющую компанию, с июля 2023 г. домом управляет ГБУ «Жилищник». ООО «Гермес Лайф» управляло домом с января по июнь 2023 г., счета на оплату коммунальных услуг стали поступать в феврале, в марте узнали о якобы проведенном очно-заочном голосовании. Провели анализ решений общего собрания и установили, что за вычетом голосов всех истцов, которые не принимали участия в голосовании (нарушения в оформлении бюллетеней), кворума для принятия решения не было.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

ООО «Гермес Лайф», извещалось о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд представителя не направило, письменных пояснений не представило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имеющих право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.

В силу пп. 1.1 ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.

На основании пп. 1.2 ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.

Согласно ч. 2 ст. 181.2 ГК РФ при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования – ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно статье 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме проведено общее собрание, оформленное протоколом №, которое оспаривается истцами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО34 - собственник нежилого помещения 10.

Внеочередное собрание проводилось в очно-заочной форме, срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 21 час 00 мин ДД.ММ.ГГГГ

В повестке дня, кроме прочих рассматривались вопросы выбора способа управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией и выбор в качестве управляющей организации ООО «Гермес Лайф». По данным вопросам принято положительное решение, что оспаривается ответчиками по тем основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений.

Вопрос о выборе управляющей организации, предусмотренный п. 4.7 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принимается более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно указанным в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ сведениям, в собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие 66,29 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Заявляя требования о признании решений вышеуказанного собрания недействительными, истцы ссылаются на то обстоятельства, что при проведении данного собрания ответчиком были нарушены установленные ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N/пр требования, предъявляемые к порядку созыва, проведения собрания и оформления его результатов.

В силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума.

Анализ решений собственников помещений многоквартирного дома, принятых по вопросам повестки дня собрания, свидетельствует о нарушениях, допущенных при оформлении этих решений.

Так, в решениях (бюллетенях) отсутствуют сведения о документах, подтверждающих право собственности, что является основанием для исключения такого решения из подсчета голосов.

Исключение из общего подсчета голосов бюллетеней истцов приводит к отсутствию кворума, необходимого для правомочности общего собрания, отсутствию необходимого количества голосов для принятия решения на общем собрании.

Несмотря на установленные судом обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Исковое заявления о признании собрания недействительным предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, с июля 2023 г. управление многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник», выбранное в качестве управляющей организации решением собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, в настоящее время права истцов восстановлены и оспариваемым собранием не нарушены.

Выставление счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «Гермес Лайф» не затрагивает прав истцов, поскольку оплата потребленных жилищно-коммунальных услуг является обязанностью собственников помещений, независимо от того, какая управляющая компания их оказала.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                ФИО49