Решение по делу № 2-1772/2017 от 09.02.2017

дело № 2-1772/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Фроловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Гавриловой Т.И. гражданское дело по иску АО «КБ Дельта Кредит» к Смирнова Н.А., Смирнов М.Н., Смирнову Н.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

АО «КБ Дельта Кредит» просит признать Смирнова Н.А., М.Н., Н.М. утратившими право пользования и выселить из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что ответчики после прекращения у них права пользования спорным жилым помещением в результате перехода к истцу права собственности на это имущество без законных оснований занимают жилую площадь, чем нарушают права истца, нового собственника этого жилья, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом (л.д.6-8, 148-150).

Представитель истца АО «КБ Дельта Кредит» - Крисько Д.С. в судебном заседании подтвердил доводы иска в полном объеме.

Ответчик Смирнова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что квартиру освободили в феврале 2017 года, ключи передали представителю истца.

Ответчик Смирнов М.Н. – в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц – ОВМ ОП Курчатовский УМВД России по г.Челябинску, ООО УК «Городок ЧВВАКУШ» - в судебном заседании не участвовали, извещены.

Заслушав представителя истца, ответчика Смирнова Н.А., свидетеля, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения иска, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от 6 октября 2015 года удовлетворены исковые требования АО «КБ Дельта Кредит» о взыскании со Смирнова Н.А. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с обращением взыскания на приобретенное на кредитные средства заложенное имущество – квартиру <адрес>, принадлежащую Смирнова Н.А., путем продажи с публичных торгов (л.д.25-32, 123-124).

На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 28 октября 2016 года, решения Курчатовского районного суда г.Челябинска от 6 октября 2015 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 28 октября 2016 года зарегистрировано право собственности АО «КБ Дельта Кредит» на квартиру <адрес> с внесением 18 ноября 2016 года соответствующей записи в ЕГРП (л.д.35-выписка).

Право собственности Смирнова Н.А. на спорную квартиру прекращено в силу п.п.1 п.2 ст.235, ст.237 ГК РФ, а право пользования этим же жилым помещением у остальных ответчиков прекращено в соответствии с положениями п.2 ст.292 ГК РФ, как членов семьи бывшего собственника этого жилого помещения.

В спорной квартире ответчики регистрации не имели (л.д.102-103-справки, л.д.104-поквартирная карточка, л.д.171-174-адресные справки).

Из объяснений ответчика и показаний свидетеля ФИО 1 (<данные изъяты>.) следует, что фактически ответчики в спорной квартире не проживают, освободили жилое помещение, добровольно удовлетворив требование истца в досудебном порядке.

Доводы ответчиков истцом не опровергнуты, доказательства нарушения прав истца действиями (бездействием) Смирнову суду не представлены, в связи с чем основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска АО «КБ Дельта Кредит» к Смирнова Н.А., Смирнов М.Н., Смирнову Н.М. о признании утратившими право пользования и выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: