Решение по делу № 2-1001/2021 от 23.06.2021

Дело № 2-1001/2021

76RS0008-01-2021-001542-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2021 года                      г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд, в составе суда председательствующего судьи Цуцуи А.М., при секретаре Целоусовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баевой Валентины Николаевны к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об обязании сделать перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Баева Валентина Николаевна обратилась в суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, с учетом уточнений просит обязать ответчика сделать перерасчет, и исключить из расчета задолженность за период 2014-2017 годы в сумме 17039,80 рублей и пени на эту сумму в размере 7652,37 рублей, в связи с тем, что срок исковой давности по данным требованиям истек (л.д. 64).

Баева В.Н. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, пояснила, что требует списания задолженности за 2014 – 2016 годы. Является ветераном труда, из-за задолженности с истекшим сроком давности ей не предоставляется льгота. Все платежи за период в пределах срока давности ею внесены, задолженности у нее не имеется. Обращалась к ответчику с просьбой исключить сведения о задолженности из платежного документа, однако, ей пояснили, что это возможно только в судебном порядке.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица АО «ЯроблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Баева В.Н. является собственником квартиры, общей площадью 85,2 кв.м. по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 96).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирном домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ч. 1, 2 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Из выписки из лицевого счета по взносам на капремонт по адресу: <адрес скрыт>, следует, что у Баевой В.Н. задолженность в сумме 17039,80 рублей возникла за пределами сроков исковой давности с 01.01.2014 г. по 31.12.2017 г. На данную задолженность начислена пеня в сумме 4908,84 коп. (л.д. 71-72, 85-86 ).

В соответствии с п. 1 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Согласно п. 3 ст. 199 ГК РФ односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Баевой В.Н. представлены чеки об оплате взносов на капитальный ремонт, из которых следует, что ею было указано, что денежные средства вносятся в счет текущих платежей за соответствующий месяц, заявлено об истечении срока исковой давности (л.д. 7-48).

Из смысла п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что платежи нанимателя (собственника) могут быть засчитаны как исполнение только за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, указанная задолженность является безнадежной к взысканию и подлежит исключению из расчета задолженности Баевой В.Н. перед Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

В остальной части требования Баевой В.Н. об исключении из расчета задолженности по пене удовлетворению не подлежат, т.к. данные обязательства возникли у Баевой В.Н. в связи с неисполнением обязательств, по которым срок исковой давности не истек.

Доказательств обратного, либо иного расчета, опровергающего расчет АО «ЯроблЕИРЦ» истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

    Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области сделать перерасчет задолженности Баевой Валентины Николаевны, исключив задолженность в сумме 17039,80 рублей, возникшую за пределами сроков исковой давности с 01.01.2014 г. по 31.12.2017 г., из лицевого счета, открытого для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес скрыт>, а также начисленную по платежам за указанный период пеню в сумме 4908 руб. 84 коп. В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2021 года.

Судья                         А.М. Цуцуи