Решение по делу № 33-10116/2024 от 04.10.2024

Судья Коняев А.В.            Дело № 33-10116/2024 (№ 2-2175/2024)

УИД 22RS0011-02-2024-002284-49

            АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 ноября 2024 года              город Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего    Вегель А.А.,

судей                    Серковой Е.А., Шторхуновой М.В.,

при секретаре     Тенгерековой Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика товарищества собственников жилья «Звезда» на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу

по иску Л.Т.И. к товариществу собственников жилья «Звезда» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Шторхуновой М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Л.Т.И. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Звезда» (далее – ТСЖ «Звезда»), в котором просила возложить обязанность по обеспечению качественного горячего водоснабжения многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> круглосуточно и бесперебойно температурой горячей воды в точке поставки такой величины, чтобы температура горячей воды в точке водоразбора потребителя Л.Т.И., проживающей в многоквартирном жилом доме, была не менее 60°C и не выше 75°C; при неисполнении решения суда в указанный срок взыскать с ТСЖ «Звезда» неустойку в размере 10 000 руб. за каждую неделю неисполнения в установленный срок судебного акта до момента фактического исполнения решения суда; взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., а также почтовые расходы, понесенные по делу.

В обоснование заявленных требований указано, что Л.Т.И. является собственником <адрес> в <адрес>, ТСЖ «Звезда» является компанией, которая оказывает коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества указанного жилого дома на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Звезда» в период обслуживания дома поставляет горячее водоснабжение ненадлежащего качества, поскольку температура горячей воды не превышала 43,8°C. ТСЖ «Звезда» создано, в том числе, для осуществления деятельности по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества. Ответственность за качество горячей воды, поступающей потребителям из водопроводного крана (от точки распределения балансового разграничения), по мнению истца, несет ТСЖ «Звезда». Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика обстоятельств непреодолимой силы или подтверждающих принятие ответчиком мер к устранению причин, вызвавших предоставление услуги по подаче горячей воды потребителям ненадлежащего качества, не имеется. Действиями (бездействием) ТСЖ «Звезда» Л.Т.И., причинен моральный вред, который она оценивает в 10 000 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «СГК-Алтай».

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования удовлетворены частично. На ТСЖ «Звезда» возложена обязанность в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу обеспечить оказание услуги по подаче горячего водоснабжения надлежащего качества с температурой не ниже 60 °C и не выше 75 °C по месту жительства Л.Т.И. в <адрес> Алтайского края, с этой целью обеспечить исправное состояние внутридомовых сетей и оборудования, предназначенного для горячего водоснабжения, инициировать проведение работ и (или) установку дополнительного оборудования с целью повышения температуры горячего водоснабжения внутри дома до уровня указанного норматива.

С ТСЖ «Звезда» в пользу Л.Т.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 500 руб., штраф 250 руб., почтовые расходы 39,09 руб., всего взыскано 789,09 руб.

Установлена судебная неустойка, подлежащая взысканию с ТСЖ «Звезда» в пользу Л.Т.И. в случае неисполнения решения суда в размере 300 руб. ежемесячно, начиная со дня, следующего за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства, по день фактического исполнения решения суда.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

С ТСЖ «Звезда» в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе ответчик ТСЖ «Звезда» просит решение отменить, отказать в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы указывает, что суд, в нарушение положений ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принял иск С.Е.А. в интересах Л.Т.И. в отсутствие её письменной просьбы об обращении в суд, истец в судебное заседание не явилась, ходатайство о допуске представителя не заявила, вследствие чего иск подлежал оставлению без рассмотрения. При отсутствии нотариальной доверенности полномочия С.Е.А. на представление интересов являются сомнительными.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГ собственники МКД *** по <адрес> выбрали управляющую компанию – ООО УК «Альфа» и приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, следовательно, поставщиком ГВС является АО «СГК-Алтай» (ранее – АО «Барнаульская генерация»), которое несет ответственность за качество услуги.

Решениями ***, *** от ДД.ММ.ГГ, имеющими преюдициальное значение по настоящему спору, установлено, что ГВС изначально подается в МКД *** по <адрес> АО «Барнаульская генерация» значительно ниже нормативных параметров, в связи с чем на указанного ответчика возложена обязанность устранить такие нарушения. Также судом на ООО УК «Меридиан», на тот момент управляющей домом, возложена обязанность обеспечить исправное состояние сетей. Решение находится на исполнении ОСП по <адрес>, должниками не исполнено. Таким образом, неисполненные обязанности указанных ответчиков возложены на ТСЖ «Звезда», которое правопреемником не является.

С 2022 г. до ДД.ММ.ГГ МКД находился в управлении ООО УК «Альфа», которое приняло обязанности от ООО УК «Меридиан» и отвечало перед собственниками дома, в том числе истцом, за состояние общедомового имущества и инженерных сетей, находящихся в подвале. ООО УК «Альфа» не привело внутридомовые сети в надлежащее состояние, на них отсутствует теплоизоляция. ДД.ММ.ГГ в адрес ООО УК «Альфа» вынесено предписание о восстановлении теплоизоляции на трубах ГВС, которое не исполнено, в связи с чем председателем ТСЖ «Звезда» к указанному юридическому лицу подан иск в суд. Между тем, судом, перенесена ответственность за неисправность теплоизоляции с ООО УК «Альфа» на собственников дома в лице ТСЖ.

При оценке судебного акта в части суждений о том, что ТСЖ должно принять меры к теплоизоляции внутридомовой системы горячего водоснабжения, может вынести на обсуждение собственников помещений в доме вопрос об установке дополнительного оборудования, либо изменении схемы циркуляции горячей воды с целью повышения ее температуры в точках разбора, просит учесть, что капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений, к его компетенции относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома. Суд не вправе подменять собой орган управления – общее собрание собственников МКД, навязывать проведение каких-либо работ по реконструкции общедомовых инженерных сетей, которые были сооружены при строительстве дома в 1963 г. согласно проекту, при этом подогрев воды в подвальном помещении не был предусмотрен. На ТСЖ возложена обязанность модернизировать сети по подаче горячей воды внутри дома, т.е. провести капитальный ремонт сетей, изменить их проектную структуру, внести изменения в технический паспорт дома за счет собственных средств, в отсутствие правового регулирования.

Судом оставлено без внимания, что в 2021 г. проведен опрос и голосование собственников дома по вопросу проведения реконструкции и модернизации трубопровода ГВС и отопления в подвале, все проголосовали «против», в том числе Л.Т.И. ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Звезда» проведено голосование по вопросу реконструкции сетей ГВС и установления дополнительного оборудования в подвале для подогрева воды, собственники, в том числе истец, голосовали «против».

Возлагая на ТСЖ «Звезда» обязанность по оказанию услуги по подаче ГВС в квартиру Л.Т.И. не ниже 60 градусов, учитывая, что ресурсоснабжающая организация АО «СГК-Алтай» подает воду температурой ниже 60 градусов, освободил от этой обязанности непосредственного поставщика ресурсов, который имеет прямые договоры с собственниками помещений, в том числе с Л.Т.И.

Судом не исследовано состояние инженерных сетей в подвале дома, при этом возложена обязанность по обеспечению их исправного состояния.

Суд взыскал с собственников дома в лице ТСЖ компенсацию морального вреда и судебную неустойку в пользу Л.Т.И., возложив материальную ответственность за нарушения со стороны АО «СГК-Алтай».

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца С.Е.А. просил решение оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений, выслушав прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемого судебного постановления.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

Пунктами 1, 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Л.Т.И. является собственником <адрес> в <адрес> Алтайского края.

Согласно протоколу *** собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, принято решение о выходе из управления ООО «УК «Альфа» и создании ТСЖ «Звезда».

Из приказа от ДД.ММ.ГГ *** инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края следует, что с ДД.ММ.ГГ жилой дом по адресу: <адрес>, исключен из перечня домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Альфа», о чем в реестр лицензий Алтайского края и п. 2 приказа инспекции от ДД.ММ.ГГ *** внесены соответствующие изменения.

ДД.ММ.ГГ между АО «СГК-Алтай» (далее также ЕТО) и ТСЖ «Звезда» («Потребитель») заключен договор поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества ***, на основании которого Единая теплоснабжающая организация обязуется поставить Потребителю ресурс – горячую воду, тепловую энергию (теплоноситель) потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, а потребитель принимает и оплачивает ресурс в объемах, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно пункту 2.1.2 указанного договора, ЕТО обязана обеспечивать бесперебойную, качественную поставку ресурса в объеме, позволяющем потребителю осуществлять надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг и иными правилами, нормами законодательства РФ.

Разрешая спор по существу, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств принятия в рамках своих полномочий каких-либо мер, направленных на обеспечение подачи в квартиру истца горячей воды с температурным уровнем, предусмотренным СанПиН 2.ДД.ММ.ГГ-01, пришел к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ТСЖ «Звезда» обязанности принять в рамках своих полномочий меры для предоставления истцу услугу по подаче горячего водоснабжения надлежащего качества, с этой целью обеспечить исправное состояние внутридомовых сетей и оборудования, предназначенного для горячего водоснабжения, инициировать проведение работ и (или) установку дополнительного оборудования с целью повышения температуры горячей горячего водоснабжения внутри дома до уровня указанного норматива.

Проверяя законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных по делу обстоятельствах и правильном применении норм материального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу положений, закрепленных в ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.п. 9, 13, 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ *** (далее – Правила ***) условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг. Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Правилами *** установлено, что ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод), потребителем - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно п. 31 Правил *** исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, определяемых в договоре ресурсоснабжения (п.31 (1)).

Из изложенного следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по искам потребителей, связанным с нарушением прав на предоставление качественных коммунальных услуг, в пределах полномочий, возлагаемых на них законом.

Как верно указал суд, ненадлежащее качество коммунального ресурса на вводе в дом не исключает ответственности товарищества, поскольку инженерные системы и оборудование, расположенные в пределах многоквартирного дома, относятся к зоне эксплуатационной ответственности товарищества.

Из п.п. «д» п. 3 Правил *** следует, что одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является качество предоставляемых коммунальных услуг, которое должно соответствовать требованиям, приведенным в приложении *** («Требования к качеству коммунальных услуг») к названным Правилам.

В соответствии с п.п. «а» п. 31, п.п. «а» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг *** исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.Требования к качеству подачи горячей воды установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГ *** (далее Правила).

Согласно п. 5.3.1 названных Правил качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов. Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60°С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50°С - в закрытых. Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках, но не более 75°С.

В силу ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и пунктом 2 Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ *** утверждены санитарные правила и нормы СанПиН ДД.ММ.ГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», действующих на момент подачи настоящего иска и рассмотрения настоящего спора (действуют с ДД.ММ.ГГ).

Согласно требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГ-21 качество и безопасность питьевой и горячей воды должны соответствовать гигиеническим нормативам. Температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°C и не выше плюс 75°C.

Аналогичные требования были установлены СанПин 2.ДД.ММ.ГГ-09, СанПин 2.ДД.ММ.ГГ-01.

По смыслу приведенных норм, отклонение от указанных требований означает предоставление услуги ненадлежащего качества.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными ст.55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Согласно предоставленным АО «Барнаульская генерация» и ТСЖ «Звезда» ведомостям учета параметров потребления тепла и горячей воды по теплосистеме за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (тип прибора ТСРВ-043, номер прибора 1602141), адрес: Громова, 2 в <адрес>), температура горячей воды с ДД.ММ.ГГ составляла в среднем от 44,75 С° до 51,13 С°.

Представленные по запросу суда ведомости учета параметров потребления тепла и горячей воды за период с ДД.ММ.ГГ (с момента управления домом ТСЖ) по ДД.ММ.ГГ подтверждают, что температурные показатели горячего водоснабжения не соответствуют обязательным требованиям.

Доказательства, подтверждающие, что в указанный период температурные показатели горячего водоснабжения соответствуют обязательным требованиям (не ниже 60 С° и не выше 75С°), ответчиком суду не представлено.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии полномочий представителя действовать в интересах Л.Т.И. основаны на неверном толковании норм процессуального права.

Так, в соответствии со ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя…

Представленная в материалы дела доверенность выдана ДД.ММ.ГГ Л.Т.И. на представление её интересов, в том числе, С.Е.Ю. Доверенность заверена директором ООО «УК Альфа», которое на тот момент осуществляло управление МКД по месту жительства доверителя. Вопреки доводам жалобы, законом не установлено требований о наличии письменного обращения гражданина к представителю – физическому лицу с целью оказания услуг правового характера.

Вступившим в законную силу решением Рубцовского городского суда от ДД.ММ.ГГ исковые требования <адрес>вой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах Г.О.В., Г.Н.В, удовлетворены частично.

На ООО «УК «Меридиан» возложена обязанность принять в рамках своих полномочий предусмотренные законом меры для предоставления Г.О.В. по месту жительства в <адрес> в <адрес> Алтайского края, Г.Н.В, по месту жительства в <адрес> в <адрес> Алтайского края услуги по подаче горячего водоснабжения надлежащего качества с температурой не ниже 60 °С и не выше 75°С, с этой целью обеспечить исправное состояние внутридомовых сетей и оборудования, предназначенного для горячего водоснабжения, инициировать проведение работ и (или) установку дополнительного оборудования с целью повышения температуры горячей горячего водоснабжения внутри дома до уровня указанного норматива.

На АО «Барнаульская генерация» возложена обязанность обеспечить подачу горячей воды на границу сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> Алтайского края в соответствии с требованиями действующих санитарных норм и правил, а именно не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

Исполнительное производство ***-ИП, возбужденное постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес>, Егорьевского и <адрес>ов С.Т.С. от ДД.ММ.ГГ, в отношении ООО «УК «Меридиан», на основании исполнительного листа, выданного Рубцовским городским судом Алтайского края по делу ***, не окончено.

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом (ст.8 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных Правилами, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ ***, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 Правил, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ ***, в частности договора управления МКД.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 указанных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (п.14 Правил).

Исходя из изложенного, управляющая компания прекращает оказывать коммунальную услугу с момента расторжения договора управления домом.

Собственники МКД на общих собраниях приняли первоначально решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Меридиан», а в последующем протоколом от ДД.ММ.ГГ - о выходе из-под управления ООО «УК «Альфа» и создании ТСЖ «Звезда».

Таким образом, ООО «УК «Меридиан» прекратило оказание коммунальных услуг в отношении дома по <адрес>, в <адрес>, а поэтому не имеет законных оснований для предоставления услуги истцу Л.Т.И.

Кроме того, указанным решением суда на управляющую компанию ООО «УК «Меридиан» не возлагалась обязанность по обеспечению оказания услуги по подаче горячего водоснабжения надлежащего качества с температурой не ниже 60 °C и не выше 75 °C, в квартиру истца Л.Т.И.

В соответствии с ч. 16 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

ТСЖ «Звезда», принимая полномочия по управлению многоквартирным домом, не было лишено возможности оценить состояние общего имущества, существующее положение дел по осуществлению полномочий. При этом исполнение не в полном объеме ранее управляющими МКД компаниями полномочий в сфере содержания МКД, не освобождает ТСЖ от надлежащего исполнения обязанностей. Ответчик, являясь ответственным лицом перед потребителями за качество коммунальных услуг, наделено законными правомочиями для принятия мер к качественному оказанию соответствующих услуг внутри дома. Так, ТСЖ должно принять меры к теплоизоляции внутридомовой системы горячего водоснабжения в том случае, если такая теплоизоляция неисправна; также может вынести на обсуждение собственников помещений в доме вопрос об установке дополнительного оборудования, либо изменении схемы циркуляции горячей воды с целью повышения ее температуры в точках разбора.

Судом указано, что выбор мер для оказания услуги надлежащего качества осуществляется как самим ответчиком в рамках находящихся у него полномочий как управляющей компании, так и с учетом мнений собственников помещений МКД (собрание собственников).

Согласно ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные названным Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания, в числе прочего, согласно п.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, вынесение на обсуждение собственников помещений вопросов об установке дополнительного оборудования, либо изменении схемы циркуляции горячей воды с целью повышения ее температуры в точках разбора, не свидетельствует о возложении на ТСЖ обязанности по капитальному ремонту дома.

Проведение в 2021 г. иной управляющей организацией опроса и голосования по вопросу реконструкции и модернизации трубопровода ГВС не исключает вынесения ТСЖ данного вопроса на обсуждение собственников, что, исходя из содержания апелляционной жалобы, и исполнено ответчиком ДД.ММ.ГГ, после вынесения решения. Вместе с тем, данное обстоятельство не является основанием к отмене или изменению оспариваемого судебного акта.

Доводы апелляционной жалобы о том, что, возлагая на ТСЖ «Звезда» обязанность по оказанию услуги по подаче ГВС в квартиру Л.Т.И. не ниже 60 градусов, учитывая, что ресурсоснабжающая организация АО «СГК-Алтай» подает воду температурой ниже 60 градусов, суд освободил от этой обязанности непосредственного поставщика ресурсов, судебной коллегией отклоняются, поскольку решением суда на ТСЖ возложена обязанность выполнить ряд мероприятий в пределах предоставленных законом полномочий, что не освобождает ресурсоснабжающую организацию от исполнения обязанности по оказанию коммунальной услуги надлежащего качества.

Согласно п. 4 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ *** (далее – Правила ***).

Согласно п. 2 Правил, в состав общего имущества включаются крыши, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пунктом 10 Правил *** предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42).

Из пояснений представителей ответчика в суде первой инстанции следует, что теплоизоляция внутридомовой системы горячего водоснабжения фактически отсутствует, поскольку предыдущая управляющая компания не надлежащим образом исполняла свои обязанности.

Кроме того, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств исправного состояния внутридомовых сетей и оборудования, предназначенного для горячего водоснабжения на момент рассмотрения дела. Кроме того, ТСЖ «Звезда», осуществляя функции управления МКД, обязана обеспечивать на постоянной основе исправное состояние инженерных сетей.

Судом с ответчика в пользу истца взыскана компенсации морального вреда и судебная неустойка на случай неисполнения решения суда в связи с нарушениями, допущенными ТСЖ «Звезда» в части полномочий данного ответчика, в связи с чем суждения о взыскании компенсации морального вреда и судебной неустойки в связи с допущенными АО «СГК-Алтай» нарушениями судебной коллегией отвергаются.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к повторению правовой позиции ответчика, изложенной в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на иное толкование закона, на иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст.ст.12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика товарищества собственников жилья «Звезда» – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГ