Решение по делу № 2-5736/2015 от 25.08.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Лебедевой Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5736/15 по иску Васюхно О. И. к Трубниковой М. К., Трубниковой Е. А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васюхно О.И. обратился с иском к ответчикам, которым просит прекратить право общей долевой собственности на <...> доли в праве Васюхно О.И. на жилой дом со служебными строениями и сооружениями площадью <...> кв.м, кадастровый <номер> по адресу: <адрес>. и признать право собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м лит.<...> и гараж общей площадью <...> кв.м. лит.<...> по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску Васюхно И.О. к администрации Раменского района Московской области, Трубниковой М.К., Трубниковой Е.А. о признании необоснованными возражений в согласовании границ земельною участка и выделе строений в отдельные домовладения исковые требования удовлетворены. Указанным решением суд обязал администрацию Раменского района вынести постановление о выделении принадлежащих Васюхно О.И., Трубниковой М.К. и Трубниковой Е.А, жилых домов с вспомогательными строениями по адресу: <адрес> два отдельных домовладения с присвоением отдельных почтовых адресов. <дата>, администрацией Раменского муниципального района Московской области истцу выдано разрешение <номер> на реконструкцию объекта, капитального строительства по адресу: <адрес>; а именно жилого дома общей площадью <...> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер>, принадлежащего истцу по праву собственности. Постановлением Главы городского поселения Раменское <номер> от <дата> жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <номер>, принадлежащему Васюхно О.И., присвоен адрес: <адрес>. <дата> администрацией городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства - жилого дома лит.<...> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, построенного гаража площадью застройки <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Для исполнения решения Раменского городского суда от <дата> о выделении принадлежащих истцу и ответчикам Трубниковой М.К. и Трубниковой Е.А. жилых домов в два отдельных домовладения, истец обращался в администрацию городского поселения Раменское. Письмом от <дата> <номер> истец уведомлен о том, что у администрации отсутствуют правовые основания для выделения доли дома. Однако, в силу того, что до настоящего времени в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним принадлежащие истцу и ответчикам Трубниковым М.К. и Е.А. отдельные домовладения зарегистрированы как единый жилой дом ее служебными строениями и сооружениями общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер объекта <номер>, по адресу, присвоенному жилому дому истца, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на реконструированный объект недвижимости иначе, как в судебном порядке.

Истец Васюхно О.И. в судебное заседание не явился, извещен, представитель Васюхно Л.В. явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики Трубникова М.К., Трубникова Е.А. не явились, извещены. Возражений по иску не представили.

Третье лицо Администрация Раменского муниципального района, представитель не явился, извещены. Письменное мнение не предоставили.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области представитель не явился, извещен, представили заявление, которым оставляют решение на усмотрение суда и просят рассматривать дело в их отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску Васюхно И.О. к администрации Раменского района Московской области, Трубниковой М.К., Трубниковой Е.А. о признании необоснованными возражений в согласовании границ земельною участка и выделе строений в отдельные домовладения исковые требования удовлетворены.

Указанным решением суд обязал администрацию Раменского района вынести постановление о выделении принадлежащих Васюхно О.И., Трубниковой М.К. и Трубниковой Е.А, жилых домов с вспомогательными строениями по адресу: <адрес> два отдельных домовладения с присвоением отдельных почтовых адресов.

<дата>, администрацией Раменского муниципального района Московской области истцу выдано разрешение <номер> на реконструкцию объекта, капитального строительства по адресу: <адрес>; а именно жилого дома общей площадью <...> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер>, принадлежащего истцу по праву собственности (л.д.27-29).

Постановлением Главы городского поселения Раменское <номер> от <дата> жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <номер>, принадлежащему Васюхно О.И., присвоен адрес: <адрес> (л.д.30).

Для исполнения решения Раменского городского суда от <дата> о выделении принадлежащих истцу и ответчикам Трубниковой М.К. и Трубниковой Е.А. жилых домов в два отдельных домовладения, истец обращался в администрацию городского поселения Раменское. Письмом от <дата> <номер> истец уведомлен о том, что у администрации отсутствуют правовые основания для выделения доли дома (л.д.31).

Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним принадлежащие истцу и ответчикам Трубниковым М.К. и Е.А. отдельные домовладения зарегистрированы как единый жилой дом со служебными строениями и сооружениями общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер объекта <номер> (л.д.11).

<дата> истец обратился в администрацию Раменского муниципального района Московской области с просьбой исполнить решение суда от <дата>

<дата> из администрации Раменского муниципального района поступил ответ, согласно которого указано, что действующим законодательством не предусмотрено вынесение администрацией постановления о выделении жилых домов со вспомогательными строениями в отдельное домовладение.

В соответствии со ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Суд соглашается с доводами истца, что в создавшейся ситуации, он не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений. Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец, наряду с другими обстоятельствами, должен доказать факт и основания возникновения у него такого права, а также наличие между ним и ответчиком спора в отношении данного права.

В качестве доказательства постройки жилого дома в материалы дела предоставлен технический паспорт, составленный ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>, из содержания которого следует, что заявленный объект недвижимого имущества представляет из себя жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <номер> (л.д.13-23).

Тот факт, что решение Раменского городского суда от <дата> до настоящего времени не исполнено, не может служить основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на указанный жилой дом.

С учетом приведенных судом доводов и оснований, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ <...> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░░.<...> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░░.<...> ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░