Решение по делу № 2-1475/2024 от 26.01.2024

Дело № 2-1475/2024

64RS0046-01-2024-000469-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2024 года                                                                                                  г. Саратов

Ленинский районный суд города Саратова

в составе председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байкулова А. Е., Байкулова В. Е. к товариществу собственников жилья «Строительные и дорожные машины» о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности,

установил:

Байкулов А.Е. и Байкулов В.Е. обратились в суд с иском, предъявленным к товариществу собственников жилья «Строительные и дорожные машины», в котором просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Байкуловой Т. И., умершей 14.04.2023, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; а также признать за ними права собственности в равных долях по 1/12 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что 14.04.2023 умерла Байкулова Т. И. - мать истцов. Наследниками имущества умершей по закону являются истцы: Байкулов А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); Байкулов В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

При жизни Байкуловой Т. И. по договору уступки права требования было приобретено право требования с ТСЖ «Строительные и дорожные машины» после ввода жилого дома в эксплуатацию в размере 1/6 доли трехкомнатной <адрес> строящегося панельного 10-этажного дома, расположенного по адресу: <адрес>. 27.12.2007 расчет за имущественное право был произведен полностью. После ввода объекта в эксплуатацию квартире присвоен кадастровый № и адрес: <адрес>.

После смерти Байкуловой Т. И., истец Байкулов А. Е., действуя от себя и от имени Байкулова В. Е., обратился к нотариусу г. Саратова Саратовской области Бессоновой Л. В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество. Нотариусом, согласно постановлению от 26.10.2023, было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как хоть объект долевого участия был построен и квартира была передана по акту приема-передачи, однако государственная регистрация права на квартиру произведена не была. Нотариусом было рекомендовано истцам обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд считает возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Как разъяснено в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Байкулова Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследниками имущества умершей по закону являются истцы: Байкулов А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); Байкулов В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

При жизни, а именно ДД.ММ.ГГГГ Байкулова Т.И. совместно с истцами, Байкуловой А.В., Байкуловой Е.В., Байкуловым Е.В., заключили договор № с ЗАО «Саратовоблжилстрой», в соответствии с которым стороны обязывались заключить договор о долевом участии в строительстве комплекса 10-этажных жилых домов, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, при условии передачи Байкуловым после ввода в эксплуатацию жилого дома трехкомнатной <адрес>. Цена договора 1 064 310 руб. была оплачена Байкуловыми полностью. Далее ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым уплаченная сумма засчитывается в счет оплаты по договору уступки права требования №/Дн, заключенному между ЗАО «Саратовоблжилстрой» и Байкуловой Т.И., истцами, Байкуловой А.В., Байкуловой Е.В., Байкуловым Е.В., в свою очередь согласно которому Байкуловы приняли право требования с Застройщика ТСЖ «Строительные и дорожные машины» после ввода жилого дома в эксплуатацию в равных долях каждый трехкомнатной <адрес> строящегося панельного 10-этажного дома, расположенного по адресу: <адрес> обязательства по оплате на сумму 1 064 310 руб., в соответствии с договором уступки права требования № ДД.ММ.ГГГГ Байкуловы выполнили полностью.

В 2007 г. ТСЖ «Строительные и дорожные машины» был предоставлен Акт приема-передачи квартиры, где ТСЖ «Строительные и дорожные машины» передало, а Байкулова Т.И., истцы приняли в общую долевую собственность трехкомнатную <адрес> жилого панельного <адрес> <адрес> <адрес>.

Однако право собственности в установленном порядке оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ умерла Байкулова Т. И..

25.10.2023 истец Байкулов А.Е., действуя за себя и от имени Байкулова В.Е., обратился к нотариусу г. Саратова с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ Байкуловой Т. И..

26.10.2023 нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что право собственности наследодателя на жилое помещение не зарегистрированного в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принадлежность наследодателю указанного жилого помещения не подтверждается, совершение данного нотариального действия противоречит закону.

Поскольку Байкулова Т.И. не распорядилась своим имуществом путем составления завещания или наследственного договора, то имеет место наследование по закону.

Истцы являются наследниками после смерти Байкуловой Т.И.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В отличие от иных способов приобретения прав на недвижимое имущество право собственности на наследство возникает с момента его открытия, а не с даты государственной регистрации права.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, из анализа приведенных норм закона следует, что отсутствие регистрации права собственности за наследодателем само по себе не влечет невозможность наследования такого имущества.

Следовательно, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

включить в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ Байкуловой Т. И. 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>: за Байкуловым А. Е. – 1/12 долю в праве, за Байкуловым В. Е. – 1/12 долю в праве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2024.

Председательствующий