Решение по делу № 2-947/2023 (2-7020/2022;) от 12.12.2022

№ 2-947/2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Авцине Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-947/2023 по иску Воронцова ФИО7, Воронцовой ФИО8 к ПАО «Совкомбанк» о признании кредитного договора исполненным, прекращении залога (ипотеки) недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеизложенным иском к ответчику, просили кредитный (ипотечный) договор <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Воронцовым И.В., Воронцовой Ю.В. признать исполненными; прекратить ипотеку на объект недвижимости жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по Самарской области произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости от 17 сентября 2008 года № взыскать с ПАО «Совкомбанк» в пользу Воронцова И.В. 200 000 руб. в качестве компенсации морального вреда; взыскать с ПАО «Совкомбанк» в пользу Воронцовой Ю.В. 200 0000,00 руб. в качестве компенсации морального вреда. В обосновании заявленных требований указали, что между ними ОАО «Нордеа Банк» был заключен кредитный (ипотечный) договор № <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года, сумма кредита - 8 300 000 рублей. Кредит представлялся для целевого использования, а именно: для погашения ранее представленного кредита на покупку жилого строения (кадастровый №) и земельных участков (кадастровый №) общей площадью 913.00 кв.м., находящихся по адресу: Самарская <адрес>. 20 января 2017 года АО «Нордеа Банк» осуществило продажу (уступку) выданного кредита в пользу ПАО «Совкомбанк». С указанной даты все права требования по кредитному (ипотечный) договору № от 11 ноября 2013 года, а также по всем договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному (ипотечному) договору в полном объеме принадлежат ПАО «Совкомбанк». 11 ноября 2013 года между Воронцовым И.В. и ОАО «АльфаСтрахование» был заключен договор страхования (личное страхование) №. Предметом договора страхования является страхование интересов страхователя (застрахованного лица, выгодоприобретателя), связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания), в обеспечение исполнения обязательств по кредитному (ипотечному) договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор страхования (личное страхование) был заключен согласно п. 4 Кредитного (Ипотечного) договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого договор страхования жизни и потери трудоспособности заемщика является неотъемлемой частью договора кредитования. 11.04.2022 года Воронцову И.В. было установление II группы инвалидности. Данная группа инвалидности согласно п.п. 3.1.2. п. 3 договора страхования является страховым случаем. Страховая компания АО АльфаСтрахование» признала наступление страхового случая и направила в ПАО «Совкомбанк» запрос о предоставлении информации о размере суммы задолженности (основной долг, проценты, неустойка) по кредитному (ипотечному) договору № <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года на дату получения банком уведомления о признании случая страховым, а также реквизиты для перечисления страхового возмещения. В октябре 2022 года страховая компания АО «АльфаСтрахование» во исполнение договора страхования (личное страхование) № от 11 ноября 2013 года произвела выплату (на предоставленные Банком реквизиты) страхового возмещения согласно предоставленной Банком ПАО «Совкомбанк» информации о размере задолженности. Таким образом, истцы в полном объеме исполнили свои обязательства по Кредитному (Ипотечному) Договору № <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года. 13.10.2022 года банком ПАО «Совкомбанк» была выдана справка, согласно которой сумма задолженности, в том числе текущей и полной задолженности на 13.10.2022 года составляет - 0.00 рублей 00 копеек. 08.11.2022 года от банка ПАО «Совкомбанк» истцами были получены два досудебных уведомления о досрочном возврате задолженности по кредитному договору. Согласно досудебного уведомления № 1 от 08.11.2022 года сумма, необходимая для полного исполнения обязательств по кредитному (ипотечному) договору № <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года на 08.11.2022 года составляет - 1 797 370 рублей 91 копейка, состоящая из основного долга в размере 1 629 206 рублей 71 копейка; просроченных процентов в размере 131 084 рубля 94 копейки; неустойки на просроченные проценты - 5 650 (рублей 03 копейки; неустойки на просроченную ссуду - 181 рубль 32 копейки; текущих процентов в размере 31 247 рублей 91 копейки. Согласно досудебного уведомления № 2 от 08.11.2022 года сумма, необходимая для полного исполнения обязательств по кредитному (ипотечному) договору № <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года на 08.11.2022 года составляет - 46 922, 75 копеек. Данная сумма состоит из основного долга - 0.00 рублей; проценты просроченные - 44 653 рубля 46 копеек; неустойка на просроченные проценты - 2 229 рублей 82 копейки; неустойка на просроченную ссуду - 39 рублей 47 копеек; проценты текущие - 0.00 рублей. На направленные в ПАО «Совкомбанк» запросы и претензии откуда образовалась задолженность по кредитному (ипотечному) договору № <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года ответа до настоящего времени не получили. Считают, что обязательства по кредитному (ипотечному) договору № <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года ими исполнены в полном объеме и в соответствии со ст. 408 ГК РФ.

Воронцов И.В. и Воронцова Ю.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель истцов, Багрянцев В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в части, просил кредитный (ипотечный) договор <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года, заключенные между ПАО «Совкомбанк» и Воронцовым И.В., Воронцовой Ю.В. признать исполненными; прекратить ипотеку на объект недвижимости жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по Самарской области произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости от 17 сентября 2008 года №, удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, повесткой, направленной по юридическому адресу. Согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 80093980788248 судебная повестка, направленная на имя ответчика вручена последнему 27.01.2023 г.

С учётом уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, мнения представителя истцов, который не возражал против вынесения заочного решения, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Представитель третьего лица АО «Альфа Страхование» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представили заявление о рассмотрении дела без их участия. (л.д. 101)

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статей 810, 811 ГК Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно положениям пункта 1 и 2 статьи 809 ГК Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения кредитного договора), если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором; при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 407 ГК Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 408 ГК Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как следует из материалов дела, 11.11.2013 года между истцами и ОАО «Нордеа Банк» был заключен кредитный (ипотечный) договор № <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года, сумма кредита - 8 300 000 рублей. Кредит представлялся для целевого использования, а именно: для погашения ранее представленного кредита на покупку жилого строения (кадастровый №) и земельных участков (кадастровый №) общей площадью 913.00 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

20.01.2017 года АО «Нордеа Банк» осуществило продажу (уступку) выданного кредита в пользу ПАО «Совкомбанк». С указанной даты все права требования по кредитному (ипотечный) договору № <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года, а также по всем договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному (ипотечному) договору в полном объеме принадлежат ПАО «Совкомбанк».

11.11.2013 года между Воронцовым И.В. и ОАО «АльфаСтрахование» был заключен договор страхования (личное страхование) №. Предметом договора страхования является страхование интересов страхователя (застрахованного лица, выгодоприобретателя), связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания), в обеспечение исполнения обязательств по кредитному (ипотечному) договору № <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года.

Договор страхования (личное страхование) был заключен согласно п. 4 кредитного (ипотечного) договора № <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года, согласно которого договор страхования жизни и потери трудоспособности заемщика является неотъемлемой частью договора кредитования.

11.04.2022 года Воронцову И.В. было установление II группы инвалидности. Данная группа инвалидности согласно п.п. 3.1.2. п. 3 договора страхования является страховым случаем.

11.05.202 года истец направил в страховую компанию заявление с приложенными медицинскими документами о выплате страхового возмещения.

20.09.2022 года АО АльфаСтрахование» признала данный случай страховым и произвел выплату страхового возмещения в размере 2 920 738,38 рублей, согласно платежному поручению № от 18.10.2022 года и 2 276 037,63 рублей, согласно платежному поручению № от 22.09.2022 года (л.д. 101)

Таким образом, истцы в полном объеме исполнили свои обязательства по кредитному (ипотечному) Договору № ИК-540/13-СМФ от 11 ноября 2013 года.

Данные обстоятельства также подтверждает справкой, выданной 13.10.2022 года ПАО «Совкомбанк», согласно которой сумма задолженности, в том числе текущей и полной задолженности на 13.10.2022 года составляет - 0.00 рублей 00 копеек.

Вместе с тем, 08.11.2022 года от банка ПАО «Совкомбанк» истцами были получены два досудебных уведомления о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

Согласно досудебного уведомления № 1 от 08.11.2022 года сумма, необходимая для полного исполнения обязательств по кредитному (ипотечному) договору № <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года на 08.11.2022 года составляет - 1 797 370 рублей 91 копейка, состоящая из основного долга в размере 1 629 206 рублей 71 копейка; просроченных процентов в размере 131 084 рубля 94 копейки; неустойки на просроченные проценты - 5 650 (рублей 03 копейки; неустойки на просроченную ссуду - 181 рубль 32 копейки; текущих процентов в размере 31 247 рублей 91 копейки. Согласно досудебного уведомления № 2 от 08.11.2022 года сумма, необходимая для полного исполнения обязательств по кредитному (ипотечному) договору № <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года на 08.11.2022 года составляет - 46 922, 75 копеек. Данная сумма состоит из основного долга - 0.00 рублей; проценты просроченные - 44 653 рубля 46 копеек; неустойка на просроченные проценты - 2 229 рублей 82 копейки; неустойка на просроченную ссуду - 39 рублей 47 копеек; проценты текущие - 0.00 рублей.

На направленные в ПАО «Совкомбанк» запросы по образовавшейся задолженности по кредитному (ипотечному) договору <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года ответа до настоящего времени не последовало, что явилось основанием для обращения истцами в суд с настоящим иском.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 2 статьи 352 ГК РФ предусмотрено, что о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В силу статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный реестр) в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке прекращается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая во внимание изложенное, учитывая тот факт, что обязательства по кредитному (ипотечному) договору № <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года в обеспечение которого был установлен залог на жилой дом и земельный участок, истцами исполнены, что нашло свое подтверждение в материалах дела и не опровергнуто стороной ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истцов о признании кредитного договора исполненным обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исковые требования Воронцова И.В., Воронцовой Ю.В. в части требований об обязании Управление Росреестра произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости от 17 сентября 2008 года №, надлежит отказать, поскольку действиями (бездействием) Управления Росреестра право истцов не нарушено, а действия по снятию/погашению указанной записи в ЕГРН производится данным органом на основании соответствующего судебного акта.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина, уплаченная ими при подаче иска в суд, в размере 300,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронцова ФИО9, Воронцовой ФИО10 к ПАО «Совкомбанк» о признании кредитного договора исполненным, прекращении залога (ипотеки) недвижимого имущества, удовлетворить частично.

Кредитный (ипотечный) договор № <данные изъяты> от 11 ноября 2013 года, заключенного между ОАО «Нордеа Банк» и Воронцовым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выданный отделом <данные изъяты>, Воронцовой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выданный отделом <данные изъяты> признать исполненными.

Прекратить залог (ипотеку) недвижимого имущества – жилого строения без права регистрации проживания в нем, назначение: жилое здание, площадью 420 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) № и земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, садоводство, площадью 913,00 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей совместной собственности Воронцову ФИО13, Воронцовой ФИО14.

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационных записей об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №, № в отношении земельного участка площадью 913,00 кв.м. с кадастровым номером № и жилого здания, площадью 420 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ПАО «Совкомбанк» в пользу Воронцова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выданный <данные изъяты> Воронцовой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выданный <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Самара со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2023 года

Председательствующий Мороз М.Ю.