Решение от 15.10.2014 по делу № 2-1676/2014 от 20.01.2014

Решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2014 года.

Дело №№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2014 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

с участием адвоката Убирайловой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусаковой Е. В. к Золотареву А. В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Гусакова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику и просит взыскать в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере 55 624,80 рублей; расходы по оплате услуг эксперта в размере 8 000 рублей, услуги Росрееста в размере 460 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 122,54 рублей. Требования мотивирует тем, что является собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. 23.10.2013г. произошел залив указанной квартиры, из <адрес>, принадлежащей Золотареву А.В. Как следует из акта обследования квартиры от 25.10.2013г. залитие произошло из <адрес>. Причина залития - залив стяжки полов, на потолке у люстры желтые разводы. В результате залива повреждена отделка стен, потолков в комнатах, произошло замыкание проводки в одной из комнат, до настоящего времени в данной комнате нет света, в другой комнате образовались неровности, что подтверждается актом комиссии ЖЭУ-2 МУЖРП № обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, экспертным заключением. В добровольном порядке ущерб не возмещен, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец - Гусакова Е.В., ее представители по доверенности И. И.И., Убирайлова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - Золотарев А.В. в судебное заседание не явился извещен, его представитель по доверенности Смирнова Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала, при этом не отрицала факт и вины в заливе квартиры истца, указав, что проведенной по делу судебной экспертизой установлен разумный размер причиненного ущерба.

Третье лицо - ИП Сермус В. Н. в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности Смирнова Ю.В. в судебном заседании возражала против исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, эксперта, признает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст. 15 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Статьей 1064 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.1082 Гражданского кодекса РФ одним из способов возмещения вреда является возложение судом обязанности на лицо, ответственное за причинение вреда, возместить причиненные убытки.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В судебном заседании установлено, что Гусакова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №№, свидетельством о государственной регистрации права НА № (л.д.9, 11).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: собственник - Гусакова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать - И. И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец - И. В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Гусакова М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.48, является Золотарев А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.11.2013г. за № (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован: собственник - Золотарев А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.49).

Согласно акту обследования <адрес> по указанному адресу от 29.05.2013г., комиссией ЖЭУ-2 МУЖРП № установлено, что произошел залив из <адрес>, причина залива - течь монтажа (л.д.57).

Согласно акту обследования <адрес> по указанному адресу от 25.10.2013г., комиссией ЖЭУ-2 МУЖРП № установлено, что залитие произошло ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>, залив разовый, причина залива - стяжка полов, пострадали: на потолке у люстры желтые разводы (л.д.14).

Согласно акту обследования <адрес> по указанному адресу от 06.11.2013г., комиссией ЖЭУ-2 МУЖРП № установлено, что из-за залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>, в квартире отсутствует свет, произошло замыкание электропроводки, со слов жильцов, на потолке образовались неровности (л.д.15).

Согласно отчету об оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры №УН-0711-1/13 от 14.11.2013г. ООО ЭКЦ «Инсайт» стоимость восстановительного ремонта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 55 624,80 рублей (л.д.16-31, 60-92).

По делу назначено проведение судебной оценочной экспертизы.

Согласно экспертному заключению №ЭУ 19-06/14 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» стоимость восстановительного ремонта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 29 073 рубля (л.д.112-141).

По ходатайству истца в судебном заседании допрошен эксперт Федосеева М.В., которая поддержала экспертное заключение и показала, что ею производился визуальный осмотр, обмер, съемка повреждений при дневном освещении, при этом неровностей поверхностей зафиксировано не было, что также не было отражено в акте осмотра повреждений ЖЭУ -2 МУЖРП №14. По ее мнению имеющиеся неровности имеют одинаковую направленность, что характерно при некачественном проведении отделочных работ с использованием дефектных инструментов и отсутствия последующей (после высыхания шпатлевки) шлифовки.

В судебном заседании допрошен свидетель Николаева Г.Ф., которая показала, что работает штукатуром-маляром, стаж работы более 10 лет. В середине июля 2013 года она проводила ремонтные работы в квартире Гусаковой по шпаклевке потолков, штукатурке ванной комнаты, оклеиванию обоев по всему помещению. Шпаклевку потолков производила два раза, чтобы все было ровным, обои виниловые и флизилиновые клеила на клей на флизилиновой основе, которые следов и разводов не оставляет.

Свидетель Миронова Н.В. показала, что является соседкой Гусаковой. Когда произошел залив квартиры, ее муж поднимался к Гусаковой посмотреть последствия залива, так как по профессии он строитель. В маленькой комнате по стенам имелась течь, коридор был сырым, все вздулось пузырями. При этом залив произошел из-за нарушения технологии залива полов в квартире ответчика.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требование о возмещении ущерба, суд исходит из того, что повреждения имущества истца, возникшие в результате залива <адрес>, причинены по вине Золотарева А.В., не отрицавшего своей вины. Залив произошел из <адрес> по адресу: <адрес>, собственником которой является ответчик (л.д.8).

При определении размера причиненного ущерба, суд основывается на заключении №ЭУ 19-06/14 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» (л.д.112-141), т.к. оценка стоимости восстановительного ремонта квартиры произведена с учетом выявленных повреждений, не доверять данному заключению у суда оснований не имеется.

Принимая во внимание, что ответчиком не оспаривалось причинение ущерба имуществу истца в результате залива квартиры, при этом в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, суд взыскивает с Золотарева А. В. в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере 29 073 рублей.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг эксперта в размере 8 000 рублей, подтвержденные договором на оказание услуг и квитанцией по оплате услуг (л.д.32), услуг Росреестра в размере 460 рублей, что подтверждается квитанциями оплаты (л.д.33,34), расходов по оплате госпошлины в размере 2 152,54 рублей (л.д.2-3), по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей (л.д.162-165), суд руководствуется требованиям ст. 98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с Золотарева А.В. в пользу истца судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 8 000 рублей, услуг Росреестра в размере 460 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 072,19 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 29 073 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 460 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 072,19 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 48 605,19 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

15 ░░░░░░░ 2014 ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 29 073 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 426 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 072,19 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 48 571,19 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░