Решение по делу № 33-3-1057/2024 от 11.01.2024

Судья Черниговская И.А. дело № 2-402/2023, 33-3-1057/2024

УИД26RS0028-01-2023-000448-31

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 08 февраля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего судьи Чебанной О.М.,

судей: Мирошниченко Д.С., Евтуховой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Хубиевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО «СХП Володино» по доверенности Варшавского М.В. и представителя ответчиков по доверенности Хорошиловой Л.В. на решение Петровского районного суда Ставропольского края от 09 ноября 2023 года по гражданскому делу по иску Копылова А.А. к ООО «СХП «Володино», Венедиктовой Р.П., Даниловой Е.В., Зароченцеву В.Д., Колесникову В.М., Колесниковой З.Н., Кориненко А.И., Куквиновой Н.И., Логачевой С.Н., Лукьянченко В.И., Мазницыной Л.И., Мишиной И.А., Пенькову С.В., Плескачевой Г.А., Попову С.В., Рыбиной М.И., Сурову В.П., Суровой Н.Ф., Федоровой Г.В., Щелкуновой Н.В., Сотникову В.С., Андриановой В.В., Асламову В.Ф., Белозеровой Л.Ф., Бировой Н.А., Гладких С.В., Гончаровой Н.Л., Дорохину А.В., Дорохиной В.М., Дорохиной Е.В., Дроновой Н.А., Дружбину Н.И., Ермак И.Г., Зароченцеву Н.И., Земисеву А.В., Земисевой В.М., Измалкову С.П., Камышову Е.А., Синица А.А., Керимову А.Э., Кожухарь В.И., Котеневой С.Е., Кухтинову В.А., Кухтиновой Ф.Г., Лазареву А.И., Лихачеву А.А., Лихачеву Н.А., Лихачевой Н.Н., Мазницыной В.В., Малютиной А.В., Манаенко В.И., Нестерову В.Ю., Нестеровой Т.Л., Окороковой Г.П., Пронину А.Е., Пронину Г.Е., Ромах И.Г., Салыкиной Л.А., Сердюковой Н.И., Слюсаревой Т.М., Стативкину В.И., Стативкиной Л.В., Федоренковой Л.И., Халюткиной М.В., Чевычеловой Н.Н., Черноголовой Н.И., Шабанову В.В., Щедрину В.Н., Щедрину Н.Е., Щедрину С.Н., Щедриной Н.Н., Мазницыну А.Ф., Стативкиной Р.А., Осиповой Н.Н., Погореловой Т.Н., Гончаровой С.С., Вдовиченко В.И., Обозному О.В., Зароченцевой А.П., Мельниковой И.С., Давыдову Н.М., Резник И.Г., Асламову Ю.В., Тимашковой Г.В., Окорокову А.Н., Писаренко Н.Ф., Кришталевой О.Ф., Ревегук В.Ф., Штыкнову В.И., Петровой В.Т., Болоцких С.В., Волковой О.В., Гладких В.И., Дуцининой Н.В., Камышовой А.А., Пеговой В.И., Венедиктову В.И., Пеньковой В.И., Щедрину А.Е., Асламовой О.Н., Филатову В.И., Ефремову Н.С., Волосовцову С.И., Бойко А.Е., Сауткиной Л.А., Зароченцеву А.С., Пеньковой Н.Н., Белозеровой В.С. о признании частично недействительными материалов межевания земельного участка с кадастровым номером № и установлении новых границ,

заслушав доклад судьи Мирошниченко Д.С.,

установила:

Копылов А.А. обратился в суд с иском к ООО «СХП «Володино» и иным о признании частично недействительными материалов межевания земельного участка с кадастровым номером № и установлении новых границ.

В обоснование заявленных требований указал, что земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 53200.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Копылову А.А. Основанием для государственной регистрации права является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края Былинкиной О.Е., номер в реестре нотариуса: 2-1532. Право собственности Копылова А.А. на данный земельный участок подтверждается записью государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Барыленко И.В. с заявкой о проведении кадастровых работ в отношении ранее учтенного декларированного земельного участка, границы которого не установлены в ЕГРН в соответствии с требованиями действующего законодательства, в ходе которых выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №. Площадь наложения составляет 46371 кв.м. С северо-западной стороны земельный участок с кадастровым номером № граничит с полосой отвода автомобильной дороги <адрес>, с южной - полезащитной лесополосой, с западной - с земельным участком №.

Проанализировав представленные истцом документы, кадастровый инженер Барыленко И.В. посчитал, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № (дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ) не было учтено, что на данном поле находится ранее выделенный земельный участок с кадастровым номером 26:08:080401:19, который отражен на плане участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Советником РФ 1 - го класса Душко Д.Г. В связи с данным обстоятельством кадастровые работы по договору не могут быть окончательно выполнены без исправления ошибки местоположения границ земельного участка №.

Решением Петровского районного суда от 07.02.2001 местоположение земельного участка, подлежащего выделению Копылову А.А., наследником которого является истец, в счет его земельной доли, площадью 5,32 га пашни 324,3 баллогектара определено на землях поля № 1 производственного участка № 2 СПК «Правда» с границами, прилегающими с южной стороны к автодороге из с. Высоцкого на участок №1 СПК «Правда».

ДД.ММ.ГГГГ Копыловым А.А., наследником которого является истец, был заключен договор аренды земельного участка сроком на 3 года с КХ «Володино», который был зарегистрирован в Петровском филиале ГУЮ РП СК в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В п.1 данного договора указано, что арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 5,32 га с показателем оценки качества 61 балл (пашня), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается планом земельного участка, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ КХ «Володино» было преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Володино», который в свою очередь был реорганизован в форме преобразования в ООО СХП «Володино» ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные юридические лица являются правопреемниками по отношению друг к другу.

Землеустроительные работы по формированию земельного участка с кадастровым номером № (дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель: Петровский филиал «СтавропольНИИгипрозем, Заказчик - СХП (к) «Володино») выполнялись на основании задания заказчика от ДД.ММ.ГГГГ, о чем исполнитель указывает в пояснительной записке к землеустроительному делу №. В ней исполнитель указывает, что при проведении подготовительных работ были изучены представленные документы, уточнены списки собственников земельных долей и планово - картографический материал масштаба 1:25000; составлены проекты размещения земельных участков на территории СПК (к) «Правда» в соответствии с решением Петровского районного суда Ставропольского край от ДД.ММ.ГГГГ; изучены сведения государственного земельного кадастра о земельном участке, документы, удостоверяющие права на землю, каталог координат пунктов опорной межевой сети и ГГС, адреса лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. На основании этих данных составлен и утвержден технический проект, извещены заинтересованные лица. Далее исполнитель утверждает, что границы земельного участка установлены в присутствии заказчика и заинтересованных лиц. Результаты согласования границ земельного участка оформлены актами согласования границ и удостоверены подписями.

Однако в проекте границ земельного участка №4 площадью 11 га (пашня), утвержденном председателем СПК(к) «Володино» Щедриным А.Е. и в дальнейшем учтенном в ЕГРН как земельный участок с кадастровым номером №, не содержится информации о наличии в его пределах земельного участка площадью 5,32 га (пашня), который ранее был выделен наследодателю истца решением Петровского районного суда от 07.02.2001 и передан в аренду КХ «Володино». Более того, указана информация об отсутствии ограничений в пользовании данным земельным участком и обременении правами других лиц.

Кроме того, карта (план) земельного участка № 4, утвержденная начальником Территориального (межрайонного) отдела № 2 Управления Роснедвижимости по СК Колесниковым М.Д., также не содержит информации о наличии в его пределах земельного участка, который ранее был выделен наследодателю истца.

Следовательно, имеются основания полагать, что руководство СПК (к) «Володино» предоставило недостоверные сведения исполнителю для проведения землеустроительных работ по формированию земельного участка с кадастровым номером №.

Акт согласования границ земельного участка от 28.01.2005 не был удостоверен подписью наследодателя истца, о проведении землеустроительных работ он не был извещен.

Указанные обстоятельства привели к наложению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

15.11.2022 истцом было заявлено ходатайство в Петровский районный суд о привлечении его к участию в деле № 2-651/2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, так как рассмотрение данного спора напрямую затрагивает его имущественные права. При этом освобождение его земельного участка и устранение кадастровым инженером Барыленко И.В. пересечения земельных участков № и № затрагивает имущественные права всех собственников земельного участка с кадастровым номером № и повлечет за собой уменьшение его площади на 46371 кв.м, а также повлияет на размер всех выделяемых из него участков.

В соответствии с решением Петровского районного суда от 14.12.2022 в ходе судебного заседания 14.12.2022 специалист - кадастровый инженер Барыленко И.В. пояснил, что в июне 2022 года между ним и Копыловым А.А. был заключен договор на проведение работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения работ Барыленко И.В. осуществлен выезд на местность совместно с представителем арендатора смежного участка Щедриным А.Е., который в ходе проведения измерений пояснил, что большая часть земельного участка Копылова А.А. занята одной из учетных частей участка с кадастровым номером №. Таким образом, при проведении кадастровых работ Барыленко И.В. была выявлена реестровая ошибка в координатах границ участка №, поставленного на учет 12.08.2005, так как при его формировании не было учтено, что на данном контуре находится ранее выделенный земельный участок №, отраженный на плане участка от 20.06.2001, утвержденном Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района. Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка № не могут быть окончательно выполнены без исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка №.

В течение более чем 11 лет истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером 26:08:080401:19 выделен наследодателю истца в счет его земельной доли решением Петровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Данным решением установлено местоположение земельного участка с кадастровым номером № площадью 5,32 га (пашня) на землях поля № производственного участка № СПК «Правда» с границами, прилегающими с южной стороны к автодороге из <адрес> на уч. № СПК «Правда». Данный земельный участок отражен на плане участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Душко Д.Г. Решение Петровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, послужившее основанием для выделения данного земельного участка наследодателю истца никем не оспорено, не отменено. Арендатором данного земельного участка является ООО СХП «Володино», что подтверждается представленными в Петровский районный суд и нашедшими отражение в материалах дела № платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 5 л.д. 195-198), а также справками о доходах физического лица Копылова А.А. за 2017-2021 г.г. (т.5 л.д. 199-204). Ранее информацией об имеющихся пересечениях он не располагал, в связи с чем не мог обратиться в суд. Решение Петровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, установившее факт наличия пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в данной части никем не оспорено. Таким образом, имеет место спор о праве. Землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, установившее границы земельного участка с кадастровым номером № частично недействительно, а также недействителен акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 26:08:000000:88 в отношении его учетной части с кадастровым номером №.

Просил установить границы, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Точка н1 X 478221.53 Y 138697.45,

Точка н2 X 477903.70 Y 1387312.61, расстояние между н1 и н2 - 462.62 м;

Точка н3 X 477904.73 Y 1387249.34, расстояние между н2 и н3 – 63.28 м;

Точка н4 X 477906.70 Y 1387216.08, расстояние между н3 и н4 – 363.32 м;

Точка н5 X 477900.29 Y 1386977.53, расстояние между н4 и н5 -238.64 м;

Точка н1 X 478221.53 Y 138697.45, расстояние между н5 и н1 – 321.24 м.

Признать площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 53200 кв.м.

Исключить из ЕГРН следующие ошибочные координаты: 1387210.6 х 477989.05 и 1387212.75 х 477901.48 границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №.

Установить следующие правильные координаты: 1386976.48 х 478211.96 и 1386977.46 х 477896.72 границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 26:08:080401:19.

Изменить площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования № и всего земельного участка с кадастровым номером №, уменьшив ее на 53200 кв.м. Указать в решении суда, что оно является основанием для исправления реестровой ошибки и внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.

Решением Петровского районного суда Ставропольского края от 09 ноября 2023 года исковые требования удовлетворены частично.

Суд установил следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Копылову А.А.:

Точка Н1 478221, 53 1386976,45

Н2 477903,70 1387312,61

Н3 477904,73 1387249,34

Н4 477906,70 1387216,08

Н5 477900,29 1386977,53, признав площадь указанного земельного участка кадастровый № равной 53200 кв.м,

Исключил из ЕГРН ошибочные координаты границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, 477989,05 1387210,6 и 47790,48 1387212,75 смежной с земельным участком с кадастровым номером №, установив следующие правильные координаты 478211,96 1386976,48 477896,72 и 1386977,46, и уменьшив площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования № и всего земельного участка кадастровый номер № на 53200 кв.м.

Указал, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.

В остальной части исковых требований Копылова А.А. - отказано.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО «СХП Володино» по доверенности Варшавский М.В. и представитель ответчиков по доверенности Хорошилова Л.В. просят решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Считают, что принятое решение является незаконным и необоснованным, в виду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенным в решении суда, фактическим обстоятельствам дела, а также неправильного применения норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу истец Копылов А.А. и представитель ответчиков по доверенности Грановская А.В. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, ссылаясь на доводы в них изложенные.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и возражений на нее, выслушав лиц участвующих в деле, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В силу части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции достоверно и правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (утратил силу с 01 июля 2022 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

По смыслу положений ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, ч. 9 ст. 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Для земельных участков, расположенных в границах садоводческих товариществ и дачных некоммерческих объединений документом, устанавливающим местоположение границ участков является схема (проект организации и застройки) такого товарищества или объединения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истцу Копылову А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края Былинкиной О.Е., номер в реестре нотариуса: 2-1532, на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 53200 кв.м с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка <адрес> запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 463088 от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок для сельхозпроизводства, находящийся по адресу: (местоположение): <адрес>, площадью 5,32 га сельскохозяйственных угодий - пашни, условный №, как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Былинкиной О.Е. истцу в рамках наследственного дела №, принадлежал наследодателю Копылову А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, что подтверждалось свидетельством о праве на наследство по закону, выданным Вылиток Т.Н., и.о. нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решением Петровского районного суда <адрес> (дело №) от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>» (ГУЮ «РП СК») ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, и подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество Серия АВ 158929, выданным ГУЮ «РП СК» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, №, что согласуется с копией дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 26:08:08/0401:19.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Петровского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Копылова А.А. к СПК (колхозу) «Правда» о выделении земельного пая в натуре, определено местоположение земельного участка, подлежащего выделению Копылову А.А. в счет его земельной доли, площадью 5,32 га пашни – 324,3 балло-гектара, на землях поля № производственного участка № СПК «Правда» с границами, прилагающими с южной стороны к автодороге из села Высоцкого на участке № СПК «Правда», обязав СПК «Правда» выделить Копылову А.А. земельный участок в указанном месте.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 марта 2001 года №33553 решение Петровского районного суда Ставропольского края от 07 февраля 2001 года оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ Копыловым А.А., наследником которого является истец, был заключен договор аренды земельного участка сроком на 3 года с КХ «Володино». Договор аренды был зарегистрирован в Петровском филиале ГУЮ РП СК в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В п.1 данного договора указано, что арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 5,32 га с показателем оценки качества 61 балл (пашня), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается планом земельного участка, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка истца с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из заключения кадастрового инженера Барыленко И.В. следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка были указаны собственником Копыловым А.А. ДД.ММ.ГГГГ при выполнении полевых обмеров. С северо-западной стороны земельный участок граничит с полосой отвода автомобильной дороги <адрес>, с южной - полезащитной лесополосой, с западной с земельным участком №. В ходе кадастровых работ выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №. Проанализировав представленные истцом документы, кадастровый инженер Барыленко И.В. посчитал, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № (дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ), а именно при выделе общедолевой собственности не было учтено, что на данном поле находится ранее выделенный земельный участок с кадастровым номером №, который отражен на плане участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Советником РФ 1-го класса Душко Д.Г. Кадастровые работы по договору не могут быть окончательно выполнены без исправления ошибки местоположения границ земельного участка №, что также следует из уведомления о невозможности завершения кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также указано, что площадь наложения составляет 46371 кв.м.

Землеустроительные работы по формированию земельного участка с кадастровым номером № (дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель: Петровский филиал «СтавропольНИИгипрозем, заказчик - СХП (к) «Володино») выполнялись на основании задания заказчика от ДД.ММ.ГГГГ, о чем исполнитель указывает в пояснительной записке к землеустроительному делу №. В ней исполнитель указывает, что при проведении подготовительных работ были изучены представленные документы, уточнены списки собственников земельных долей и планово-картографический материал масштаба 1:25000; составлены проекты размещения земельных участков на территории СПК (к) «Правда» в соответствии с решением Петровского районного суда Ставропольского край от 07 февраля 2002 года; изучены сведения государственного земельного кадастра о земельном участке, документы, удостоверяющие права на землю, каталог координат пунктов опорной межевой сети и ГГС, адреса лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. На основании этих данных составлен и утвержден технический проект, извещены заинтересованные лица. Далее исполнитель утверждает, что границы земельного участка установлены в присутствии заказчика и заинтересованных лиц. Результаты согласования границ земельного участка оформлены актами согласования границ и удостоверены подписями.

Однако, в проекте границ земельного участка №4 площадью 11 га (пашня), утвержденном председателем СПК (к) «Володино» Щедриным А.Е. и в дальнейшем учтенном в ЕГРН как земельный участок с кадастровым номером №, не содержится информации о наличии в его пределах земельного участка площадью 5,32 га (пашня), который ранее был выделен наследодателю истца Копылову А.А. решением Петровского районного суда Ставропольского края от 07 февраля 2001 года и передан в аренду КХ «Володино».

Более того, указана информация об отсутствии ограничений в пользовании данным земельным участком и обременении правами других лиц.

Карта (план) земельного участка № 4, утвержденная начальником Территориального (межрайонного) отдела № 2 Управления Роснедвижимости по Ставрополському краю Колесниковым М.Д., также не содержит информации о наличии в его пределах земельного участка, который ранее был выделен наследодателю истца.

Акт согласования границ земельного участка собственника земельных долей СПК (к) «Володино» ДД.ММ.ГГГГ отцом истца не подписывался.

По мнению истца, указанные обстоятельства привели к наложению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Кроме того, вступившим в законную силу 23 января 2023 года решением Петровского районного суда Ставропольского края от 14 декабря 2022 года по делу №2-651/2022 в удовлетворении исковых требований Венедиктовой Р.П., Зароченцева В.Д., Колесникова В.М., Колесниковой З.Н., Кориненко А.И., Куквиновой Н.И., Логачевой С.Н., Мазницыной Л.И., Мишиной И.А., Пенькова С.В., Плескачевой Г.А., Попова С.В., Рыбиной М.И., Сурова В.П., Суровой Н.Ф., Федоровой Г.В., Щелкуновой Н.В., к Сотникову В.С., Андриановой В.В., Асламову В.Ф., Белозеровой Л.Ф., Бировой Н.А., Гладких С.В., Гончаровой Н.Л.,, Дорохину А.В., Дорохиной В.М., Дорохиной Е.В., Дроновой Н.А., Дружбину Н.И., Ермак И.Г., Зароченцеву Н.И., Земисеву А.В., Земисевой В.М., Измалкову С.П., Камышову Е.А., Синица А.А., Керимову А.Э., Кожухарь В.И., Котеневой С.Е., Кухтинову В.А., Кухтиновой Ф.Г., Лазареву А.И., Лихачеву А.А., Лихачеву Н.А., Лихачевой Н.Н., Мазницыной В.В., Малютиной А.В., Маноенко В.И., Нестерову В.Ю., Нестеровой Т.Л., Окороковой Г.П., Пронину А.Е., Пронину Г.Е., Ромах И.Г., Салыкиной Л.А., Сердюковой Н.И., Слюсаревой Т.М., Стативкину В.И., Стативкиной Л.В., Федоренковой Л.И., Халюткиной М.В., Чевычеловой Н.Н., Черноголовой Н.И., Шабанову В.В., Щедрину В.Н., Щедрину Н.Е., Щедрину С.Н., Щедриной Н.Н., ООО СХП «Володино» об отклонении возражений, поданных ответчиками на проект межевания земельного участка, признании их необоснованными, признании границ земельного участка согласованными – отказано.

При этом в рамках дела возникшего в связи с этим гражданского дела №2-182/2023 по иску Федоровой Г.В. и других к ООО «Ставропольский Научно-исследовательский и проектный институт по землеустройству» и ООО «Володино» о признании наличия реестровой ошибки, признании недействительным межевания, по определению суда от 10 марта 2023 года ООО «КадастрЮг» 29 мая 2023 года подготовлено заключение эксперта №029/23 по судебной землеустроительной экспертизе с предложенными вариантами установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и наличием реестровой ошибки в нем.

Определением Петровского районного суда Ставропольского края от 04 апреля 2023 года по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «К-1».

Согласно заключения эксперта судебной землеустроительной экспертизы №16-05/Э-23 от 01 июня 2023 года ООО «К-1»: из анализа сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 53200 кв.м, расположенный: край Ставропольский район Петровский село Высоцкое северо-западнее села Высоцкого в границах землепользования СПК(к) «Правда», был учтен в ЕГРН на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в пределах кадастрового квартала № по положениям действовавшего на момент учета Федерального закона от 02 января 2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (далее - Закон о ГЗК). Дата присвоения кадастрового номера, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) – 12 июля 2001 года.

Государственная регистрация права собственности Копылова А.А. осуществлена 17 июня 2011 года под регистрационным номером 26-26-26/012/2011-377 по положениям действовавшего на момент проведения процедуры государственной регистрации Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 ноября 2022 года №КУВИ-001/2022-199785231, содержащейся в материалах гражданского дела.

Местоположение границы участка на момент исследования не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно анализа сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № он как обособленный земельный участок (далее - ОЗУ) входит в состав земельного участка единого землепользования (участок ЕЗП) с кадастровым номером № общей площадью 8294309 кв.м, расположенный: Ставропольский край Петровскийраойн село Высоцкое, секция 14, контур 12,17,29,1,23, секция 13, контур 10,16, часть контура 6,24, секция 7, контур 34, секция 5, контур 132,154,156,161,168. Постановка на государственный кадастровый учет участка ЕЗП № осуществлена 12 августа 2005 года. Участок ЕЗП № образован в счет земельных долей лиц, передавших свои земельные доли в аренду СПК (к) «Володино», на него зарегистрировано право общей долевой собственности.

В результате постановки на государственный кадастровый учет земельному участку № было присвоено наименование «участок единого землепользования», в его составе были учтены 9 обособленных (условных) участков пашни общей площадью 78481 га, 1 обособленный участок пастбищ естественных площадью 107,80 га и 5 обособленных участков сенокосов коренного улучшения площадью 39,48 га. На момент исследования участок состоит из 15-ти обособленных земельных участков: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. Местоположение границ обособленных участков, входящих в состав участка ЕЗП №, на момент исследования
установлено в системе координат, принятой для ведения ЕГРН Ставропольского кадастрового округа МСК-26 от СК-95.

В рамках осуществления натурного осмотра исследуемого обособленного земельного участка с кадастровым номером № спутниковым геодезическим методом осуществлено определение его фактической границы. Определению координат характерных точек границы существующего земельного участка предшествует определение физического местоположения этой границы, которая отделяет один участок от другого, граница должна быть осязаемой или видимой. В процессе экспертного натурного осмотра визуально обследована спорная территория, осуществлена фотофиксация. В результате выявлено, что территория участка представляет собой рабочий участок (поле, клетка), с запада ограниченный лесополосой, с юга - лесополосой и полевой дорогой, с северо-востока - автомобильной дорогой. Во время осмотра эксперта была выполнена геодезическая съемка фактического местоположения границы ОЗУ №. Координаты характерных точек границы участка определены с нормативной точностью – не ниже 2,50 м в системе координат принятой для ведения ЕГРН Ставропольского кадастрового округа МСК-26 от СК-95.

На момент осмотра на территории обособленного участка № имеются посевы зерновых культур одного вида с одним направлением вспашки.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № на местности отсутствуют, межевых знаков по границам земельного участка площадью 53200 кв.м не выявлено, что свидетельствует о том, что граница объекта землеустройства на местности не обозначалась и не закреплена на момент экспертного осмотра. В связи с указанными обстоятельствами, определить местоположение фактической границы земельного участка № площадью 53200 кв.м, расположенного: <адрес> не предоставляется возможным.

В целях установления местоположения границы, конфигурации и площади земельного участка № первоотводным и правоудостоверяющим документам, экспертом были изучены материалы гражданского дела.

С учетом хронологической последовательности документов, подтверждающих местоположение границ исследуемого земельного участка № положениям 4.1.1 ст.43 Закона о регистрации, а также с учетом позиции, изложенной в «Методике экспертного решения вопросов, связанных с определением межевых границ и их соответствия фактическим границам земельных участков», утвержденной Научно-методическим советом Российского федерального центра судебной экспертизы при Минюсте России, сведения о границе и площади исследуемого земельного участка № установлены следующими документами: решение Петровского районного суда Ставропольского края от 07 февраля 2001 года, дело №2-162 - отсутствует (текстовое описание местоположения), площадь 5,32 га; план участка кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденных руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Душко Д.Г. - масштабный план, выполненный на основе плана земель колхоза Правда (материалы графучета) без указания дирекционных углов и длин линий; площадь по документу – 5,32 га; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АВ 26 158929– картографический материал отсутствует, площадь по документу – 5,32 га; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26-АЗ 463088 – картографический материал отсутствует, площадь по документу – 5,32 га.

Таким образом, в распоряжении эксперта имелся один документ, содержащий графическое изображение конфигурации земельного участка № без указания его пространственных данных (координат, дирекционных углов, длин линий) - план участка кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, утв. утв. водителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Душко Д.Г. Указанный документ подготовлен на картографической основе - плане земель колхоза «Правда» (материалы графучета - компакт-диск, предоставленный судом в дополнительных материалах), что позволяет определить местоположение земельного участка № относительно границ объектов искусственного происхождения - автомобильной дороги, полезащитных лесонасаждений и общих границ землепользования колхоза «Правда».

Текстовое описание местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 53200 кв.м, расположенного: <адрес> содержится в решении Петровского районного суда Ставропольского края от 07 февраля 2001 года по делу №2-162, которым оно первично было определено.

Согласно указанного решения суда, местоположение земельного участка,
подлежащего выделению Копылову А.А. в счет его земельной
доли площадью 5,32 га пашни, определено следующими характеристиками: поле №1 производственного участка №2 СПК «Правда»; участок прилегает с южной стороны к автодороге из с. Высоцкого на уч. №1 СПК «Правда». По причине отсутствия знака запятой между словами «Высоцкого» и «на уч. №1»,
местоположение с учетом расшифровки сокращений установлено следующими
характеристиками: поле №1 производственного участка №2, участок прилегает
с южной стороны к автодороге из села Высоцкого на участок №1. Указанная
формулировка содержится в определении судебной коллегии по гражданским
делам Ставропольского краевого суда по делу №33553.

Приняв установленное спутниковым геодезическим методом в ходе натурного осмотра местоположение сохранившихся с момента составления плана участка полезащитных лесонасаждений и автомобильной дороги за отправные точки отсчета (привязки), восстановлена граница земельного участка № согласно имеющейся в распоряжении эксперта первичной графической документации по его формированию, приняв во внимание погрешность установления характерных точек границы земельного участка, возможно допущенную при составлении плана, так как геодезические пространственные координаты, дирекционные углы, длины линий в плане участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном руководителем комитета по земельным ресурсам и земелеустройству Петровского района Душко Д.Г. отсутствуют.

По второму вопросу: местоположение фактических границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, было определено спутниковым геодезическим методом с установленной Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка...» нормативной точностью при проведении натурного осмотра.

Местоположение фактических границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, было определено спутниковым геодезическим методом с установленной приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка...» нормативной точностью при проведении натурного осмотра.

Площадь обособленного земельного участка №, рассчитанная по содержащимся в ЕГРН координатам характерных точек его границы в программном комплексе Mapinfo Professional составляет 109945±2901 кв.м.

При сопоставлении графического отображения фактических и кадастровых границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав участка единого землепользования №, выявлено несоответствие внесенных в ЕГРН сведений фактическому положению границы земельного участка, закрепленной на местности объектами искусственного происхождения - полевой дорогой и полезащитными лесонасаждениями.

Согласно выводов заключения эксперта судебной землеустроительной экспертизы №16-05/Э-23 от 01 июня 2023 года, ООО «К-1»: в связи с отсутствием на местности межевых знаков, определяющих границу земельного участка площадью 53 200 кв.м, что свидетельствует об отсутствии фактической границы, так как граница объекта землеустройства на местности не обозначена и не закреплена на момент экспертного осмотра, определить местоположение фактической границы земельного участка № площадью 53 200 кв.м, расположенного: <адрес>, не предоставляется возможным.

Путем графического моделирования в программном комплексе Mapinfo Professional, с учетом привязки к контурам указанных в плане участка от ДД.ММ.ГГГГ полезащитных лесонасаждений и автомобильной дороги, экспертом установлена документальная граница земельного участка с кадастровым номером №.

Параметры установленной по экспертному варианту согласно плана участка от ДД.ММ.ГГГГ, документальной границы земельного участка с кадастровым номером №:

Таблица 2.

Точка н1 X 478221.53 Y 138697.45,

Точка н2 X 477903.70 Y 1387312.61, расстояние между н1 и н2 - 462.62 м;

Точка н3 X 477904.73 Y 1387249.34, расстояние между н2 и н3 – 63.28 м;

Точка н4 X 477906.70 Y 1387216.08, расстояние между н3 и н4 – 363.32 м;

Точка н5 X 477900.29 Y 1386977.53, расстояние между н4 и н5 -238.64 м;

Точка н1 X 478221.53 Y 138697.45, расстояние между н5 и н1 – 321.24 м.

Каталог координат характерных точек восстановленной в соответствии с Планом участка от ДД.ММ.ГГГГ документальной границы земельного участка с кадастровым номером №.

Иллюстрация 11 содержит Чертеж восстановленной в соответствии с Планом участка от ДД.ММ.ГГГГ документальной границы земельного участка с кадастровым номером №.

Площадь участка №, вычисленная по восстановленным
координатам характерных точек его границы в программном комплексе
Mapinfo Professional составляет 53200+2018 кв.м.

Осуществить сопоставление местоположения фактической границы земельного участка № с местоположением определенной экспертным путем документальной границы земельного участка, установленной с учетом описания местоположения участка, указанного в решении Петровского районного суда Ставропольского края от 07 февраля 2001 года по делу №2-162, не предоставляется возможным по причине отсутствия фактических границ земельного участка № площадью 53200 кв.м, расположенного: <адрес> на местности.

В связи с тем, что поставленный судом вопрос не содержит указания, какие именно границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, фактические или кадастровые, подлежат анализу на наличие пересечений (наложений) с границей земельного участка с кадастровым номером №, в исследовании по вопросу № осуществлено сопоставление местоположения и фактической границы ОЗУ №, и границы, сведения о которой содержатся в ЕГРН (кадастровой границы).

При графическом сопоставлении фактической границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав участка единого землепользования 26:08:000000:88, с установленной экспертным путем границей земельного участка с кадастровым номером №, выявлено полное наложение (вхождение) границы участка № на границу обособленного участка с кадастровым номером № (в составе ЕЗП №):

Площадь наложения фактической границы обособленного земельного участка с кадастровым номером № с установленной экспертным путем границей земельного участка с кадастровым номером № составляет 53200 кв.м - 100% площади участка №.

Геодезические данные области наложения фактической границы обособленного земельного участка с кадастровым номером № с установленной экспертным путем границей земельного участка с кадастровым номером №:

Точка 1 X 478221.53 Y 1386976.45

Точка 2 X 477903.70 Y 1387312.61

Точка 3 X 477904.73 Y 1387249.34

Точка 4 X 477906.70 Y 1387216.08

Точка 5 X 477900.29 Y 1386977.53

Точка 1 X 478221.53 Y 1386976.45

Таблица 5. Каталог координат характерных точек области наложения фактической границы обособленного земельного участка с кадастровым номером № и границы ЗУ №.

При графическом сопоставлении кадастровой границы обособленного
земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав участка единого землепользования №, сведения о которой
содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, с установленной
экспертным путем границей земельного участка с кадастровым номером
№, выявлено частичное наложение (пересечение) границы участка № на границу обособленного земельного участка с кадастровым номером № (в составе ЕЗП №): площадь наложения кадастровой границы обособленного земельного участка с кадастровым номером № с установленной экспертным путем границей земельного участка с кадастровым номером № составляет 46055 кв.м.

Геодезические данные области наложения кадастровой границы обособленного земельного участка с кадастровым номером № с установленной экспертным путем границей земельного участка с кадастровым номером №:

Таблица 6.

Точка 1 X 478211.89 Y 1386976.48

Точка 2 X 477989.05 Y 1387210.60

Точка 3 X 477906.60 Y 1387212.62

Точка 4 X 477900.29 Y 1386977.54

Точка 1 X 478211.89 Y 1386976.48

Каталог координат характерных точек области наложения кадастровой границы обособленного земельного участка с кадастровым номером № и границы земельного участка №.

В связи с тем, что земельный участок единого землепользования с
кадастровым номером № образован в счет земельных долей
собственников, а площадью участка является сумма площадей долей согласно
вклада каждого в образование участка, площадь участка общей долевой
собственности с кадастровым номером № не может быть уменьшена в целях недопущения нарушения прав собственников долей земельного участка единого землепользования № и соблюдения требований ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, исключенная из состава обособленного земельного участка № площадь, составляющая область наложения участков
№ и №, необходимо восстановить путем увеличения
площади и соответствующего изменения границы другого входящего в состав
участка единого землепользования обособленного участка или путем формирования нового обособленного земельного участка (контура) в составе участка № на свободной территории долевых земель СПК (к) «Правда».

Алгоритм действий устранения пересечения (наложения) границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с границей земельного участка с кадастровым номером № заключается в следующем:

Установление местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 53200 кв.м, расположенного: <адрес> по экспертному варианту согласно плана участка от ДД.ММ.ГГГГ, документальной границы земельного участка с кадастровым № в следующих координатах:

Таблица 2.

Точка н1 X 478221.53 Y 138697.45,

Точка н2 X 477903.70 Y 1387312.61, расстояние между н1 и н2 - 462.62 м;

Точка н3 X 477904.73 Y 1387249.34, расстояние между н2 и н3 – 63.28 м;

Точка н4 X 477906.70 Y 1387216.08, расстояние между н3 и н4 – 363.32 м;

Точка н5 X 477900.29 Y 1386977.53, расстояние между н4 и н5 -238.64 м;

Точка н1 X 478221.53 Y 138697.45, расстояние между н5 и н1 – 321.24 м.

Вычисленная по установленным координатам площадь земельного участка № составляет 53200+2018 кв.м.

Установление местоположения границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав участка единого землепользования с кадастровым номером № в координатах, исключающих пересечение (наложение) границ участков № и №:

Таблица 7.

Точка н1 X 478375.55 Y 1386813.27

Точка н2 X 478221.54 Y 1386976.45

Точка н3 X 477900.28 Y 1386977.54

Точка н4 X 477897.30 Y 1386869.08

Точка н5 X 477891.71 Y 1386845.36

Точка н6 X 477897.44 Y 1386821.90

Точка н7 X 478321.04 Y 1386812.13

Точка н1 X 478375.55 Y 1386813.27

Каталог координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №.

Вычисленная по установленным координатам площадь земельного участка № составляет 64066+/-2214 кв.м.

Образование нового обособленного земельного участка (контура) площадью 45889 кв.м в составе земельного участка с кадастровым номером № в целях восстановления площади участка общей долевой собственности из состава остатка долевых земель СПК(к) «Правда», в границах которых отсутствуют учтенные в ЕГРН земельные участки при условии отсутствия правопритязаний третьих лиц на местоположение формируемого участка.

Следует отметить, что в сведениях Единого государственного реестра
недвижимости о местоположении границ смежных с исследуемыми
участками контуров 13 и 43 многоконтурного земельного участка
№, занятого полезащитными лесонасаждениями, содержится
реестровая ошибка, которая подлежит исправлению при установлении
границ участков № и № во избежание возникновения
пересечения (наложения) границ при осуществлении государственного
кадастрового учета.

При этом эксперт Кокорева С.Е. в суде пояснила, что она не может пояснить, насколько уменьшатся размеры долей собственников в участке с кадастровым номером № при устранении реестровой ошибки Копылова А.А., так как ей необходимо для этого сделать расчеты, в экспертизе об этом вопрос не ставился.

Участок с кадастровым номером № учтен в ЕГРН, на тот момент документом о межевании являлось землеустроительное дело, требования к подготовке землеустроительного дела практически никак не изменились до настоящего времени. Однако тогда не было государственного фонда данных и можно было использовать только документы, имеющиеся в распоряжении земельных комитетов. При этом нужно было знать правообладателя и местоположение земельного участка. В связи с тем, что местоположение земельного участка кадастровый № не было определенно на тот момент, могли вообще не знать о наличии этого земельного участка. Необходимо было проверить все местоположения участков, для чего в момент подготовки документов о межевании необходимо было запросить дежурную кадастровую карту СПК «Правда» в земельном комитете и по ней определять. На этой карте земельный участок Копылова А.А. не был с кадастровым номером №, просто отмечались землепользователи. В тот момент, когда выдавался план земельного участка, его должны были туда внести с указанием фамилии. То есть если решение суда было в феврале 2001 года, а план подготовлен в апреле 2001 года, то в этот момент его должны были нанести на дежурную карту. План участка 2001 года изготавливался для выдачи свидетельства о праве собственности на землю или в момент перехода права. На все объекты их не подготавливали. Основание выдачи в плане не пишется, он выдавался на основании заявления конкретного лица. Если в плане отсутствует подпись в графе «с планом согласен», то полагает, что этот план был подготовлен на основании решения суда. Заказчика не требуется, если местоположение установлено решением суда.

На текущую дату установить местоположение участка кадастровый № или где он должен находиться невозможно, поскольку если нет его координат, то нет и границ, соответственно нет речи о том, что можно точно с нормативной погрешностью установить местоположение земельного участка. Можно запросить в государственном фонде данных этот план, и ориентировочно определить местоположение границ по этому плану. Но определить точное местоположение границ без проведения геодезических работ и дополнительных исследований невозможно.

В выписке из ЕГРН имеются отдельные графы, где вначале указывается кадастровый номер, а затем номер кадастрового квартала. Эта строка заполняется только после проведения кадастровых работ, когда вносятся сведения в ЕГРН. Сведения о кварталах могли быть внесены ошибочно, но в данном случае есть графическое отображение участка. Дата изготовления плана ДД.ММ.ГГГГ, а орган кадастрового учета создан в крае ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровое деление было утверждено приказом в декабре 2001 года, соответственно план появился гораздо раньше, чем произошло деление России на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.

Она определила местоположение спорного земельного участка по плану, но указала его местоположение на проекте внутрихозяйственного землеустройства исключительно потому, что описание местоположения земельного участка было указано в решении суда именно с указанием участков и производственного участка.

С рецензией специалиста на своё заключение она ознакомлена и абсолютно не согласна, поскольку она уверена в установленном ею местоположении земельного участка по данному плану и в своем заключении. Все остальные замечания, она даже не поняла, к чему они были написаны. Человек, который писал рецензию, просто не видел даже материалов дела.

Согласно общих выводов заключения специалиста №06 от 12 июня 2023 года АНО «Научно-образовательный центр судебных экспертиз Северо-Кавказского Федерального округа» специалиста Перепелицына А.Н., исследование, результаты которого изложены в заключении эксперта № 16-05/Э-23 от 01 июня 2023 года по делу № 2-402/2023 не являются полными. Заключение эксперта, противоречит действующим требованиям законодательства о том, что оно должно быть всесторонним, объективным, обоснованным и полным (то есть, содержать исчерпывающие ответы на поставленные вопросы), проводиться на строго научной и практической основе с использованием современных достижений науки и техники. Выводы на поставленные судом вопросы вызывают объективное сомнение в правильности проведенного исследования. При анализе заключения судебной землеустроительной экспертизы № 16-05/Э-23 от 01 июня 2023 года по делу № 2-402/2023, были выявлены нарушения: ст. 16 Федерального Закона № 73 от 31 мая 2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Совокупность выявленных несоответствий, допущенных при составлении заключения судебной землеустроительной экспертизы № 16-05/Э-23 от 01 июня 2023 года по делу №2-402/2023, свидетельствует о том, что исследование и выводы эксперта, предложенные суду, как и само заключение в целом, являются недопустимыми для применения судопроизводства.

При этом специалистом Перепелицыным А.Н. указано, что экспертом не проведено полное исследование представленного Плана участка кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Душко Д.Г. (далее - план), так как кадастровый номер на плане (№) не соответствует кадастровому номеру по сведениям ЕГРН (№); номер кадастрового квартала (№:) не соответствует номеру кадастрового квартала по сведениям ЕГРН (№); идентифицировать, кому данный план изготавливался невозможно; подпись, расшифровка подписи, землепользователя или собственника отсутствуют; план изготовлен на картографическом материале из материалов графического учета и местоположение земельного участка указанного на плане должно обозначаться как: секция XIII, контур 24. Если рассматривать дату решения Петровского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, то представленный план изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении практически 2-х месяцев после принятия решения Петровским районным судом Ставропольского края и в плане уже должны быть указаны данные, идентифицирующие земельный участок, и для кого он изготавливался, с учетом данного решения как правоустанавливающего документа, а план должен был изготовлен на картматериале из проекта внутрихозяйственного землеустройства. Таким образом, имеется нарушение ст. 16 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31 мая 2001 года. При этом местоположение земельного участка эксперт указывает не на материалах графического учета, которые использованы при изготовлении плана участка кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, а на материалах проекта внутрихозяйственного землеустройства колхоза «Правда» Петровского района Ставропольского края. Различия материалов графического учета от проекта внутрихозяйственного землеустройства колхоза «Правда» Петровского района Ставропольского края в данном случае заключаются в описании местоположения земельных участков. Описание местоположения земельных участков по материалам графического учета идентифицируется по «секциям» и «контурам», в данном случае должно быть: секция XIII, контур 24. Описание местоположения земельных участков по материалам проекта внутрихозяйственного землеустройства идентифицируется по «производственным участкам», «полям» и «рабочим участкам», в данном случае должно быть: производственный участок №, поле №, участок или рабочий участок № (см. Скриншот №, №). На Иллюстрации 10 местоположение исследуемого земельного участка экспертом указано на рабочем участке №, а не на рабочем участке №, как определено Решением Петровского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. Проведенное исследование различий между материалами графического учета и проекта внутрихозяйственного землеустройства указывает на то, что местоположение исследуемого земельного участка, отраженное на плане участка кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует его местоположению, определенному решением Петровского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. Проведенное экспертом исследование по вопросу № и ошибочно определенное местоположение исследуемого земельного участка с кадастровым номером № повлекло за собой неверное исследование по вопросу №, в части пересечения границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Специалист Перепелицын А.Н. в суде пояснил, что рабочий участок, предоставленный решением суда, определен неправильно. В решение поле №1, а эксперт провел исследование на производственном участке №2, участок 3. Вызывает большое сомнение наличие того плана, по которому эксперт провел исследование. В ходе земельной реформы, начиная с 1997-1998 годы, после принятия Указа Президента, утверждена новая форма свидетельства о праве собственности, составлялись земельные дела. В данном случае экспертом использовался лишь план, без имени, фамилии, никем не утвержденный, подписанный только председателем земельного комитета, в то время как нужно было руководствоваться данными решения суда с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 марта 2001 года, где указано, что решение Петровского районного суда Ставропольского края оставлено без изменения, то есть должно звучать так, как написано в решении первой инстанции. То, что указано на участке № 1 - это техническая ошибка, суд определил конкретное местоположение земельного участка. Это производственный участок № 2, поле 1. С южной стороны с. Высоцкое находится четыре участка, которые прилегают к южной границе: 1,2,3 и 5 участки.

Определением Петровского районного суда Ставропольского края от 10 августа 2023 года по делу назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено Некоммерческому партнерству Центр правовой помощи и независимых экспертиз «Надежда».

Из выводов заключения эксперта №081-Э/23 от 01 октября 2023 года, изготовленного Некоммерческим партнерством Центр правовой помощи и независимых экспертиз «Надежда» следует, что фактическая (по фактическому расположению на местности) граница земельного участка с кадастровым номером №, содержащимся в правоустанавливающих и землеотводных документах на момент его формирования и постановки на государственный кадастровый учет, в том числе с учетом решения Петровского районного суда Ставропольского края от 07 февраля 2011 года по делу №2-162 не выявлена. В сведениях, содержащихся в правоустанавливающих и землеотводных документах, отсутствуют данные позволяющие однозначно определить местоположение на местности. План участка 26:08:080400:0000, подписанный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Советник РФ 1-го класса Душко Д.Г., от 20 июня 2001 года, не являясь самостоятельно правоустанавливающим документом, не соответствует решению Петровского районного суда Ставропольского края от 07 февраля 2011 года по делу №2-162 в части определенного судом местоположения земельного участка «на землях поля № 1 производственного участка №2 СПК «Правда» с границами, прилегающими с южной стороны к автодороге из села Высоцкого на уч. №1 СПК «Правда».

Кадастровый номер земельного участка, указанный на плане №, не соответствует условному 26-01/08-2/2001-1021/1 и кадастровому номеру земельного участка № принадлежащего на праве собственности Копылову А.А. и впоследствии истцу Копылову А.А.

Земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с текстовым описанием его местоположения, установленный решением Петровского районного суда Ставропольского края от 07 февраля 2011 года по делу №2-162, на основании Проекта внутрихозяйственного землеустройства колхоза «Правда» Петровского района Ставропольского края, в соответствии с которым определено местоположение земельного участка, расположен в полутора километрах северо-западнее расположения представленного на плане земельного участка №.

Рабочий участок № имеет площадь 66,9 га, протяженность границы прилегающей с южной стороны к автодороге из села Высоцкого составляет 600 метров. Ввиду чего определить точное местоположение земельного участка, его конфигурацию, соответственно координаты угловых (поворотных) точек не представляется возможным.

Проведенным исследованием установлено, что пересечений границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, не имеется.

В связи с отсутствием пересечения границ, указание координат и площади наложения, а также возможных вариантов их устранения, в том числе возможности формирования нового обособленного земельного участка (контура) в составе участка № на свободной территории долевых земель СПК(к) «Правда», не требуется.

Формирование нового обособленного земельного участка (контура) в составе участка № на свободной территории долевых земель СПК(к) «Правда» возможно при условии: проведения полной инвентаризации земель СПК(к) «Правда»; выявление используемых земельных участков права на которые не зарегистрированы; выявление земельных участков не разграниченной государственной собственности.

В исследовании по первому вопросу в заключении №081-Э/23 от 01 октября 2023 года экспертом Мельниковым Д.В. указано, что при определении исследуемой межи за исходные данные о ее размере и месте расположения принимались данные, указанные в решении Петровского районного суда Ставропольского края (дело №2-162) от 07 февраля 2001 года. Текстовое описание местоположения: «на землях поля №1 производственного участка №2 СПК «Правда» с границами, прилегающими с южной стороны к автодороге из села Высоцкого на уч.№1 СПК «Правда». Размер определяется площадью земельного участка равной «5,32 га пашни - 324,3 балла-гектара».

Исходя из характера описания (условные обозначения на картографическом материале, применяемые для проектов внутрихозяйственного землеустройства), местоположение земельного участка указано на основании «Проекта внутрихозяйственного землеустройства колхоза «Правда» Петровского района Ставропольского края».

Выкопировка из данного проекта представлена на иллюстрации 10, страница 25, заключения эксперта №16-05/3-23 от 01 июня 2023 года (схема 1). На схеме отображено расположение сельскохозяйственных угодий, условные обозначения производственного участка, номер поля, номера рабочих участков.

В соответствии со схемой №1 на основании решения Петровского районного суда Ставропольского края Ставропольского края (дело №2-162) от 07 февраля 2001 года, земельный участок расположен в границах участка с обозначением 1/70 (схема №2). Где числитель обозначает номер рабочего участка, знаменатель соответственно численное значение площади рабочего участка.

Расположение участка №1 поля №1 производственного участка №2 на графическом представлении материалов внутрихозяйственной оценки земель колхоза «Правда» Петровского района Ставропольского края отображено на схеме №3.

Расположение участка №1 поля №1 производственного участка №2 на графическом представлении материалов Графического учета колхоза «Правда» Петровского района Ставропольского края отображено на схеме №4.

При определении фактических границ в соответствии с копией плана участка (кадастровый №) подписанного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Советник РФ 1-го класса Душко Д.Г., от 04 апреля 2001 года и копией плана участка (кадастровый номер №) подписанного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Советник РФ 1-го класса Душко Д.Г., от 20 июня 2001 года, выявлено сходство перечисленных планов участка. Различия между ними заключаются в дате подписания руководителем комитета Душко Д.Г. В связи с чем, изучение графического описания фактического расположения земельного участка будет строиться на основания плана участка от 20 июня 2001 года, содержащегося в копии дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №.

Рассматриваемый план участка изготовлен на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> площадь участка 5,32 га (пашня), основное целевое назначение земли сельскохозяйственного назначения. Графическая часть плана составлена на основании выкопировки из материалов Графического учета колхоза «Правда» Петровского района Ставропольского края (схема №).

При переносе графического расположения с плана участка № на выкопировку с проекта внутрихозяйственного землеустройства колхоза «Правда» <адрес>, расположение земельного участка будет соответствовать участку № поле № производственного участка 2 (схема №).

Дата изготовления плана участка ДД.ММ.ГГГГ, указанное в нем описание местоположения земельного участка не соответствует описанию местоположения определенного решением Петровского районного суда
Ставропольского края (дело №) от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка №, на который изготовлен рассматриваемый план участка, отсутствует в предоставленном реестровом деле на земельный участок №. При этом точно такой же кадастровый № указан в договоре аренды земельного участка, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ в п.1, как характеристика объекта недвижимости переданного Копыловым А.А. во временное владение и пользование КХ «Володино». Однако в п.2 договора говорится, что арендодателю Копылову А.А. земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 мая 2000 года, решения Петровского районного суда Ставропольского края (дело №2-162) от 07 февраля 2001 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество АВ26 №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом ГУЮ РП СК ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве в качестве уникальной характеристики земельного участка указан условный номер земельного участка №, который противоречит кадастровому номеру, указанному в первом пункте договора. Условный номер был изменен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый № на основании заявления Копылова А.А.

Осмотр (обследование) на местности земельного участка проводился: в границах земельного участка № с входящим в него обособленным земельным участком №; в месте предполагаемого размещения земельного участка № в соответствии с копией плана участка (кадастровый №) подписанного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Советник РФ 1-го класса Душко Д.Г., от ДД.ММ.ГГГГ; в месте предполагаемого размещения земельного участка № в соответствии с текстовым описанием местоположения земельного участка указанного в решении Петровского районного суда Ставропольского края (дело №2-162) от 07 февраля 2001 года, вступившим в законную силу 14.03.2001 (том 1, лист 41-43). При обследовании на местности земельного участка в границах участка №3 поле №1 рабочий участок №2 установлено, что: исследуемый земельный участок является земельным участком из категории земель сельхозназначения с видом использования «пашня», обрабатываемая площадь составляет 118 290 кв.м (11,8 га), имеет форму прямоугольного треугольника, с границами проходящими с северо-западной стороны по гравийной дороге, с западной и южной стороны по лесополосе; по периметру поле имеет противопожарную опашку, все поле занимает стерня, состоящая из нижней части стеблей, оставшихся после уборки зерновых культур. Характер стерни, противопожарная опашка земельного участка вдоль границ свидетельствует об обработке земельного участка одним землепользователем. Наличие искусственных или природных объектов в виде межевых знаков, различии выращиваемых культур или характере обработки земельного участка не выявлено.

В исследовании по второму вопросу в заключении №081-Э/23 от 01 октября 2023 года экспертом Мельниковым Д.В. указано, что согласно данным в материалах гражданского дела относительно обособленного земельного участка №, входящего в состав ЕЗ № определено, что: исследуемые границы обособленного земельного участка №, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Погрешность определения угловых (поворотных) точек обособленного участка составляет 2,5 метра, что соответствует требованиям приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка.. .» для земель сельскохозяйственного назначения к точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков. Земельный участок № в соответствии с письмами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от 11 ноября 2022 года №ИСХ/021787 и от 02 декабря 2022 года №ИСХ/023460, имеет следующие характеристики: площадь участка имеет декларативный характер, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, документы о межевании в распоряжении филиала отсутствуют; в соответствии с решением Петровского районного суда Ставропольского края (дело №2-162) от 07 февраля 2001 года, вступившим в законную силу 14 марта 2001 года, определено местоположение земельного участка «на землях поля №1 производственного участка №2 СПК «Правда» с границами прилегающими с южной стороны к автодороге из с. Высоцкого на уч.№1 СПК «Правда».

При проведении исследования по вопросу № 1 экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с текстовым описанием его местоположения, установленный решением Петровского районного суда Ставропольского края от 07 февраля 2011 года по делу №2-162, на основании проекта внутрихозяйственного землеустройства колхоза «Правда» Петровского района Ставропольского края, в соответствии с которым определено местоположение земельного участка, расположен на участке №1 поля 1 производственного участка №2.

Земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 26:08:000000:88 расположен в пятистах метрах юго-восточнее от расположения земельного участка с кадастровым номером № на участке №3 поля 1 производственного участка №2.

Взаимное расположение земельных участков показано на схеме №7 изготовленной на графическом материале проекта внутрихозяйственного землеустройства колхоза «Правда» Петровского района Ставропольского края. В связи с отсутствием точного описания границ земельного участка № в документах кадастрового учета, на схеме отображен весь участок №1 поля №1 производственного участка №2 в границах которого находится земельный участок № по решению Петровского районного суда Ставропольского края (дело №2-162) от 07 февраля 2001 года.

В судебном заседании эксперт Мельников Д.В. пояснил, что ему известно, что планы участков, готовили в соответствии с инструкцией от 1996 года утвержденной земельным комитетом. Однако имеющийся в деле план не соответствует данной инструкции. При этом кадастровый номер, написанный на плане, имеет структуру кадастрового номера, но, по сути, им не является. Площадь, на которую он распространяется, слишком большая. И этот номер не имеет после двоеточия цифр. В экспертизе на плане допущена техническая ошибка, поскольку при распечатке в Word был вставлен размер, а конкретно расстояние между участком № и где он должен находиться в первом участке согласно решения суда. На схеме №1 представлены и расписаны все обозначения, указано все, где он должен располагаться. Координаты расположения земельного участка истца установить невозможно, так как у него известен лишь один ориентир - что он прилагает с одной стороны к автодороге. Но это может иметь 3 разных значения. При производстве экспертизы им проанализированы имевшиеся в материалах дела документы, но проекты и планы не относятся к правоустанавливающим документам. Полагает, что земельный участок Копылова А.А. «сидит» в другом месте. Площадь единого землепользования № они перемеряли, этот участок стоит на кадастре в границах, в нем есть наложения на лесополосы и всё. Что такое «лишняя земля» в нем, ему непонятно. На треугольнике, где должен находиться земельный участок истца, оставлен угол и не до конца домежован, поскольку, по его мнению, просто не хватило прав дольщиков, чтобы его забрать. Но его согласованием занималось ООО «СХП «Володино» возможно в связи с тем, что оно действовало от имени пайщиков каким-либо образом.

Разрешая спорные правоотношения и частично удовлетворяя требования суд первой инстанции, с учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы и повторной судебной землеустроительной экспертизы, пришел к выводу, о том, что установлены координаты границы земельного участка истца Копылова А.А. с кадастровым номером № и наличие реестровой ошибки при определении местоположения границы участка №, поскольку выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка истца с кадастровым номером № несоответствие кадастровой (внесенной в ЕГРН) границы земельного участка координаты: 1387210.6 х 477989.05 и 1387212.75 х 477901.48 границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, что свидетельствует о наличии ошибки при определении местоположения границы участка №, содержащейся в межевом плане, на основании которого сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, то есть воспроизведены в ЕГРН. В целях исправления реестровой ошибки необходимо установлены правильные координаты: 1386976.48 х 478211.96 и 1386977.46 х 477896.72 границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы №16-05/Э-23 от 01 июня 2023 года, ООО «К-1». Указанный вариант устранения реестровой ошибки, отвечает требованиям статьи 61 Закона №218-ФЗ и балансу интересов правообладателей спорных земельных участков, приводит к восстановлению площадей спорных участков в соответствии с первоотводными и правоустанавливающими документами, соответствует сложившемуся порядку землепользования, исключает вклинивание, изломанность границ, чересполосицу, исключает необходимость установления сервитута на земельных участках иных лиц, при этом не умаляет прав собственников смежных земельных участков, и направлен на упорядочение земельных правоотношений в соответствии с законом, а потому уточненные исковые требования Копылова А.А. об установлении координат границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Копылову А.А. Точка н1 X 478221.53 Y 138697.45, Точка н2 X 477903.70 Y 1387312.61, расстояние между н1 и н2 - 462.62 м; Точка н3 X 477904.73 Y 1387249.34, расстояние между н2 и н3 – 63.28 м; Точка н4 X 477906.70 Y 1387216.08, расстояние между н3 и н4 – 363.32 м; Точка н5 X 477900.29 Y 1386977.53, расстояние между н4 и н5 -238.64 м; Точка н1 X 478221.53 Y 138697.45, расстояние между н5 и н1 – 321.24 м., признав его площадью равной 53200 кв.м и исключении из ЕГРН ошибочных координат границы земельного участка с кадастровым номером № признав площадь указанного земельного участка кадастровый № равной 53200 кв.м, исключив из ЕГРН ошибочные координаты границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, 477989,05 1387210,6 и 47790,48 1387212,75 смежной с земельным участком с кадастровым номером №, установив правильные координаты 478211,96 1386976,48 477896,72 и 1386977,46, и уменьшив площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования № и всего земельного участка кадастровый номер № на 53200 кв.м.

Судебная коллегия соглашается выводами суда первой инстанции и полагает, что суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом были установлены полно и правильно, представленным доказательствам была дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства судом были применены верно. Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и исследованных по делу доказательств, основаны на неправильном толковании норм материального права, сводятся к общему несогласию с выводами суда первой инстанции, а также не содержат фактов, которые не были бы проверены или учтены судом первой инстанции при разрешении спора, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержит фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Петровского районного суда Ставропольского края от 09 ноября 2023 года – оставить без изменения.

Апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2024 года.

Судья Черниговская И.А. дело № 2-402/2023, 33-3-1057/2024

УИД26RS0028-01-2023-000448-31

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 08 февраля 2024 года

судей: Мирошниченко Д.С., Евтуховой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Хубиевой А.Л.,

заслушав доклад судьи Мирошниченко Д.С.,

установила:

Точка н1 X 478221.53 Y 138697.45,

Точка н2 X 477903.70 Y 1387312.61, расстояние между н1 и н2 - 462.62 м;

Точка н3 X 477904.73 Y 1387249.34, расстояние между н2 и н3 – 63.28 м;

Точка н4 X 477906.70 Y 1387216.08, расстояние между н3 и н4 – 363.32 м;

Точка н5 X 477900.29 Y 1386977.53, расстояние между н4 и н5 -238.64 м;

Точка н1 X 478221.53 Y 138697.45, расстояние между н5 и н1 – 321.24 м.

Признать площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 53200 кв.м.

Точка Н1 478221, 53 1386976,45

Н2 477903,70 1387312,61

Н3 477904,73 1387249,34

Н4 477906,70 1387216,08

Н5 477900,29 1386977,53, признав площадь указанного земельного участка кадастровый № равной 53200 кв.м,

В остальной части исковых требований Копылова А.А. - отказано.

Землеустроительные работы по формированию земельного участка с кадастровым номером № (дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель: Петровский филиал «СтавропольНИИгипрозем, заказчик - СХП (к) «Володино») выполнялись на основании задания заказчика от ДД.ММ.ГГГГ, о чем исполнитель указывает в пояснительной записке к землеустроительному делу №. В ней исполнитель указывает, что при проведении подготовительных работ были изучены представленные документы, уточнены списки собственников земельных долей и планово-картографический материал масштаба 1:25000; составлены проекты размещения земельных участков на территории СПК (к) «Правда» в соответствии с решением Петровского районного суда Ставропольского край от 07 февраля 2002 года; изучены сведения государственного земельного кадастра о земельном участке, документы, удостоверяющие права на землю, каталог координат пунктов опорной межевой сети и ГГС, адреса лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. На основании этих данных составлен и утвержден технический проект, извещены заинтересованные лица. Далее исполнитель утверждает, что границы земельного участка установлены в присутствии заказчика и заинтересованных лиц. Результаты согласования границ земельного участка оформлены актами согласования границ и удостоверены подписями.

Таблица 2.

Точка н1 X 478221.53 Y 138697.45,

Точка н2 X 477903.70 Y 1387312.61, расстояние между н1 и н2 - 462.62 м;

Точка н3 X 477904.73 Y 1387249.34, расстояние между н2 и н3 – 63.28 м;

Точка н4 X 477906.70 Y 1387216.08, расстояние между н3 и н4 – 363.32 м;

Точка н5 X 477900.29 Y 1386977.53, расстояние между н4 и н5 -238.64 м;

Точка н1 X 478221.53 Y 138697.45, расстояние между н5 и н1 – 321.24 м.

Точка 1 X 478221.53 Y 1386976.45

Точка 2 X 477903.70 Y 1387312.61

Точка 3 X 477904.73 Y 1387249.34

Точка 4 X 477906.70 Y 1387216.08

Точка 5 X 477900.29 Y 1386977.53

Точка 1 X 478221.53 Y 1386976.45

Таблица 6.

Точка 1 X 478211.89 Y 1386976.48

Точка 2 X 477989.05 Y 1387210.60

Точка 3 X 477906.60 Y 1387212.62

Точка 4 X 477900.29 Y 1386977.54

Точка 1 X 478211.89 Y 1386976.48

Таблица 2.

Точка н1 X 478221.53 Y 138697.45,

Точка н2 X 477903.70 Y 1387312.61, расстояние между н1 и н2 - 462.62 м;

Точка н3 X 477904.73 Y 1387249.34, расстояние между н2 и н3 – 63.28 м;

Точка н4 X 477906.70 Y 1387216.08, расстояние между н3 и н4 – 363.32 м;

Точка н5 X 477900.29 Y 1386977.53, расстояние между н4 и н5 -238.64 м;

Точка н1 X 478221.53 Y 138697.45, расстояние между н5 и н1 – 321.24 м.

Вычисленная по установленным координатам площадь земельного участка № составляет 53200+2018 кв.м.

Таблица 7.

Точка н1 X 478375.55 Y 1386813.27

Точка н2 X 478221.54 Y 1386976.45

Точка н3 X 477900.28 Y 1386977.54

Точка н4 X 477897.30 Y 1386869.08

Точка н5 X 477891.71 Y 1386845.36

Точка н6 X 477897.44 Y 1386821.90

Точка н7 X 478321.04 Y 1386812.13

Точка н1 X 478375.55 Y 1386813.27

Каталог координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №.

Вычисленная по установленным координатам площадь земельного участка № составляет 64066+/-2214 кв.м.

Руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Петровского районного суда Ставропольского края от 09 ноября 2023 года – оставить без изменения.

Апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2024 года.

Решение по делу № 33-3-1057/2024 от 11.01.2024

33-3-1057/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица