Решение по делу № 2-547/2021 от 03.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2021 года                                             г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-547/2021 по исковому заявлению Ашмянцевой Т. А. к Иванову А. В., Скопиной Л. Г., Рашидову Р. М., Казакову И. Г., Ахнину О. НикО.чу об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ашмянцева Т.А. обратилась с иском в суд к ответчикам Иванову А.В., Скопиной Л.Г., Рашидову Р.М., Казакову И.Г., Ахнину О.Н. об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/. Сособственником данного земельного участка является Ашмянцева Т.А., о чем сделана запись о праве в ЕГРН /номер/ от /дата/.

В ходе выполнения кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером /номер/ с целью постановки на кадастровый учет, и при отображении на кадастровой карте выявлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером /номер/, не соответствуют расположению границ участка согласно генеральному плану застройки /адрес/, а также фактически существующим границам на местности (забору).

При исправлении реестровой ошибки в части уточнения координат земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего истице, происходит пересечение с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/, принадлежащий ответчику Иванову А.В. и с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/, принадлежащий ответчику Скопиной Л.Г.

Кадастровым инженером было выявлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ ранее учтенных участка /номер/ с кадастровым номером /номер/ и участка /номер/ с кадастровым номером /номер/, также не соответствуют фактически существующим границам на местности, а уточнение границ указанных участков повлечет за собой дальнейшее пересечение с земельными участками с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/, принадлежащий ответчику Рашидову Р.М.; с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/, принадлежащий ответчику Казакову И.Г.; с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/ принадлежащий Ахнину О.Н. Сведения об указанных земельных участках также содержаться в ЕГРН.

Согласно ситуационного плана д. Елгозино, кадастровые границы спорных земельных участков не соответствуют фактическому расположению. Указанный факт подтверждает выводы кадастрового инженера о несоответствии кадастровых границ спорных земельных участков фактическому расположению границ на местности.

Выявленное несоответствие возникло в результате ошибки при проведении геодезических работ и обработке измерений земельного участка, что трактуется кадастровым инженером как реестровая ошибка, которую можно исправить в судебном порядке. Спора по фактическому расположению земельных участков на местности между смежными землепользователями нет.

        Кадастровым инженером Купянским О.Ю. были произведены натуральные измерения спорных участков, и был подготовлен межевой план с заключением для исправления выявленной реестровой ошибки. При этом он предложил уточненные координаты местоположения границ всех участков.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец Ашмянцева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В судебное заседания явился представитель истца по доверенности Шмелева Е.А., поддержала иск по доводам, изложенным в нем, просила удовлетворить.

Ответчики Иванов А.В., Сколина Л.Г., Рашидов Р.М., Казаков И.Г., Ахнин О.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Суду представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера Купянского О.Ю., проводившего межевание земельных участков сторон, им были выявлены расхождения в фактическом расположении и координат ГКН земельного участка истца и ответчиков, границы которых были поставлены на Государственный кадастровый учет неправильно, что подлежит устранению. При этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, с учетом признания заявленных требований ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ашмянцевой Т. А. к Иванову А. В., Скопиной Л. Г., Рашидову Р. М., Казакову И. Г., Ахнину О. НикО.чу об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ашмянцевой Т. А., исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ашмянцевой Т. А., представленные в межевом плане кадастрового инженера Купянского О.Ю. от /дата/, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Иванову А. В., исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Иванову А. В., представленные в межевом плане кадастрового инженера Купянского О.Ю. от /дата/, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Скопиной Л. Г., исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Скопиной Л. Г., представленные в межевом плане кадастрового инженера Купянского О.Ю. от /дата/, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Рашидову Р. М., исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Рашидову Р. М., представленные в межевом плане кадастрового инженера Купянского О.Ю. от /дата/, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Казакову И. Г., исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Казакову И. Г., представленные в межевом плане кадастрового инженера Купянского О.Ю. от /дата/, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
н13	522601.62	1303479.21
н14	522595.27	1303508.52
н15	522570.74	1303503.66
н16	522566.05	1303522.65
н12	522532.39	1303515.36
Н11	522542.98	1303466.49
н13	522601.62	1303479.21

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ахнину О. НикО.чу, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ахнину О. НикО.чу, представленные в межевом плане кадастрового инженера Купянского О.Ю. от /дата/, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно уточнения границ земельных участков:

- с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ашмянцевой Т. А.;

    - с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Иванову А. В.;

- с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Скопиной Л. Г.;

- с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Рашидову Р. М.;

- с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Казакову И. Г.;

- с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ахнину О. НикО.чу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                            Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья                                                                            Л.Д. Аррыкова