Решение от 04.10.2022 по делу № 2-1280/2022 от 07.09.2022

УИД: 38RS0017-01-2022-001780-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск                                                                                      04 октября 2022 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Людвиг О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1280/2022 по иску Михалёвой В.В. к Администрации Уковского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

Михалёва В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Уковского муниципального образования о признании права собственности на квартиру.

В основание иска Михалёва В.В. указала, что дата обезличена купила у Пожидаева В.Н. земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, заключив при этом договор купли- продажи. При оформлении документов выяснилось, что Пожидаева В.Н. в свою очередь приобрела в дата обезличена. указанное имущество у Машталир О.Б., не оформив правоустанавливающие документы на дом, расположенный по этому же адресу. Установлено, что земельный участок Машталир О.Б. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, документы на спорную квартиру не оформлялись. С момента регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположена спорная <адрес обезличен>, никто право истицы не оспаривает. Она владеет указанной квартирой как собственник, оплачивает все коммунальные платежи, несет бремя содержания. Другим способом, кроме как в судебном, установить право собственности на квартиру не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Михалёва В.В. и её представитель Семенова В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили заявление, в котором указали, что настаивают на заявленных исковых требованиях и просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает заявленные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя лица подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Пожидаева В.Н. извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Представитель ответчика- глава Уковского муниципального образования Фролов Д.Н. исковые требования признал в полном объеме, представив суду письменное заявление, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск Михалёвой В.В. по следующим основаниям.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ч. 1 ст. 164 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата обезличена "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из паспорта номер обезличен видно, что он выдан отделением УФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> и <адрес обезличен> дата обезличена Михалёвой В.В., дата обезличена рождения, уроженке <адрес обезличен>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата обезличена следует, что Михалёва В.В. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером номер обезличен по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

Согласно справки, выданной администрацией Уковского муниципального образования номер обезличен от дата обезличена., <адрес обезличен> находящаяся по адресу: <адрес обезличен>, построена в дата обезличена. <данные изъяты>

Из технического паспорта следует, что общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.

Из постановления Администрации Уковского муниципального образования «Об упорядочивании почтовых адресов» номер обезличен от дата обезличена. следует, что земельному участку, находящемуся по адресу: <адрес обезличен> (ранее: <адрес обезличен>) присвоен почтовый адрес.

Ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства закрепляет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, поэтому истцу необходимо оформить в соответствии с требованиями закона свое право собственности на квартиру, чтобы свободно распоряжаться указанным имуществом.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от дата обезличена № номер обезличен-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Обращаясь с настоящим иском в суд о признании права собственности на квартиру, истец Михалёва В.В. указала, что владение спорной квартирой началось с момента покупки указанного объекта недвижимости. Данный факт нашел свое подтверждение материалами дела. Истец с момента покупки пользуется этой квартирой как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно, что стороной ответчика не оспаривается. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорную квартиру и не предъявляли истцу требований о выселении из этой квартиры. Также в деле отсутствуют данные о незаконности приобретения Михалёвой В.В. спорной квартиры, и о том, что спорное жилое помещение значится принадлежащим иным лицам.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Данная квартира не является краевой, федеральной и муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц, не внесена в Единый государственный реестр, прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от дата обезличена N номер обезличен-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. Следовательно, истец вправе зарегистрировать право собственности на квартиру на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                 ░.░.░░░░░