Решение по делу № 2-203/2018 от 05.06.2018

Дело №                                                                                      копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Яя                                                                                  «17» августа 2018 года

Яйский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коньковой Т.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации Яйского муниципального района ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к Администрации Яйского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

установил:

Истец обратился с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью ФИО6., по адресу: <адрес> ФИО7 <адрес>. В виду смерти продавца, она квартиру зарегистрировать не смогла, в связи с чем, на основании решения Яйского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ней было признано право собственности на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ на основании данного решения суда она зарегистрировала право собственности в Едином государственном реестре недвижимости, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент покупки квартира имела общую площадь ФИО8., в том числе жилая ФИО9.

Однако в 2012 году с целью улучшения жилищных условий, она сделала перепланировку и переустройство квартиры.

В процессе перепланировки и переустройства, в квартире появилась ванная комната площадью ФИО10. Так как несущие конструкции стены при этом не затрагивались, она решила, что обращаться в отдел архитектуры администрации Яйского муниципального района с просьбой выдать ей разрешение на вышеуказанные действия, не требуется. После регистрации права собственности на квартиру она решила её продать под ипотеку. ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки и переустройства квартиры ею был подготовлен новый технический паспорт на квартиру. При этом, общая площадь квартиры составила ФИО12., в том числе жилая ФИО11.

Измененные технические характеристики квартиры явились препятствием для одобрения кредитной организацией сделки с её квартирой, так как на проведенную перепланировку и переустройство квартиры в установленном порядке не выдано разрешение отдела архитектуры администрации Яйского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ полагая, что новый технический паспорт на квартиру будет являться достаточным документом для согласования проведенной перепланировки и переустройства квартиры, она с соответствующим заявлением о переустройстве и перепланировке помещения, обратилась в администрацию <адрес>, предоставив технический план на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Однако администрация Яйского муниципального района отказала ей в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО13. <адрес>. в связи с тем, что перепланировка жилого помещения была самовольно произведена без разрешительной документации согласно ст.26 Жилищною кодекса РФ. Рекомендовав ей узаконить самовольную постройку, обратившись в суд Яйского муниципального района.

Данная перепланировка и переоборудование квартиры существует более ФИО14 лет. За это время никаких жалоб или претензий к ней со стороны жильцов дома или контролирующих органов, по вопросу перепланировки и переустройства квартиры, не поступало.

На основании этого считает, что проведенная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО17, <адрес>, общей площадью ФИО18., жилой площадью ФИО22., состоящий из следующих помещений: № коридор площадью ФИО15, № ванная площадью ФИО16., № жилая комната площадью ФИО19., № жилая комната площадью ФИО20., № жилая комната площадью ФИО21., № кухня площадью ФИО23.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Определением Яйского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена строительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО24 <адрес> соответствует действующим строительным и противопожарным нормам и правилам. Выполненная перепланировка не влечет изменения несущей способности конструкции здания жилого дома. Жилое помещение является пригодным для проживания, а все несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим безопасную эксплуатацию квартиры. Угроза жизни и здоровью людей в связи с выполненной в квартире перепланировкой и переустройством отсутствует.

Представитель ответчика Администрации Яйского муниципального района ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чём представила адресованное суду заявление в письменной форме, которое по ее просьбе приобщено к материалам дела, о чём указано в протоколе судебного заседания.

Представителю ответчика разъяснены и понятны последствия признания исковых требований, и она согласна с вынесением решения об удовлетворении требований ФИО1

    Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

        При указанных обстоятельствах, на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд приходит к выводу, что признание ответчиком исковых требований ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, обдумано, правовые последствия признания иска и принятия его судом, ответчику понятны, кроме того признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска Администрацией Яйского муниципального района по делу по иску ФИО1 к Администрации Яйского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО25, <адрес>, ФИО26, общей площадью ФИО27., жилой площадью ФИО28., состоящей из следующих помещений: № коридор площадью ФИО29.; № ванная комната площадью ФИО30.; № жилая комната площадью ФИО31.; № жилая комната площадью ФИО32.; № жилая комната площадью ФИО33.; № кухня площадью ФИО34.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Яйский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий          ФИО35                                           Т.Ю. Конькова

ФИО36