Решение по делу № 2-2228/2016 от 09.02.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» мая 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М., М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М., М. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищных отношений», Министерству обороны Российской Федерации, войсковой части 77117, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: МО <адрес>.

В обоснование иска указано, что 07 июля 2009 года между истцом и Болшевская КЭЧ был заключен договор краткосрочного найма указанного жилого помещения, где зарегистрирован истец и члены его семьи, которая была предоставлена им решением жилищной комиссии войсковой части от <дата> согласно списку распределения помещений в <адрес> в порядке очередности нуждающихся в жилье. Семья вселилась и постоянно проживает в квартире. Ранее истцы не участвовала в приватизации жилых помещений. На обращения истцов к ответчикам о приватизации квартиры получены необоснованные и немотивированные отказы, с которыми истцы не согласны.

В судебном заседании представитель истца М. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом с соблюдением положений ст.113 ГПК РФ, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Судом установлено, что на основании решения жилищной комиссии войсковой части 77117 от <дата> № согласно списку распределения жилых помещений в <адрес> МО по войсковой части, семье истцов по договору социального найма была распределена квартира по адресу: МО <адрес>, на которую <дата> между М. и Болшевской КЭЧ заключен договор с условиями краткосрочного найма сроком до оформления сторонами договора социального найма на условиях и в порядке, установленных законодательством РФ, после регистрации на жилое помещение права собственности РФ и оперативного управления Минобороны РФ.

Порядок распределения жилых помещений в Вооруженных силах РФ на момент вынесения решения жилищной комиссии регламентировался Инструкцией, утвержденной Приказом Минобороны РФ от <дата> N 80 "О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах РФ" с изменениями от <дата> Пунктом 37 Инструкции предусмотрено, что распределение поступающих в воинскую часть жилых помещений между военнослужащими производится жилищной комиссией в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет и включения в списки нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий). Распределение жилых помещений между военнослужащими во вновь построенных жилых домах оформляется жилищной комиссией списком распределения жилых помещений во вновь построенных жилых домах по форме согласно приложению N 9 к настоящей Инструкции на основании списков распределения жилых помещений.

Утвержденные списки распределения жилых помещений являются основанием для оформления ордеров на заселение жилых помещений.

Таким образом, решение жилищной комиссии является правовым основанием для выдачи ордера и определяет вид договора найма.

Поскольку спорное жилое помещение решением жилищной комиссии предоставлено истцам по договору социального найма жилого помещения, следовательно, у них возникло право пользования спорным жилым помещением, при этом каких-либо сведений и доказательств, подтверждающих, что спорная квартира выделена по иным основаниям, в том числе во временное срочное пользование или как служебное жилое помещение, материалы дела не содержат.

Представленный договор с условиями краткосрочного найма по своей сути представляет собой договор социального найма, невозможность заключения которого обусловлена только отсутствием регистрации прав РФ и оперативного управления уполномоченной организации.

Материалами дела так же подтверждено, что истцы постоянно зарегистрированы в квартире по указанному адресу (л.д.30), ранее в приватизации жилых помещений не участвовали (л.д.23-29), при их обращении к ответчикам по вопросу передачи в собственность предоставленной квартиры было отказано по основаниям отсутствия полномочий и отсутствия регистрации права собственности и права оперативного управления на указанное жилое помещение (л.д.22).

Согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Перечень оснований отказа в приватизации занимаемых жилых помещений предусмотрен Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и является исчерпывающим.

Отсутствие государственной регистрации права собственности и оперативного управления ответчиков на возведенный жилой дом не предусмотрено законом в качестве оснований для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения.

Прямо установленные ограничения для приватизации жилых помещений в при рассмотрении дела не установлены.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законны и обоснованны.

В соответствии со ст.15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Прямо установленные ограничения для приватизации жилых помещений в данной правовой ситуации при рассмотрении дела не установлены.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законны и обоснованны.

При вынесении решения суд так же принимает во внимание доводы истцов о сложившейся правоприменительной практике по аналогичным спорам, свидетельствующей о единообразном подходе к применению законодательства, регулирующего предоставление в собственность квартир в указанном многоквартирном доме в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования М., М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М., М. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищных отношений», Министерству обороны Российской Федерации, войсковой части 77117, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за М., М., М., М. право общей долевой собственности (по 1/4 долей за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,. Пушкино <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – <дата>.

Судья: