Решение по делу № 2-149/2010 от 05.02.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2010 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Ливцовой Я. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/10 по иску Безрукова В. Ю., Безруковой С. В., Безруковой Е. В. к Администрации города Ивантеевка о признании права на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Безруковы В. Ю., Безрукова С. В. и Безрукова Е. В. обратились в суд с требованиями (в порядке их уточнения) к ответчику Администрации города Ивантеевка Московской области (далее по тексту – Администрация) о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное адресу: «» (далее по тексту – спорное жилое помещение), доля в праве 1/3 за каждым, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что в «» года Безрукову В. Ю. на основании постановления Главы Администрации и ордера было предоставлено спорное жилое помещение по договору найма. С указанного времени истцы проживают в спорном жилом помещении и зарегистрированы в нём. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. В связи с чем, истцы имеют право приобрести право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Однако Администрация отказалась передать истцам в собственность спорное жилое помещение, мотивируя тем, что оно не является муниципальной собственностью. Истцы находят данный отказ незаконным, так как спорное жилое помещение является изолированным, предоставлялось на основании ордера, выданного Администрацией, коммунальные платежи ими выплачиваются в полном объёме, ранее право на приватизацию не использовали.

В судебном заседании истцы Безруков В. Ю. и Безрукова С. В., выступающие как в своих интересах, так и в качестве законных представителей несовершеннолетней Безруковой Е. В., заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснив, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не является объектом муниципального жилого фонда и не включён в реестр муниципальной собственности. Тогда как правом на приватизацию жилого помещения обладают граждане, занимающие эти жилые помещения по договору социального найма. Администрация не правомочна заключать с истцами договор социального найма, так как не является собственником спорного жилого помещения.

Представитель отдела опеки и попечительства «» в судебном заседании поддержал заявленные истцами требования.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Московской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил, ранее просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (далее по тексту – Закон):

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних…

Согласно статье 4 Закона:

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения…

Материалами дела установлено:

Жилое помещение, расположенное адресу: «» (спорное жилое помещение), представляет собой «» изолированную квартиру общей площадью помещения «» кв.м.

Постановлением Главы Администрации от «» года № «» на основании решения жилищно-бытовой комиссии от «» года был утверждён список войсковой части № «» на предоставление жилой площади в доме-новостройке, в соответствии с которым Безрукову В. Ю. было предоставлено спорное жилое помещение со снятием с очереди. Начальнику отдела учёта, распределения и приватизации жилой площади дано распоряжение выдать ордер на закреплённую жилую площадь.

«» года Администрацией Безрукову В. Ю. был выдан ордер № «» на право занятия спорного жилого помещения на семью из трёх человек как очереднику, проходящему военную службу в войсковой части № «». С «» года истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Истцам за пользование спорным жилым помещением начисляются коммунальные платежи как за пользование муниципальным жильём, в том числе за найм жилого помещения, которые уплачиваются ими в полном объёме.

Право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации истцы не использовали, что подтверждается справками «» и «».

В соотвествии с ответом Администрации от «» года истцам отказано в заключении договора приватизации ввиду того, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, что также следует из Выписки из перечня объектов муниципальной собственности «» от «» года.

По сообщению «» от «» года права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

На основании сообщения «» от «» года спорное жилое помещение органами военного управления в федеральную собственность не передавалось, а также в хозяйственном ведении данного предприятия не состоит. Препятствий для передачи спорного жилого помещения в собственность истцов не имеется.

Согласно данным, представленным «» от «» года, спорное жилое помещение в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области не значится.

В соотвествии с сообщением «» от «» года спорное жилое помещение в территориальной базе данных федерального имущества по Московской области и её архиве не значится.

Оценив в совокупности представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение подлежат удовлетворению, поскольку такое право у истцов имеется в силу Закона и такое право не было реализовано ими ранее. Вместе с тем реализовать данное право во внесудебном порядке путём заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцы возможности не имеют, поскольку до настоящего времени права на спорное жилое помещение не оформлены в установленном порядке.

Тогда как основанием к отказу в реализации права на приватизацию жилых помещений, расположенных в доме «», не может служить отсутствие решения Администрации о переводе указанного здания в муниципальную собственность, либо отсутствие решения о включении спорного жилого помещения в реестр федерального имущества и его передача в хозяйственное ведение, а также отсутствие оформленного договора социального найма, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанном доме не может ставиться в зависимость от бездействия органов федеральной власти либо местного самоуправления по осуществлению документарного оформления прав на спорное жилое помещение.

В связи с чем, учитывая, что одним из способов защиты нарушенных либо оспариваемых прав является признание права, за истцами должно быть признано право собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., «» ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ «», ░░░░░░░░░░ ░. ░., «» ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ «», ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., «» ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ «», ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: «», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «» ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «», ░░░░ ░ ░░░░░ 1/3 ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.