Решение по делу № 2-6519/2018 от 10.04.2018

Гражданское дело 2-6519/2018

Санкт - Петербург, 12 декабря 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Васильевой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Автовское» к Афанасьеву Юрию Эдуардовичу, Афанасьевой Надежде Александровне, Афанасьеву Александру Юрьевичу, Смольяниновой Зинаиде Сергеевне об обязании демонтировать перегородку.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Автовское» обратилось в суд с иском к Афанасьеву Ю.Э., Афанасьевой Н.А., Афанасьеву А.Ю., Смоляниновой З.С. в котором просит обязать ответчиков совершить определенные действия по демонтажу: перегородка 1 шт., многоквартирного дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В нарушение действующих нормативно-правовых актов ответчиками установлено дополнительное оборудование многоквартирного дома без согласования с КГА. В добровольном порядке требования истца о демонтаже незаконного установленного оборудования ответчики не исполнили, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца иск поддерживает.

Ответчики Афанасьев Ю.Э., Афанасьева Н.А., Афанасьев А.Ю., Смолянинова З.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации согласно данным ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Многоквартирный <адрес> в Санкт-Петербурге находится на обслуживании Товарищество собственников жилья «Автовское».

На основании «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170, Постановления Правительства РФ от 13.09.2006 года № 491, ТСЖ в силу возложенных на него обязанностей должно следить за техническим состоянием общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд считает, что представленными к материалам дела документами, пояснениям, данными в ходе рассмотрения дела по существу истец доказал обоснованность заявленных требований.

25.08.2017 истцом в адрес ответчиков направлено предписание о необходимости представить разрешительную документацию на установку кондиционера на фасаде многоквартирного <адрес> в Санкт-Петербурге сроком до 31.12.2017. ( лд 42)

25.08.2017 комиссионным выходом в адрес установлено, что предписание ответчиками не исполнено.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Уменьшение размера общего имущества (в том числе лестничной площадки) в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, согласно подпунктам "в", "г" пункта 2 которых в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Суд не располагает доказательствами тому, что перегородка установлена ответчиками при наличии согласования со всеми собственниками многоквартирного дома.

С учетом изложенного суд полагает иск обоснованным и удовлетворяет его.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам статьей 88 ГПК РФ отнесены государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. В свою очередь понятие судебных издержек дано в ст. 94 ГПК РФ. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и расходы на проезд сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, несение которых подтверждено документально, а также расходы на представителя, которые с учетом количества судебных заседаний и сложности спора суд снижает до 8 000 рублей.     На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников жилья «Автовское» к Афанасьеву Юрию Эдуардовичу, Афанасьевой Надежде Александровне, Афанасьеву Александру Юрьевичу, Смольяниновой Зинаиде Сергеевне, об обязании совершить демонтаж перегородки, произвести за счет собственных средств работы по демонтажу несанкционированно установленного дополнительного оборудования на лестничной площадке многоквартирного дома - удовлетворить.

Обязать Афанасьева Юрия Эдуардовича, Афанасьеву Надежду Александровну, Афанасьева Александра Юрьевича, Смольянинову Зинаиду Сергеевну солидарно произвести работы по демонтажу установленного дополнительного оборудования: перегородка 1 шт., многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, многоквартирного дома в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Афанасьева Юрия Эдуардовича, Афанасьевой Надежды Александровны, Афанасьева Александра Юрьевича, Смольяниновой Зинаиды Сергеевны в пользу Товарищество собственников жилья «Автовское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда от 12.01.2019.

Судья     А.Г. Малиновская