Решение по делу № 2-3539/2018 от 06.06.2018

Дело № 2-3539/2018         копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Горновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к А., открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Канавинского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Б. обратилась в суд с иском к А., ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение, мотивировав требования следующим.

Б. зарегистрирована по месту жительства в (адрес обезличен). (№) по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода. В этой квартире также зарегистрирован ее отец - А.. Истец фактически проживает в квартире по адресу: г. Н.Новгород, пер. Камчатский, (адрес обезличен), где официально зарегистрирована по месту пребывания с января 2018 года.

Б. указывает, что она не проживает в квартире по (адрес обезличен) с начала двухтысячных годов, в спорной (адрес обезличен). (№) по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода нанимателем является А. За период с 2015 года по настоящее время, по данным ООО «Центр-СБК», образовался долг в размере 157 790,69 рублей.

Так же, Б. указывает, что в настоящее время имеются долги перед ресурсоснабжающими организациями.

На основании вышеизложенного, истец Б. просит суд отнести на нее расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода в размере ? доли.

В судебное заседание истец Б. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя Д., который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Нижегородский водоканал» Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц ПАО «ТНС Энерго-НН», ОАО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьих лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно с.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.В соответствии с ч. 1. ст. 154 ЖК РФ в редакции спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (часть 4).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что объект недвижимости – (адрес обезличен) по Совнаркомовская г.Н.Новгорода находится в муниципальной собственности, что не оспаривалось сторонами.

Согласно выписки из домовой книги от (ДД.ММ.ГГГГ.), на регистрационном учете по адресу г.Н.Новгород, (адрес обезличен) состоят: А., Б. (л.д. (№)).

Исходя из материалов дела спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма, сторонам предоставляются коммунальные услуги и техническое обслуживание, в связи с чем, наниматель и члены семьи нанимателя квартиры обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить оплату за жилое помещение и коммунальные ресурсы.

Как установлено судом, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто.

Таким образом, право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам по оплате коммунальных услуг принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, Б. вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что между нанимателями соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, следовательно, исковые требования Б. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за А. в размере ? доли причитающихся платежей, за Б. - в размере ? доли причитающихся платежей.

Решение является основанием для предоставления ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» Б. отдельного платежного документа по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ? доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес обезличен); А. отдельного платежного документа по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ? доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес обезличен).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые Б. к А., открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Канавинского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), определив доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за А. в размере ? доли причитающихся платежей; за Б. в размере ? доли причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда изготовлено — 03.08.2018 г.

Копия верна:

Судья: Д.В.Соколов
Секретарь судебного заседания: Е.А.Горнова

Подлинный экземпляр решения находится в гражданском деле №2-3539/2018 Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода