Решение по делу № 8Г-4384/2021 [88-5713/2021] от 25.02.2021

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                   №88-5713/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Санкт-Петербург                                         14 апреля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Белинской С.В.,

судей Ирышковой Т.В., Шевчук Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                    №2-2334/2020 по искам общества с ограниченной ответственностью «Связьинформ», общества с ограниченной ответственностью «Тис-Диалог», Морара М.А., общества с ограниченной ответственностью «ДорСтройСервис» к жилищно-строительному кооперативу «Гагаринский» о признании недействительным решения общего собрания

по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Связьинформ», общества с ограниченной ответственностью «Тис-Диалог», Морара М.А. на решение Московского районного суда города Калининграда от 8 сентября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 16 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В., судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ООО «Связьинформ» обратилось в суд с иском к ЖСК «Гагаринский» о признании недействительными решений общего собрания пайщиков, как не соответствующие нормам действующего законодательства и нарушающие права членов ЖСК.

Решением Московского районного суда города Калининграда от 8 сентября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 16 декабря 2020 года, исковые требования ООО «Связьинформ», ООО «ТИС-Диалог», Морара М.А., ООО «ДорСтройСервис» оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе ООО «Связьинформ», ООО «Тис-Диалог», Морар М.А. ставят вопрос об отмене решения Московского районного суда города Калининграда от 8 сентября 2020 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 16 декабря 2020 года, как постановленных с нарушением норм материального и процессуального права.

В отзыве на жалобу представитель ЖСК «Гагаринский» по доверенности Собитнюк О.Ю. критикует доводы жалобы и содержится просьба об оставлении обжалуемых судебных постановлений без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя ООО «Связьинформ», ООО «Тис-Диалог», Морара М.А. по доверенности Кравцова В.А., судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалоб.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

                    Как установлено судом, ЖСК «Гагаринский» является добровольным объединением физических и юридических лиц в целях     принятия в порядке, предусмотренном ст. 210.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»     №127-ФЗ, по делу №А21-659/2014, находящемуся в производстве Калининградского арбитражного суда, от ООО «Вивагс» незавершенного строительством жилого дома, имеющего кадастровый №, на земельном участке, расположенном в <адрес>, в целях завершения строительства дома и передачи членам кооператива жилых помещений, удовлетворения потребностей граждан в жилье.

В соответствии с частью 2.1. устава ЖСК «Гагаринский» основными целями деятельности кооператива являются: завершение строительства указанного выше многоквартирного жилого дома, предоставление в жилом доме после завершения строительства пайщикам жилых помещений - квартир в соответствии с условиями договоров, предусматривающих их передачу.

Истцы являются членами ЖСК «Гагаринский».

На территории Калининградской области меры по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов и пострадавших от действий застройщика, вследствие которых возникли обстоятельства, препятствующие регистрации права собственности граждан на соответствующее жилое помещение, регулируется Законом Калининградской области от 26 января 2012 года №87 «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области».

Согласно статье 4 Закона Калининградской области от 26 января 2012 года №87 «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области» меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства предоставляются, в том числе, в форме оказание содействия в завершении строительства проблемного объекта, расположенного на территории Калининградской области.

Условия предоставления данной меры защиты пострадавшим участникам долевого строительства предусмотрены положениями статьи 6 указанного выше Закона Калининградской области.

В целях завершения строительства проблемного объекта застройщика ООО «Вивагс» Правительство Калининградской области и Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области заключили соглашение от 10 сентября 2018 года по условиям которого Фонд взял на себя обязательства по завершению строительства указанного выше жилого дома. Во исполнение указанного обязательства Фондом разработан соответствующий план мероприятий (Дорожная карта) завершения строительства объекта.

Согласно п. 3.1. плана мероприятий (Дорожной карты) Фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» по реализации социально ориентированной программы по защите прав пострадавших участников долевого строительства проблемного объекта ЖСК «Гагаринский» редакция № 3 от 28 июня 2019 года, всего согласно данным реестра с недобросовестным застройщиком ООО «Вивагс» заключено 215 договоров, предусматривающих передачу жилых и нежилых помещений, из них 182 - с гражданами, 30 - с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, при этом в ЖСК вступили только участники строительства по 184 договорам, по 8 договорам с участниками строительства документы, подтверждающие право на получение мер поддержки, в Фонд не предоставлялись либо требуется дополнительная проверка.

В соответствии с приложением №6 к Плану мероприятий (Дорожной карте) по реализации социально ориентированной программы по защите прав пострадавших участников долевого строительства проблемного объекта ЖСК «Гагаринский», в перечень лиц, обязанных по внесению денежных средств на формирование бюджета строительства, и размеры доплат, входят ООО «ДорСтройСервис», ООО «Связьиформ», ООО «Тис-Диалог» и другие лица (индивидуальные предприниматели). Истец Морар М.А. в перечень указанных лиц не включен.

27 июля 2019 года проведено внеочередное общее собрание пайщиков ЖСК «Гагаринский» в форме очного голосования, инициатором собрания являлось правление ЖСК «Гагаринский».

Как указано в протоколе № 4, данным внеочередным общим собранием пайщиков ЖСК «Гагаринский» приняты решения, в том числе, по следующим вопросам: одобрен план мероприятий (Дорожная карта) в редакции № 3 от 28 июня 2019 года, предложенный Фондом без замечаний (за - 115,5 голосов, против - 36 голосов, воздержался - 0 от общего количества голосов, принимавших участие в голосовании пайщиков); о внесении в срок не более 6 месяцев с даты начала строительных работ членами ЖСК «Гагаринский», юридическими лицами, ИП и гражданами, на которых не распространяются меры поддержки в соответствии с программой, паевых взносов на завершение строительства проблемного объекта в размере, определяемом как общая площадь подлежащего передаче члену ЖСК «Гагаринский» жилого или нежилого помещения, умноженная на указанную в дорожной карте стоимость завершения строительства проблемного объекта в расчете на квадратный метр всех жилых и нежилых помещений в проблемном объекте (за - 116,5 голосов, против - 35 голосов, воздержался - 0 от общего количества голосов, принимавших участие в голосовании пайщиков).

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований о признании недействительными указанных решений общего собрания пайщиков ЖСК «Гагаринский», суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 181.1, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что порядок и сроки проведения собрания были соблюдены, кворум имелся, доказательств нарушения прав истцов принятым решением в материалы дела не представлено.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции, отклонив доводы апелляционной жалобы по мотивам, указанным в апелляционном определении.

При разрешении спора судом правильно применены нормы материального права, выводы суда соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела.

Вопреки доводам кассационных жалоб, в рамках дела о банкротстве застройщика ООО «Вивагс» участниками строительства было принято решение о принятии ЖСК прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок для завершения строительства именно за счет денежных средств участников строительства - членов кооператива. Обязанность по предоставлению соответствующей мер поддержки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, инвестировавших в строительства денежные средства, положения Закона Калининградской области от 26 января 2012 года №87 «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области» не содержат.

Принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права судами не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения не имеется.

    Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

    определила:

решение Московского районного суда города Калининграда от 8 сентября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 16 декабря 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Связьинформ», общества с ограниченной ответственностью «Тис-Диалог», Морара М.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи