Решение по делу № 2-2077/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-2077/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 1 июля 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре: Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова Владимира Николаевича к администрации поселка Кедровый Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                 У С Т А Н О В И Л:

Семенов В.Н. обратился в суд с иском к администрации поселка Кедровый о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что в настоящее время квартира не значится в муниципальной собственности, однако он желает ее приватизировать, с ним не заключен договор социального найма поскольку отсутствует основной документ – ордер. Данное жилое помещение было истцу, согласно справки командира от ДД.ММ.ГГГГ находится в оперативном управлении ЗАТО Кедровый. В данном жилом помещении истец проживает фактически на условиях социального найма. По настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении. Истец несет все расходы, связанные с содержанием квартиры. Ранее участия в приватизации не принимал.

Истец Семенов В.Н. в судебное заседание не явился, его представитель Неволина А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным основаниям, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации поселка Кедровый не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 N 9-П собственник муниципального жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации входящих в него служебных жилых помещений, в том числе устанавливать основания и условия ее осуществления, и не препятствует собственнику муниципального жилищного фонда при реализации данного права по основаниям, на условиях и в порядке, установленных федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений, при том, что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению.

Судом установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение на основании распоряжения командира воинской части №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой Семенову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., мастеру участка № на земле <данные изъяты>, выделен под окончание строительства недостроенный двухквартирный коттедж, с последующим земельным пользованием одной квартиры.

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ предоставлены сведения на квартиру, по адресу: <адрес>, правообладателем которой является муниципальное образование ЗАТО Кедровый Красноярского края с ДД.ММ.ГГГГ ограничений, обременений на квартиру не зарегистрировано.

Согласно данным лицевого счета <данные изъяты> истец Семенов В.Н. является основным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>, задолженности на лицевом счету не имеет.

По данным технического паспорта по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> Площадь <данные изъяты> квартиры № составляет <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>

Из справки администрации Емельяновского района Семенов В.Н. участия в приватизации жилых помещений не принимал.

Согласно представленных квитанций на квартиру, расположенную по адресу <адрес> на имя Семенова В.Н., последним оплачиваются коммунальные услуги, расходы на потребленную электроэнергию.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердил, что Семенов В.Н., его бывший сослуживец, действительно поживает по данному адресу, ему был передан не достроенный воинской частью жилой дом, выделена <данные изъяты> квартира, достраивал данную квартиру, до сих пор там проживает. Впоследствии жилой фонд воинской части был передан в муниципалитет.

Таким образом, истец самовольно спорное жилое помещение не занимал, зарегистрировался на данной жилплощади и по настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением собственником спорного жилого помещения ему не предъявлялось, пользовался указанным жилым помещением на условиях социального найма, само жилое помещение находится в муниципальной собственности.

    Соответственно, суд считает, что у Семенова В.Н. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, данное жилье является муниципальным, следовательно, исковые требования о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенова В.Н. к Администрации п. Кедровый Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Семеновым В.Н., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 02.07.2015 г.).

Председательствующий: Лукашенок Е.А.