Решение по делу № 2-16/2019 от 18.07.2018

к делу <...>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СЃС‚. Северская                             01 апреля 2019 РіРѕРґР°

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                     РўР°СЂР°РЅ Рђ.Рћ.,

РїСЂРё секретаре                             РџСЂРѕСЃРєСѓСЂСЏРєРѕРІРѕР№ И.Рњ.

с участием:

представителя истца                        РљР°Р·Р°РЅС†РµРІР° И.РЎ.,

действующего на основании доверенности от 30.05.2018г.,

ответчиков:                             Р‘ерцевич Р”.Р§.,

                                    РљРѕРЅРѕР±Р° Р’.РЎ.,

                                    Р›РёС€СѓС‚Р° Р›.Рђ.,

                                    РљРѕСЂРѕР±РєРѕ Р“.Р”.

представителя ответчика РљРѕСЂРѕР±РєРѕ Р“.Р”.            РњР°Р»С‹С€РµРІРѕР№ И.Р’.,

                                    Р“рабо Р•.Рђ.,

действующих на основании доверенности №23АА8746624 от 26.02.2019 г.,

представителя ответчика Долгушева И.Рђ.        Р‘РѕР±СЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ РЎ.И.,

действующего на основании доверенности №23АА8560471 от 07.09.18 г.,

представителя ответчика администрации

муниципального образования Северский район    РќР°С‚аленко Р’.РЎ.,

действующего на основании доверенности №01-17/4874 от 29.06.18 г.,

представителя Управления Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и

картографии РїРѕ Краснодарскому краю            РњР°Р»РµРІР°РЅРЅРѕР№ Рђ.Рќ.,

действующей на основании доверенности №688 от 26.12.2018г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Северское» к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, ООО «Черноморский Перевалочный Комплекс», Росимуществу, Рослесхозу, Лысенко В.И. , Бахареву Н.А. , Берцевич Д.Ч. , Долгушеву И.А. , Чигрину С.В. , Коробко Г.Д. , Исаханян А.Р. , Коноба В.С. , Лишута Л.А. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков и об аннулировании из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков,

установил:

Казанцев И.С., представляющий интересы ЗАО «Северское», обратился в суд с иском к Министерству природных ресурсов Краснодарского края, Лысенко В.И. Коноба В.С. , Лишута Л.А. , Исаханян А.Р. , Коробко Г.Д. , Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Чигрину С.В. , Бахареву Н.А. , Берцевич Д.Ч. , Долгушеву И.А. , администрации муниципального образования Северский район, ООО «Черноморский Перевалочный Комплекс» и к ООО «Транснефть – Трубопроводная строительная дирекция» о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков и об аннулировании из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора аренды земельного участка от 04.02.2005 года №2600001557, заключенного сроком на 49 лет, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...> из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 01.01.2001 года. Согласно заключению кадастрового инженера Боброва А.И. от 25.05.2018 года при нанесении границ земельного участка на кадастровый план территории было выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <...> пересекают границы контуров земельного участка, принадлежащего истцу на праве аренды земельного участка с кадастровым номером <...> Истец считает постановку вышеуказанных земельных участков с уточненными границами на государственный кадастровый учет незаконным, нарушающим права и законные интересы ЗАО «Северское», поскольку вышеуказанные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет после 01.01.2001 года, то есть после постановки на государственный кадастровый учет ранее учтенного земельного участка истца, а, следовательно, сведения о границах земельных участков, принадлежащих ответчикам внесены в Единый государственный реестр недвижимости ошибочно.

Определением судьи Северского районного суда Краснодарского края от 16 августа 2018 года заменен ненадлежащий ответчик – ООО «Транснефть – Трубопроводная строительная дирекция» на надлежащего – Акционерное общество «Черномортранснефть» (т. 3 л.д. 78-79).

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 03 сентября 2018 года исключены ОАО «Черномортранснефть» и Министерство природных ресурсов Краснодарского края из числа ответчиков по гражданскому делу по исковому заявлению ЗАО «Северское» к Министерству природных ресурсов Краснодарского края и др. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков и об аннулировании из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков. Привлечены к участию в деле в качестве ответчиков Росимущество и Рослесхоз (т. 4 л.д. 30-32).

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 26 февраля 2019 года приняты к производству суда уточненные исковые требования ЗАО «Северское» к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, ООО «Черноморский Перевалочный Комплекс», Росимуществу, Рослесхозу, Лысенко В.И., Коноба В.С., Лишута Л.А., Исаханян А.Р., Коробко Г.Д., Чигрину С.В., Бахареву Н.А., Берцевич Д.Ч. и к Долгушеву И.А. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков и об аннулировании из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, а именно в части наличия реестровой ошибки также в части описания местоположения границ и конфигурации, признании недействительными результатов межевания и аннулировании сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...> (т. 6 л.д. 38-41).

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики Берцевич Д.Ч., Коноба В.С., Лишута Л.А., представитель ответчика Долгушева И.А. – Бобровский С.И. в судебном заседании возражали против удовлентворения исковых требований.

Ответчик Коробко Г.Д. и ее представители Малышева И.В. и Грабо Е.А. в судебном заседании просили суд в удовлетворении исковых требований ЗАО «Северское» отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности на основании доводов, изложенных в возражении, согласно которому в заключении кадастрового инженера отсутствуют сведения о том, какими данными он руководствовался при подготовке заключения, отсутствуют сведения о площади земельного участка и кадастровом номере. Экспертом при проведении экспертизы не учтено то обстоятельство, что отсутствуют сведения о заключении договора аренды в период с 1999 года по 2005 год. Согласно выписке из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером <...> от 23.12.2004г., указано, что площадь земельного участка ориентировочная. Сведения о земельном участке не позволяют однозначно определить участок с качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании. Кроме того, при выделе участков в средствах массовой информации было размещено объявление. Кроме того, Северским районным судом Краснодарского края ранее было постановлено решение от 19 марта 2009 года. Таким образом, об имеющихся противоречиях при регистрации земельного участка с кадастровым номером <...> истец знал в 2009 году, следовательно, пропустил срок исковой давности. Также в материалы дела представлено техническое задание по межеванию земельных участков для подготовки сведений для внесения в ЕГРЗ объем работ (<...> га), на основании которого рекомендовано при проведении межевания учесть законные права лиц, права которых могут быть затронуты. За окончательное значение площади принимается площадью, указанная в правоустанавливающих документах <...> кв.м. из них 13 человек с земельной долей по <...> га и один – <...> га. Сообщение о выделе земельных долей в натуре на землях ЗАО «Северское», секция 72 контуры 10,15,18 было опубликовано в газете «Зори» от 14.082007 года. Претензий по межеванию и местоположению земельных долей, согласно опубликованному объявлению не поступало. По материалам полевых и камеральных работ составлен чертеж границ земельного участка, при согласовании границ возражений не заявлено.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края Наталенко В.С. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Малеванная А.Н. полагались на усмотрение суда.

Не явились в судебное заседание ответчики Лысенко В.И., Бахарев Н.А., Чигрин С.В. и Исаханян А.Р., причины неявки суду неизвестны, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Черноморский Перевалочный Комплекс» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв представителя В.А. Гаврик на исковое заявление ЗАО «Северское», согласно которому в 2013 году ООО «ЧПК» обратилось в администрацию муниципального образования Северский район» с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка на кадастровом плане площадью <...> кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), расположенного в границах вышеуказанного муниципального образования, для размещения технологического объекта. 17 мая 2013 года постановлением главы администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края №1014 данный участок предварительно согласован, утвержден акт выбора земельного участка, проведена соответствующая процедура согласования со всеми заинтересованными организациями и службами. Во исполнение п. 3 вышеуказанного постановления ООО «ЧПК» обеспечена постановка земельного участка на государственный кадастровый учет, участку присвоен государственный кадастровый номер <...> получен кадастровый паспорт земельного участка. 24 июля 2013 года постановлением главы администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края №1556 данный участок предоставлен ООО «ЧПК» в аренду сроком на три года. 21 ноября 2013 года между ООО «ЧПК» и муниципальным образованием Северский район заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...> сроком на 3 года. 23 марта 2017 года письмом за №73/ЧПК ООО «ЧПК» обратилось в муниципальное образование Северский район Краснодарского края с заявлением о прекращении действия договора от 21 ноября 2013 года в связи с истечением срока аренды земельного участка и отсутствии производственной необходимости у предприятия в пролонгации данного договора. Проведенной совместно с управлением имущественных отношений муниципального образования Северский район Краснодарского края бухгалтерской сверкой арендной платы по договору аренды было установлено отсутствие задолженности за ООО «ЧПК», о чем в администрацию муниципального образования было сообщено письмом за №105/ЧПК от 24 мая 2017 года. Таким образом, ООО «ЧПК» исполнило все обязательства по договору аренды с органом местного самоуправления, все действия предприятия осуществлены в строгом соответствии с действующим законодательством. Каких – либо законных прав или обязанностей у ООО «ЧПК» по отношению к земельному участку с кадастровым номером <...> на момент подачи искового заявления, а также в настоящее время не имеется (т. 3 л.д. 43-44).

В судебное заседание не явился представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края, в материалах дела имеется возражение представителя Департамента А.М. Поляковой на исковое заявление, согласно которому Департамент просит суд оставить исковое заявление ЗАО «Северское» без рассмотрения, поскольку истец не обращался в Департамент имущественных отношений Краснодарского края в досудебном порядке с предложением согласования местоположения границ, установления и устранения возможных несоответствий в данных о земельных участках. Также в материалах дела имеется ходатайство представителя Департамента А.М. Поляковой о рассмотрении дела в ее отсутствие (т. 4 л.д. 1-5, 43).

Представитель Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея) в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется возражение представителя Е.А. Лисунова на исковое заявление ЗАО «Северское», согласно которому МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея просит суд в удовлетворении требований ЗАО «Северское» отказать, поскольку земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ – это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ). Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Федерального закона №221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности. В рассматриваемом случае исправление реестровой ошибки фактически приведет к уменьшению размеров спорных земельных участков, являющихся собственностью Российской Федерации, против воли собственника. По существу, исковые требования истца направлены на прекращение права собственности Российской Федерации на спорные земельные участки в существующих границах и площади, изъятию части данного земельного участка. Следовательно, требование истца свидетельствует о наличии спора о праве, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки. Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Кроме того, истец требует исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ спорных земельных участков, однако, данный способ защиты при изложенных обстоятельствах также является ненадлежащим. Также в материалах дела имеется ходатайство представителя МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея Е.А. Лисунова о рассмотрении дела в его отсутствие (т. 4 л.д. 82-91, т. 6 л.д. 51-54).

Представитель Рослесхоз в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Согласно имеющегося в материалах дела отзыва Департамента лесного хозяйства по Южному Федеральному округу, право собственности на земли лесного фонда с кадастровыми номерами <...> возникли ранее. Земельные участки из состава земель лесного фонда, находящиеся в государственной собственности, ограничены в обороте (п.2 ч.5 ст. 27 ЗК РФ). Кроме того, земельный фонд поименован в перечне объектов, находящихся в федеральной собственности, приватизация которых запрещена. Доказательствами, подтверждающими пересечение спорного земельного участка с землями лесного фонда, является информация из государственного лесного реестра. Департамент не располагает сведениями, подтверждающими, что спорный земельный участок был на законных основаниях исключен из земель лесного фонда и переведен в земли иной категории. Кроме того, при межевании земельного участка необходимо соблюдать права смежных землепользователей, в том числе, путем их письменного извещения о начале работ. При постановке земельного участка ЗАО «Северское» согласование границ не производилось. (т.4 л.д. 46-49)

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив уточненное исковое заявление, возражения и отзывы на него, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ)

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункта 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Исходя из ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Так, на основании п.2 ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшем в момент предоставления земельного участка в аренду, сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий.

На момент проведения межевания земельного участка правовое регулирование отношений при проведении землеустройства осуществлялось Федеральным законом от 18 июня 2001 года №78-ФЗ «О землеустройстве», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в частности инструкцией по межеванию земель, утвержденной 8 апреля 1996 года Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству (далее Инструкция).

Согласно ст. 1 указанного Федерального закона, землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства; объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований и других административно - территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков; землеустроительная документация - документы, полученные в результате проведения землеустройства

В соответствии с Инструкцией межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Межевание земель включает, в том числе подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; формирование межевого дела. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 вышеуказанного закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из ЕГРН от 30.07.2018 года, на основании договора аренды земельного участка № 2600001557 от 04.02.2005 года ЗАО «Северское» на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> га, расположенный по адресу: <...> из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства. Земельному участку присвоен кадастровый номер <...> (т.3 л.д. 10-11, т.1 л.д. 9-13).

Указанный выше договор аренды, сроком аренды до 24.05.2048 года, был заключен между арендодателем – Исполнительным комитетом Совета местного самоуправления Северского района и арендатором – ЗАО «Северское» в соответствии с Постановлением главы местного самоуправления Северского района от 24.05.1999г. №470. Согласно п. 8.3 договора в качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается план земельного участка, предоставленного в аренду (т.1 л.д. 9-22).

Кроме того, этим же постановлением №470 указано произвести перерегистрацию земельных участков находящихся в коллективно-долевой собственности общей площадью 196 га.

В материалы дела представлен Инвентаризационный план земельного участка АО «Северское» с цветным графическим изображением и цифровым обозначением контуров земельных участков, переданных в аренду и в пользование ЗАО «Северское», а так же участков, находящихся в коллективно-долевой собственности.

Также в деле имеется копия дела по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК «Нива» Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), в которых имеется описание всех контуров земельных участков, переданных в аренду и в пользование ЗАО «Северское», согласно Постановлению главы местного самоуправления Северского района от 24.05.1999г. №470 (т.1 л.д. 31-60).

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В ходе судебного разбирательства установлено, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади арендуемого земельного участка с кадастровым номером <...> ЗАО «Северское» обратилось к кадастровому инженеру Боброву А.И.

Согласно заключению кадастрового инженера Боброва А.И. от 25.02.2018 года границы земельного участка с кадастровым номером <...> который согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК «Нива» Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости) передан в аренду ЗАО «Северское» пересекают границы следующих земельных участков. Границы земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> пересекают границу контура <...> (пашня, площадь <...> га). Границы земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...> <...> пересекают границу контура <...> (пастбище суходольное чистое, площадь <...> га). Граница земельного участка с кадастровым номером <...> пересекает границу контура <...> (пастбище суходольное чистое, площадь <...> га). Границы земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...> пресекают границу контура <...> (пашня, площадь <...> га). Граница земельного участка с кадастровым номером <...> пересекает границу контура <...> (пашня, площадь <...> га).

Остальные контуры, предоставленные в аренду ЗАО «Северское», согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК «Нива» Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), частично или полностью пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами <...> которые по сведениям ЕГРН относятся к землям лесного фонда (т. 1 л.д. 23-24).

Так, согласно выписки из ЕГРН от 22.06.2018 года, ответчику Лысенко В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.03.2018 года, тогда же зарегистрировано право собственности ответчика Лысенко В.И. (т.1 л.д.63-67).

На основании свидетельства от 23.12.2010 г., Лысенко В.И. являлся собственником 4/196 доли на земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 196 га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах ЗАО «Северское» (т.2 л.д.222).

В соответствии с делом правоустанавливающих документов указанный участок был образован путем выдела земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <...> (не имеющего координат границ в ЕГРН), предыдущим (исходным) участком которого являлся земельный участок с кадастровым номером <...> (т.2 л.д.205-221).

Согласно выписки из ЕГРН от 22.06.2018 года, ответчику Бахареву Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 24.05.2017 года, право собственности ответчика Бахарева Н.А. зарегистрировано 26.05.2017г. (т.1 л.д.91-94).

В соответствии с делом правоустанавливающих документов указанный участок был образован путем выдела земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <...> (не имеющего координат границ в ЕГРН), предыдущим (исходным) участком которого являлся земельный участок с кадастровым номером <...> (т.2 л.д.194-204).

Согласно выписки из ЕГРН от 22.06.2018 года, ответчику Берцевичу Д.Ч. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 21.01.2015 года, право собственности ответчика Берцевича Д.Ч. зарегистрировано 18.06.2015г. (т.1 л.д.78-82).

Берцевич Д.Ч. являлся собственником 4/196 доли на земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью <...> га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах ЗАО «Северское», на основании Постановления главы администрации Северского района Краснодарского края № 1333 от 21.12.1994г., что подтверждается свидетельством на право собственности от 12.01.2005 г., (т.2 л.д.143).

В соответствии с делом правоустанавливающих документов указанный участок был образован путем выдела земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <...> образованного путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <...>, в соответствии с Соглашением об определении доле в праве общей собственности от 15.03.2008 года (т.2 л.д. 139-142, 183-193).

Согласно выписки из ЕГРН от 22.06.2018 года, ответчику Долгушеву И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 25.12.2014 года, право собственности ответчика Долгушева И.А. зарегистрировано 11.01.2016г. (т.1 л.д.95-98).

Долгушев И.А. приобрел право на земельный участок с кадастровым номером <...> на основании договора дарения, заключенного 29.12.2015г. между ним и Ч.М.Т.

Ч.М.Т. являлась собственником 4/196 доли на земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью <...> га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах ЗАО «Северское», на основании Постановления главы администрации Северского района Краснодарского края № 1333 от 21.12.1994г., что подтверждается свидетельством на право собственности от 19.01.2005 г., (т.2 л.д.144).

В соответствии с делом правоустанавливающих документов указанный участок был образован путем выдела земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <...> образованного путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <...> соответствии с Соглашением об определении доле в праве общей собственности от 15.03.2008 года (т.2 л.д. 139-142, 170-182).

Согласно выписки из ЕГРН от 22.06.2018 года, ответчику Чигрину С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 13.11.2007 года, право собственности ответчика Чигрина С.В. зарегистрировано 22.08.2016г. (т.1 л.д.88-90).

Чигрин С.В. приобрел право на земельный участок с кадастровым номером <...> на основании договора купли-продажи ? доли земельного участка, заключенному 03.08.2016г. между ним и Р.С.Н. и договора купли-продажи ? доли земельного участка, заключенному 17.08.2016г. между ним и С.Н.Г. (т. 2 л.д. 163, 168).

Р.С.Н. являлся собственником 4/196 доли на земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью <...> га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах ЗАО «Северское», на основании Постановления главы администрации Северского района Краснодарского края № 1333 от 21.12.1994г., что подтверждается свидетельством на право собственности от 19.01.2005 г., (т.2 л.д.146).

С.Н.Г. после смерти ее мужа С.В.А. владела долей земельного участка с кадастровым номером <...> на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство <...>4, тогда как С.В.А. являлся собственником 4/196 доли на земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 196 га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах ЗАО «Северское», на основании Постановления главы администрации Северского района Краснодарского края № 1333 от 21.12.1994г., что подтверждается свидетельством на право собственности от 19.01.2005 г., (т.2 л.д.143).

Таким образом, в соответствии с делом правоустанавливающих документов земельный с кадастровым номером <...>, был образован путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <...> в соответствии с Соглашением об определении доле в праве общей собственности от 15.03.2008 года и последующим выделом из него земельных участков с кадастровыми номерами <...> (т.2 л.д. 123-169).

Согласно выписки из ЕГРН от 22.06.2018 года, субъекту Российской Федерации - Краснодарскому краю на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.11.2007 года, право собственности зарегистрировано 28.02.2012г. (т.1 л.д.113-116).

В соответствии с делом правоустанавливающих документов, право Субъекта РФ – Краснодарского края на указанный участок с кадастровым номером <...> было приобретено на основании Решения Северского районного суда Краснодарского края по делу 2-546/11 от 17.08.2011 года (т.2 л.д.110-117).

Согласно выписки из ЕГРН от 22.06.2018 года, ответчику Коробко Г.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.01.2015 года, право собственности ответчика Коробко Г.Д. зарегистрировано 27.10.2017г. (т.1 л.д.68-72).

Коробко Г.Д. приобрела право на земельный участок с кадастровым номером <...> на основании договора дарения, заключенного 19.10.2015г. между ней и З.В.А. (т.2 л.д. 103-104).

В соответствии с делом правоустанавливающих документов указанный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером <...> (т.2 л.д. 93-97).

Согласно выписки из ЕГРН от 22.06.2018 года, ответчику Исаханяну А.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.01.2015 года, право собственности ответчика Исаханяна А.Р. зарегистрировано 02.03.2015г. (т.1 л.д.83-87).

Исаханяна А.Р. приобрел право на земельный участок с кадастровым номером <...> на основании договора дарения, заключенного 18.02.2015г. между ним и З.В.А. (т.2 л.д. 87-88).

В соответствии с делом правоустанавливающих документов указанный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером <...> (т.2 л.д. 93-97).

Согласно выписки из ЕГРН от 22.06.2018 года, ответчикам Коноба В.С. и Лишута Л.А. на праве долевой собственности по ? за каждым, принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв. м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.04.2008 года, право собственности ответчиков зарегистрировано 02.06.2008г. (т.1 л.д.73-77).

Коноба В.С. являлся собственником 4/196 доли на земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью <...> га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах ЗАО «Северское», на основании Постановления главы администрации Северского района Краснодарского края № 1333 от 21.12.1994г., что подтверждается свидетельством на право собственности от 26.01.2005 г., (т.2 л.д.71).

Лишута Л.А. также являлась собственником 4/196 доли на земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью <...> га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах ЗАО «Северское», на основании Постановления главы администрации Северского района Краснодарского края № 1333 от 21.12.1994г., что подтверждается свидетельством на право собственности от 18.06.2007 г., (т.2 л.д.73).

В соответствии с делом правоустанавливающих документов указанный участок с кадастровым номером <...> был образован путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <...> в соответствии с Соглашением об определении долей в праве общей собственности от 15.05.2008 года (т.2 л.д. 66-69).

Согласно выписок из ЕГРН от 22.06.2018 года, земельные участки с кадастровыми номерами: <...>, площадью <...> кв. м., <...>, площадью <...> кв. м. (поставлен на кадастровый учет 22.09.2005г.), <...>, площадью <...> кв. м., <...> площадью <...> кв. м., <...> площадью <...> кв. м., <...>, площадью <...> кв. м., <...>, площадью <...> кв. м. (поставлены на кадастровый учет 23.06.2008г.), <...>, площадью <...> кв. м. (поставлен на кадастровый учет 05.08.2009г.), <...>, площадью <...> кв. м. (поставлен на кадастровый учет 13.11.2009г.), с видом разрешенного использования – для ведения лесного хозяйства Убинского участкового лесничества в составе Афипского лесничества, принадлежат к землям лесного фонда (т. 1, л.д. 102-112, 120-134).

Земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м., с видом разрешенного использования – трубопроводный транспорт, поставлен на кадастровый учет 28.11.2016г., правообладатель не указан (т. 1, л.д. 99-101).

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от 22.06.2018 года, ответчику ООО «Черноморский перевалочный комплекс» на праве аренды принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв. м., с видом разрешенного использования – для размещения объекта «Нефтепроводы от Афипского НПЗ до морского терминала в Цемесской бухте». Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 25.06.2013 года, право аренды ответчика зарегистрировано 26.11.2013г. на основании Договора аренды земельного участка <...> от 21.11.2013г. (т.1 л.д.148-209).

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от 22.06.2018 года, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв. м., с видом разрешенного использования – трубопроводный транспорт, поставлен на кадастровый учет 21.09.2017 года. Однако, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют (т.1 л.д.135-147).

Определением суда от 15.10.2018г. была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Экспертное предприятие СТРОЙТЭКС».

Согласно заключению эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Экспертное предприятие «СТРОЙТЭКС» от 08 февраля 2019 года №99/27.1, установлены контуры земельных участков, находящиеся в аренде ЗАО "Северское", согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <...> пересекаются с контурами (границами) земельных участков, находящихся в аренде ЗАО "Северское" согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости) (Приложения №2 и №3): земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м (<...> га) полностью расположен в пределах угодья площадью <...> га, обозначенного контуром <...>. Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), угодье <...> га, обозначенное контуром <...>, находится в аренде ЗАО "Северское"; земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м (<...> га) полностью расположен в пределах угодья площадью <...> га, обозначенного контуром <...>. Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), угодье площадью <...> га, обозначенное контуром <...>, находится в аренде ЗАО "Северское"; земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...>.м (<...> га) полностью расположен в пределах угодья площадью <...> га, обозначенного контуром <...> (участок 1 секция 70). Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), угодье площадью <...> га, обозначенное контуром <...> (участок 1 секция 70), находится в аренде ЗАО "Северское"; земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...>.м(<...> га) полностью расположен в пределах двух угодий площадью <...> га (обозначен контуром <...>) и площадью <...> га (обозначен контуром <...>). Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), угодье площадью <...>, обозначенное контуром <...>, и угодье площадью <...> га, обозначенное контуром <...>, находятся в аренде ЗАО "Северское"; земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...>.м (<...> га) полностью расположен в пределах угодья площадью <...> га (обозначен контуром <...>). Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), угодье площадью <...>, обозначенное контуром <...>, находится в аренде ЗАО "Северское"; земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м(<...> га) полностью расположен в пределах угодья площадью <...> га (обозначен контуром <...>). Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), землепользователем угодья площадью <...>, обозначенного контуром <...>, является ЗАО "Северское". Право, на основании которого ЗАО "Северское" является землепользователем угодья площадью <...>, обозначенного контуром <...>, в поконтурных ведомостях не указано; земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м (<...> га) расположен в пределах угодья площадью <...> га (обозначен контуром <...>), пересекая восточную и северную границы контура и угодья площадью <...> га (обозначен контуром <...>), пересекая южную границу. Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема "12" 11 2004 г., угодье площадью <...> га, обозначенное контуром <...>, и угодье площадью <...> га, обозначенное контуром <...>, находится в аренде ЗАО "Северское"; земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м (<...> га) расположен в пределах угодья площадью <...> га (обозначен контуром <...>) и не пересекает границы контура. Согласно Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема "12" 11 2004 г., угодье площадью <...> га, обозначенное контуром <...>, находится в аренде ЗАО "Северское"; земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м (<...> га) расположен в центре угодья площадью <...> га (обозначен контуром <...>) пересекая западную и восточную границы контура. Согласно Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема "12" 11 2004 г., угодье площадью <...> га, обозначенное контуром <...>, находится в аренде ЗАО "Северское"; земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...>.м (<...> га) расположен частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>). Границы земельного участка с кадастровым номером <...> пересекают границы угодий, обозначенные контурами №<...>, 322, 326,327 в 15 точках. Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема "12" 11 2004 г., угодье площадью <...> га, обозначенное контуром <...>, находится в аренде ЗАО "Северское"; земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м (<...> га) расположен частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>). Границы земельного участка с кадастровым номером <...> пересекают границы угодий, обозначенные контурами №<...>, 237, 278, 257 в 15 точках. Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема "12" 11 2004 г., угодье площадью <...> га, обозначенное контуром <...>, находится в аренде ЗАО "Северское"; земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...>.м (<...> га)расположен частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>). Границы земельного участка с кадастровым номером <...> пересекают границы угодий, обозначенные контурами №<...>, 237, 278, 257 в 15 точках. Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема "12" 11 2004 г., угодье площадью <...> га, обозначенное контуром <...>, находится в аренде ЗАО "Северское"; в границах земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...>.м (<...> га) полностью расположено угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>). Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема "12" 11 2004 г., угодье площадью <...> га, обозначенное контуром <...>, находится в аренде ЗАО "Северское"; в границах земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> <...> га (обозначено контуром 614), угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>). Границы участка с кадастровым номером <...> пересекают контур <...> угодья площадью <...> га в двух точках. Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема "12" 11 2004 г., угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), угодье площадью 0,36 га (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> (обозначено контуром 614), угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), находятся в аренде ЗАО "Северское"; границы земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...>) пересекают угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>) в одиннадцати точках. Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема "12" 11 2004 г., угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), находятся в аренде ЗАО "Северское"; границы земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...>) пересекают угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>) в четырех точках. Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема "12" 11 2004 г., угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), находится в аренде ЗАО "Северское"; границы земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> пересекают угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>) и угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>) в четырех точках. Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема "12" 11 2004 г., угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>) и угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), находятся в аренде ЗАО "Северское"; границы земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...>) пересекают угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>) и угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>) в шести точках. Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема "12" 11 2004 г., угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>) и угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), находятся в аренде ЗАО "Северское"; границы земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> пересекают угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...>обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>). Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" <...> (поконтурные ведомости), а также Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема "12" 11 2004 г., угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), находятся в аренде ЗАО "Северское"; границы земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> пересекают угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>). Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" <...> (поконтурные ведомости), а также Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема "12" 11 2004 г., угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>, находится в аренде ЗАО "Северское"; границы земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> пересекают угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>) и угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>). Согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема "12" 11 2004 г., угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...> и угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), находятся в аренде ЗАО "Северское"; границы земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...>) во множестве точек пересекают контуры угодий, находящихся в аренде ЗАО "Северское". Участки Убинского участкового лесничества в составе Афипского лесничества с кадастровыми номерами <...> и <...> имеют участок наложения площадью <...> кв.м. Формы земельных участков с кадастровыми номерами <...> <...>, не соответствуют форме контуров лесонасаждений по Плану лесонасаждений, выполненному в 1977 году. Форма земельного участка с кадастровым номером <...> не соответствует форме контуров лесонасаждений по планшету <...>А, выполненному в 2000 году.

Пересечение границ (полностью или частично) земельных участков с кадастровыми номерами <...> с контурами земельных участков, находящихся в аренде ЗАО "Северское" является реестровой ошибкой по следующим основаниям: земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м предоставлен в аренду ООО "Черноморский перевалочный комплекс" без внесения изменений в договор аренды <...> от 04.02.2005 г. ЗАО "Северское" в части исключения площади наложения из арендуемых ЗАО "Северское" участков; земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м предоставлен без внесения изменений в договор аренды <...> от <...> ЗАО "Северское" в части исключения площади наложения из арендуемых ЗАО "Северское" участков; земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м предоставлен в аренду АО "Черноморские магистральные нефтепроводы" без внесения изменений в договор аренды <...> от <...> ЗАО "Северское" в части исключения площади наложения из арендуемых ЗАО "Северское" участков; формы и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами <...> лесного хозяйства Убинского участкового лесничества в составе Афипского лесничества (категория земель: земли лесного фонда) не соответствуют формам и конфигурации контуров по Плану лесонасаждений 1977 года и по планшету <...>А Убинского лесничества Афипского лесхоза 2000 года; земельные участки с кадастровыми номерами: <...> в 2018 году, <...> 2015 году, <...> в 2015 году, <...> в 2011-2012 году, <...> в 2008 году, <...> в 2015 году, <...> в 2015 году, <...> в 2017 году, <...> в 2017 году, были выделены из общедолевой собственности участников общедолевой собственности из контуров земельных участков, предоставленных ЗАО "Северское" в аренду. Для устранения реестровой ошибки, допущенной в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <...> <...>, <...>, необходимо внести изменения в Договор аренды <...> от <...>, заключенный Исполнительным комитетом Совета местного самоуправления <...> с ЗАО "Северское". Реестровая ошибка, допущенная в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <...>, лесного хозяйства Убинского участкового лесничества в составе Афипского лесничества (категория земель: земли лесного фонда) подлежат устранению путем уточнения границ участков в соответствии с законодательством, а также документами содержащими местоположение границ лесных угодий (материалы лесоустройства). Собственникам земельных долей, которым произвели выдел земельных участков с кадастровыми номерами: <...> произвести выдел из земельного участка с первичным кадастровым номером <...>, находившемся согласно Постановлению Главы администрации Северского района №1333 от 21.12.1994 г. (т. 3 л.д.153) в коллективно-долевой собственности членов ЗАО "Северское" (т. 5 л.д. 4-229).

Заключение эксперта для суда необязательно (ч. 3 ст. 86 ГПК РФ). Как и все другие доказательства, оно не имеет для суда заранее установленной силы. Суд оценивает его по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Так, в соответствии с заключением эксперта, земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> принадлежащий Лысенко В.И., полностью расположен в пределах двух угодий площадью <...> га (обозначен контуром №26) и площадью <...> га (обозначен контуром №314). Указанные контуры согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также цветовому обозначению на схеме Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема 12.11.2004 г., находятся в аренде ЗАО «Северское».

Суд соглашается с выводами эксперта о том, что в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...> имеется реестровая ошибка.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании недействительными результатов межевания и об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: <...>

В соответствии с заключением эксперта, земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м (<...> га), принадлежащий Бахареву Н.А., расположен в пределах угодья площадью <...> га (обозначен контуром <...>), пересекая восточную и северную границы контура и угодья площадью <...> га (обозначен контуром <...>), пересекая южную границу.

Указанные контуры, согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также цветовому обозначению на схеме Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема 12.11.2004 г., находятся в аренде ЗАО «Северское».

Суд соглашается с выводами эксперта, что в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...> имеется реестровая ошибка и приходит к выводу о признании недействительными результатов межевания, и об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

В соответствии с заключением эксперта, земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...>.м (<...> га), принадлежащий Берцевич Д.Ч., земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> принадлежащий Долгушеву И.А. и земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...>), принадлежащий Чигрину С.В., полностью расположены в пределах угодья площадью <...> (обозначен контуром <...>).

Однако, суд не может согласиться с выводами эксперта о том, что в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> имеется реестровая ошибка.

Так, согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), указанное угодье, обозначенное контуром №289, относится к АО «Северское». Однако, в поконтурных ведомостях на данное угодье не указан вид права «(аренда)», как на другие угодья, предоставленные ЗАО «Северское» в аренду.

Кроме того, в инвентаризационном плане земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема 12.11.2004 г., указанный контур имеет цветовой оттенок, отличающийся от цветов, использованных в плане, что дает основание полагать, что участки в указанном контуре №289 были предоставлены гражданам в коллективно-долевую собственность, в соответствии с Постановлением главы администрации Северского района Краснодарского края № 1333 от 21.12.1994г.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части о признании недействительными результатов межевания и об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>

Согласно заключению эксперта, земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...>), принадлежащий Исаханяну А.Р. и земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> принадлежащий Коробко Г.Д., полностью расположены в пределах угодья площадью 8,49 га, обозначенного контуром №18.

Указанный контур № 18, согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также цветовому обозначению на схеме Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема 12.11.2004 г., находится в аренде ЗАО «Северское».

Таким образом, суд соглашается с выводами эксперта о том, что в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>, имеется реестровая ошибка и приходит к выводу о признании недействительными результатов межевания, и об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков.

Довод ответчика ответчик Коробко Г.Д. и ее представителей Малышева И.В. и Грабо Е.А о применении срока исковой давности суд находит несостоятельным по следующим основаниям.

В соответствии с п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 г., в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Так же суд не принимает во внимание доводы ответчика Коробко Г.Д. и ее представителей Малышева И.В. и Грабо Е.А о наличии подписанного акта согласования границ по следующим основаниям.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков со всеми заинтересованными лицами установлен статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Так, в соответствии с п. 3 указанного федерального закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

При этом, учитывая положения статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае если смежные земельные участки находятся в муниципальной собственности или в государственной собственности до ее разграничения, то согласование местоположения границ таких земельных участков осуществляется с органом местного самоуправления.

Таким образом, по смыслу приведенных выше правовых норм, согласование местоположения границ участков ответчиков необходимо было согласовывать и с арендатором и с органом местного самоуправления, чего сделано не было.

В соответствии с заключением эксперта, земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...>, принадлежащий в равных долях Коноба В.С. и Лишута Л.А., полностью расположен в пределах угодья площадью <...> га, обозначенного контуром <...> (участок 1 секция 70).

Указанный контур согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также цветовому обозначению на схеме Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема 12.11.2004 г., находится в аренде ЗАО «Северское».

Таким образом, суд соглашается с выводами эксперта, что в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, имеется реестровая ошибка и приходит к выводу о признании недействительными результатов межевания, и об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

Согласно заключению эксперта, в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> принадлежащего субъекту РФ – Краснодарскому краю, полностью расположено угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>).

Указанный контур согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также цветовому обозначению на схеме Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема 12.11.2004 г., находится в аренде ЗАО «Северское».

Таким образом, суд соглашается с выводами эксперта о том, что в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, имеется реестровая ошибка и приходит к выводу о признании недействительными результатов межевания в части местоположения границы участка, и об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

Так, в соответствии с заключением эксперта №99/27.1 от 08.02.2019 года, земельные участки лесного фонда с кадастровыми номерами: <...> площадью <...> кв.м <...> расположен в центре угодья площадью <...> га (обозначен контуром <...>) пересекая западную и восточную границы контура, <...> площадью <...> кв.м (<...> расположен частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), пересекая границы указанных контуров в 15 точках, <...> площадью <...> кв.м (<...> га) расположен частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>, пересекая границы указанных контуров в 15 точках, <...> площадью <...>.м (<...> га) расположен частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), частично в угодье площадью <...> га (обозначено контуром <...>), пересекая границы указанных контуров 15 точках.

Кроме того, границы земельных участков лесного фонда с кадастровыми номерами <...> пересекают контур <...> угодья площадью <...> га в двух точках, <...> площадью <...> пересекают угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>) в одиннадцати точках, <...> площадью <...>) пересекают угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>) в четырех точках, <...> площадью <...> пересекают угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>) и угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>) в четырех точках, <...> площадью <...> пересекают угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>) и угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>) в шести точках, <...> площадью <...>) пересекают угодье площадью <...>обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...>обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...>обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), а в границах земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> полностью расположено угодье площадью 0,08 га (обозначено контуром <...>), угодье площадью <...>обозначено контуром <...>), угодье площадью <...> (обозначено контуром 614), угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>).

Все указанные выше угодья, с контурами которых имеется пересечение и наложение границ земельного участка с кадастровым номером <...>, согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также цветовому обозначению на схеме Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема 12.11.2004 г., находится в аренде ЗАО «Северское».

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта, формы и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами <...> лесного хозяйства Убинского участкового лесничества в составе Афипского лесничества (категория земель: земли лесного фонда) не соответствуют формам и конфигурации контуров по Плану лесонасаждений 1977 года и по планшету №14А Убинского лесничества Афипского лесхоза 2000 года.

Таким образом, суд соглашается с выводами эксперта, что в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> имеется реестровая ошибка и приходит к выводу о признании недействительными результатов межевания в части местоположения границ участков, и об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков.

В соответствии с заключением эксперта №99/27.1 от 08.02.2019 года, границы земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> пересекают угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>), а границы земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> пересекают угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>) и угодье площадью <...> (обозначено контуром <...>).

Указанные контуры согласно делу по созданию электронных кадастровых карт и баз данных СПК "Нива" Северского района Краснодарского края (поконтурные ведомости), а также цветовому обозначению на схеме Инвентаризационного плана земельного участка АО "Северское", утвержденного руководителем Северского райкомзема 12.11.2004 г., находится в аренде ЗАО «Северское».

Таким образом, суд соглашается с выводами эксперта о том, что в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> имеется реестровая ошибка, допущенная при межевании, и приходит к выводу о признании недействительными результатов межевания в части местоположения границ участков, пересекающихся с границами участка <...>, и об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков.

Суд также обращает внимание на то обстоятельство, что сторонами не заявлено требование об уточнении местоположения границ земельных участков, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, не влечет прекращения или изменения прав собственности ответчиков на земельные участки.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что в ходе рассмотрения гражданского дела установлена реестровая ошибка, допущенная при межевании границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

уточненные исковые требования ЗАО «Северское» к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, ООО «Черноморский Перевалочный Комплекс», Росимуществу, Рослесхозу, Лысенко В.И., Бахареву Н.А., Берцевич Д.Ч., Долгушеву И.А., Чигрину С.В., Коробко Г.Д., Исаханян А.Р., Коноба В.С., Лишута Л.А. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков и об аннулировании из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков – удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в части описания местоположения границ и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами: <...>

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: <...>

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: <...>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий Таран А.О.

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2019 года.