Решение по делу № 2-548/2019 от 18.02.2019

дело №2-548/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Юдаковой Ю.Ю., при секретаре Богачевой С.А.,

с участием истца Сергеева А.Г., его представителя Чучумаевой О.В., ответчика Мухранова В.П., его представителя Ковалева Е.А., третьего лица Мухрановой В.В., представителя третьего лица ГСПК № 539 Давыдова Б.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева ФИО11 к Мухранову ФИО12, третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований, Гаражно-строительный потребительский кооператив № 538, Управление Росреестра по Хабаровскому краю, Мухранова ФИО13 о признании права собственности отсутствующим и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев А.Г. обратился в суд с иском к Мухранову В.П. о признании права собственности отсутствующим и истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав в обоснование, что с 1998 года является пайщиком ГСПК №538, ему предоставлен в пользование гаражный бокс №38. Оплата за строительство указанного бокса вносилась денежными средствами, строительными материалами, оборудованием, что подтверждается договором от 10.11.1998 о передаче строительным материалов, актом от 13.04.1999 о предоставлении эксплуатационных услуг. В 2012 году истец переехал на постоянное место жительства в г. Сочи, к этому времени паевые взносы были полностью выплачены, при этом истец пользовался указанным гаражным боксом по прямому назначению, без оформления на него прав собственности, поскольку после постройки гаражей ГСПК №538 не были получены в установленном порядке разрешительные документы на ввод объекта в эксплуатацию. Сосед истца – Мухранов В.П., зная, что Сергеев А.Г. уезжает на постоянное место жительства в другой город, предложил истцу выкупить у него гаражный бокс №38, на что истец согласился, но только после оформления права собственности Истцом на данный гараж, а до этого времени предоставил спорный гаражный бокс во временное пользование ответчику, при этом письменного договора между сторонами не заключалось. В 2018 году Сергееву А.Г. стало известно о получении пайщиками ГСПК №538 права собственности на свои гаражные боксы. Из выписки ЕГРП от 21.11.2018 ему стало известно о том, что гаражный бокс №38 ГСПК №538 находится в собственности Мухранова В.П. на основании решения Кировского районного суда г. Хабаровска от 19.03.2015 по делу №2-398/2015. Указывает на то, что при рассмотрении указанного дела Сергеев А.Г. не привлекался, сторон по делу не являлся. Считает, что Мухранов В.П. злоупотребил своими правами и ввел суд и участников процесса в заблуждение и присвоил себе спорный гаражный бокс. Просит признать право собственности Мухранова В.П. на гаражный бокс №38, расположенный в ГСПК №538 по ул. Запарина-пер. Генеральский в г. Хабаровске отсутствующим; истребовать гаражный бокс №38 из незаконного владения Мухранова В.П.; признать за Сергеевым А.Г. право собственности на гаражный бокс №38.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Показал, что с ответчиком была договоренность о том, что последний после окончания строительства гаража оформит гараж. Денежные средства поступившие от ответчика являются возвратом суммы займа. Ранее предоставлял денежные средства Мухранову В.П., после возврата долга расписки в получении денежных средств не сохранились. Мухранов В.П. не является членом ГСПК, денежные средства на строительство указанного гаражного бокса не вносил. Была договоренность после ввода гаража в эксплуатацию оформить гараж на Мухранова В.П.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Показал, что Сергеев предложил переоформить гараж на него, был договоренность перечислить ему денежные средства за указанный гараж. После сдачи гаража в эксплуатацию, он (ответчик) оформляет гараж в свою собственность. Денежные средства за гараж переводились его супругой Сергееву А.Г. Никаких договорных обязательств по получению займа от Сергеева А.Г. не имелось.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал, по основаниям изложенным в письменных возражениях, согласно которым он является ГСПК №538 с сентября 1998 года. В 2012 году в связи с выездом истца из г. Хабаровска на постоянное место жительства в другой город и затянувшимся строительством гаражного комплекса, в котором расположен спорный гараж, между истцом и ответчиком была достигнута договоренность об уступке истцом ответчику пая, внесенного за гаражный бокс №38 с отсрочкой платежа в соответствии с п. 4.3. устава ГСПК №538. Это подтверждается, тем что истец и ответчик совместно обратились к председателю ГСПК №538 и оформили уступку истцом ответчику пая, выплаченного истцом за гаражный бокс №38, истец написал соответствующее заявление, сдал председателю ГСПК №538 свою членскую книжку, а председатель ГСПК №538 оформил в соответствии с уставом кооператива передачу пая и выдал указанную членскую книжку ответчику, при этом в членской книжке сделана отметка о том, что истец выбыл из членов ГСПК №538 в ноябре 2012 года. При этом истец не отрицает, что с 1 квартала 2013 не уплачивает членских взносов. В 2015 году, после фактического окончания строительства гаражного комплекса, Мухранов В.П. на основании решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 19.03.2015 оформил право собственности на спорный гараж, а 15.12.2015 Мухранов В.П. перечислил Сергееву А.Г. 1400000 рублей. Просит отказать Сергееву А.Г. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Мухранова В.В. в судебном заседании пояснила, что денежные средства переводила Сергееву А.Г. в счет стоимости гаража. Денежные средства по договорам займа у Сергеева А.Г. не получали.

Допрошенный в качестве свидетеля Якушев В.И. в судебном заседании пояснил, что являлся председателем правления кооператива. Выдавал справку Мухранову о выплате пая. По данному гаражу произведена выплата пая полностью. От Мухранова и Сергеева ему было известно о том, что этот гараж Сергеев переоформляет или продает Мухранову. В последующем в членской книжке он сделал соответствующую запись и перечеркнул первую страницу. Членская книжка была предоставлена Мухрановым. На тот момент это было обычная практика когда уезжал владелец гаража.

Суд, выслушав пояснения сторон, оценив в совокупности представленные и собранные по делу доказательства по правилам Главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установил следующее.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 19.03.2015 по гражданскому делу №2-398/2015 исковые требования Мухранова В.П. удовлетворены частично. За Мухрановым В.П. признано право собственности на нежилое функциональное помещение - гаражный бокс № 38 литер А, расположенный в ГСПК № 538 по ул. Запарина-пер. Генеральский Кировский район г. Хабаровск, общей площадью 50,6 кв.м. Установленными по указанному делу обстоятельствами установлено, что 27.10.2000 общим собранием членов кооператива утвержден Устав ГСПК ГСК №538. 29.11.2000 ГСПК №538 поставлен на налоговый учет, что подтверждается свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации. Согласно справке от 16.12.2014, выданной председателем правления ГСПК №538 Мухранов В.П. является членом кооператива и ему принадлежит бокс №38, пай за который им выплачен полностью. В соответствии с кадастровым паспортом помещения от 28.11.2014г., бокс № 38, общей площадью 50,6 кв.м., расположен в ГСПК № 538 по адресу: ул.Запарина-пер.Генеральский Кировский район г. Хабаровск.

Протоколом заседания правления ГСПК – 538 №9 от 20.09.1998 Мухранов В.П. принят в члены ГСПК – 538.

В соответствии с договором от 10.11.1998 Сергеев А.Г. передал имущество председателю ГСПК №538 на общую сумму 8850 рублей в зачет пая за гаражный бокс №38.

Актом от 13.04.1999 подтверждается предоставление строительной техники Сергеевым А.Г. для строительства ГСК, с зачетом стоимости работ в счет паевого взноса за гаражный бокс №38.

Согласно справки от 09.11.2018 №27 Сергеев А.Г. является пайщиком ГСПК №538 (г. Хабаровск), согласно реестру пайщиков ему предоставлен в пользование гаражный бокс №38. Паевой взнос Сергеев А.Г. выплатил полностью, текущие эксплуатационные взносы им оплачивались регулярно вплоть до 4 квартала 2012 года. С 1 квартала 213 года деньги в компенсацию эксплуатационных расходов вносит Мухранов В.П. задолженности по уплате текущих взносов владельца бокса №38 по состоянию на 3 квартал 2018 года не имеется.

Согласно записям в членской книжке Сергеева А.Г., последний убыл из ГСПК №538 08.11.2012.

Записями в членской книжке Мухранова В.П. подтверждается оплата членских взносов с 13.02.2013.

За Сергеевым А.Г. зарегистрировано собственности на нежилое помещение по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина – пер. Генеральский, ГСПК №538, бокс №38 (свидетельство о государственной регистрации права №27-27/001-27/201/2015-4928/1 от 13.05.2015).

15.12.2015 Мухранова В.В. внесла на карту истца №****7255 денежную сумму в размере 1400000 рублей.

Согласно претензии, датированной 26.11.2018 истец указывает на то, что в ноябре 2012 года в связи с переездом на постоянное место жительства в другой регион, он разрешил ответчику пользоваться гаражным боксом №38 с последующей его продажей за 1500000 рублей, которые ему не выплачены, в связи с чем предлагает перечислить ему на карту 4279 30000 1070 7255 денежную сумму в размере 1500000 рублей.

Из справки №09 от 15.03.2019 следует, что в архиве ГСПК №538 отсутствуют документы, свидетельствующие о совершении акта приема-передачи гаражного бокса №38 от Сергеева А.Г. Мухранову В.П., также в архиве бухгалтерии ГСПК отсутствует документ о внесении Мухрановым В.П. денежной суммы, которая является первым взносом за гаражный бокс №38.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

На основании пункта 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений вышеуказанных норм права возникновение права собственности на объект недвижимости в кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, паевого взноса, после полной оплаты которого обязательственное право на паенакопления трансформируется в вещное право на соответствующий объект недвижимости.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорным объектом недвижимости является нежилое помещение - гаражный бокс №38, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина – пер. Генеральский, ГСПК №538, принадлежащий на праве собственности Мухранову В.П. на основании вступившего в законную решения Кировского районного суда г. Хабаровска от 19.03.2015 по делу №2-398/2015. Первоначальный паевой взнос за спорный гаражный бокс был внесен истцом Сергеевым А.Г., однако с 08.11.2012 истец из членов ГСПК №538 выбыл, что подтверждается членской книжкой истца и записью в ней (л.д. 35-38), а с 13.02.2013 паевые взносы стал вносить ответчик, что подтверждается записями в членской книжке Мухранова В.П. Паевые взносы за спорный гаражный бокс были полностью внесены Мухрановым В.П., за исключением первого, на основании чего и в соответствии с решением суда за ним признано право собственности на спорный гаражный бокс.

Доводы истца о том, что последний передал спорный гаражный бокс во временное пользование до момента регистрации права пользования и дальнейшей его продажей ответчику опровергаются пояснениями ответчика, третьего лица и показаниями свидетеля, согласно которым истец уступил право пая на спорный гаражный бокс и сдал свою членскую книжку председателю ГСПК, который сделал соответствующую запись в ней, при этом ответчик самостоятельно нес расходы связанные с оплатой паевого взноса, обслуживании спорного гаражного бокса.

Согласно направленной претензии истец указывает, что разрешил пользоваться ответчику гаражным боксом с дальнейшей его продажей за 1500000 рублей после оформления права собственности, при этом не получив договоренную сумму, что опровергается свидетельством о регистрации права собственности от 13.05.2015 согласно которому за Мухрановым В.П. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №38 ГСП №538 по ул. Запарина-пер. Генеральский, г. Хабаровск, а 15.12.2015 истцу вносят на карту денежную сумму в размере 1400000 рублей. Таким образом, суд считает обязательства указанные по претензии соответствуют договорным отношениям истца и ответчика, поскольку действия ответчика полностью согласуются с условиями устного договора, на которые указывает истец в своей претензии.

Довод истца о том, что денежные средства в размере 1400000 рублей были переведены третьим лицом истцу за займ материалами дела не подтверждены, при этом обстоятельства займа никак истцом не обоснованы и противоречат собранными по делу обстоятельствами.

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>