Решение по делу № 2-225/2019 от 24.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск                                    20 марта 2019 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,

при секретаре Ряшенцевой К.Ю.,

с участием представителя истца Красавиной А.В.,

с участием представителя ответчика администрации Муниципального образования «город Ахтубинск» Бактубаева Р.Е.,

прокурора – старшего помощника Ахтубинского городского прокурора Сардарова Ф.А.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова В.А. к Администрации Муниципального образования «город Ахтубинск» о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Титов В.А. обратился в суд с иском к администрации МО «город Ахтубинск» о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ его мать Титова Л.В. подала заявление и документы на приватизацию занимаемой ею квартиры, расположенной по адресу: <адрес> администрацию МО «горд Ахтубинск». Оформить право собственность не успела, ДД.ММ.ГГГГ Титова Л.В. скончалась. Он является наследником первой очереди по закону. Титова Л.В. является его матерью.

Истец Титова В.А. будучи извещенным надлежащим образом о месте, времени и сути судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, доверил защиту своих законных прав и интересов представителю по доверенности Красавиной А.В., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Красавина А.В., действующая на основании доверенности, выступая в защиту законных прав и интересов истца, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО «город Ахтубинск» Бактубаев Р.Е. в судебное заседание явился, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные письменные доказательства, отвечающие принципам относимости и допустимости, анализируя показания свидетеля Раковой А.В., допрошенной в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что нанимателем спорной квартиры <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании ордера договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является Титов А.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ. согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Титов А.И. квартиру по адресу <адрес> оставил родственникам по решению Знаменского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Красавина А.В. действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени Титовой Л.В. (л.д.8) обратилась в администрацию МО «город Ахтубинск» с заявлением и пакетом документов необходимым для приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ Титова Л.В. скончалась – Свидетельство о смерти I-КВ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Регистрация перехода права в отношении объекта не была произведена в связи со смертью Титовой Л.В..

Истец Титов В.А. просит включить право собственности на квартиру по адресу <адрес> наследственное имущество, ссылаясь на то, что Титова Л.В. подала заявление на приватизацию занимаемой квартиры при жизни, но по независящим от нее причинам в связи со смертью регистрация договора не была произведена.

Титов В.А. приходится сыном Титовой Л.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении Титова В.А. (л.д.10).

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Истцом представлены доказательства того, что Титова Л.В. при жизни изъявила намерение приватизировать занимаемую ею квартиру: выдала доверенность на предоставление ее интересов по вопросам приватизации, подала в установленном порядке заявление с документами, но не была произведена регистрация перехода права собственности по независящим от нее причинам (в связи со смертью), суд считает, что исковое требование о включении в наследственную массу спорной квартиры законно, обоснованно, подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства по запросу суда нотариус Уськова Е.Н. представила сведения о наследственном деле №, состоящего из заявления Титова В.А. о принятии наследства после смерти Титовой Л.В..

В ходе судебного разбирательства была допрошена свидетель Ракова А.В., которая показала, что в ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО «город Ахтубинск» поступило заявление Титовой Л.В. с приложенными документами на приватизацию квартиры. Регистрация заявления была произведена, в соответствии с ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан РФ», в течении трех дней.

Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

После смерти Титовой Л.В. было открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился Титов В.А, является наследником первой очереди. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении Титова В.А..

Факт родственных отношений между Титовым В.А. и Титовой Л.В. не оспаривался в ходе рассмотрения дела.

Титовым В.А. заявление о принятии наследства подано ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Малярес Ф.И. в установленный законом срок, суд считает, что за ним следует признать право собственности на квартиру по адресу <адрес> порядке наследования после Титовой Л.В. как за наследником первой очереди в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2, 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.1153 ч.2 ГК РФ, ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титова В.А. к Администрации муниципального образования «город Ахтубинск» о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Включить квартиру по адресу <адрес> состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Титовой Л.В.

Признать за Титовым В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан отделом внутренних дел Ахтубинского района Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Ахтубинский районный суд.

    Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья                                А.Ф. Проскурин