Решение по делу № 2-961/2023 (2-4070/2022;) от 31.10.2022

    № 2-961/2023 <данные скрыты>

    УИД 18RS0002-01-2022-006017-18

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года                                г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хиталенко А.Г.,

с участием помощника прокурора Первомайского района г. Ижевска Васильченко С.С.,

при секретаре судебного заседания: Ситдиковой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисеева И.А. к Коробейниковой Т.В., Коробейникову Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

        УСТАНОВИЛ:

    В суд обратилась истец с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником комнаты общей <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от <дата> В данной комнате зарегистрированы ответчики – бывший собственник и член семьи бывшего собственника. В связи с обращением взыскания на комнату данные лица утратили право пользования данным жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, взыскать с ответчиков неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

    В судебном заседании <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел полиции № 3 УМВД России по г. Ижевску.

    В ходе рассмотрения дела истец отказался от заявленного требования о взыскании неустойки с ответчиков, производство по делу в указанной части прекращено.

    Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, истец Елисеев И.А., третье лицо ОП № 3 УМВД России по г. Ижевску просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца Мушакова К.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных исковых требований настояла по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что комната пустая, ключи им передали, коммунальные услуги оплачивает истец. Ответчики более вселиться не пытались.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 суду показала, что спорная комната находится рядом с ее квартирой. Знала предыдущего собственника – Коробейникову Т., сейчас она там не проживает, вселиться не пыталась. Комната пустует. Коробейников Л.А. также выехал и вселиться не пытался.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.

    Спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью <адрес>.

    Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчику Коробейниковой Т.В., однако в результате обращения на него взыскания на основании договора купли-продажи арестованного имущества от <дата>, заключенного между МТУ Росимущества в УР и Кировской области и Елисеевым И.А., собственником стал истец Елисеев И.А. Переход права собственности от продавца к покупателю зарегистрирован Управлением Росреестра по УР <дата> №.

    В спорной комнате зарегистрированы по месту жительства ответчики: Коробейникова Т.В. – с <дата>, Коробейников Л.А. – с <дата>, что подтверждается адресными справками в материалах дела.

        Из ответа БУ УР «ЦКО БТИ» от <дата> на судебный запрос следует, что по состоянию на 1999 г. на Коробейникова Л.А. недвижимого имущества на территории УР не зарегистрировано. Коробейникова Т.В. владеет объектом недвижимости: <адрес> (доля владения – 1/3) на основании договора на <данные скрыты>

        Согласно сведениям из ЕГРН Коробейникова Т.В. является собственником жилого помещения <адрес>. Недвижимое имущество в собственности Коробейникова Л.А. отсутствует.

        В материалы дела стороной истца представлены платежные документы и платежное поручение № от <дата>, согласно которым истец производит оплатил задолженность перед АО «ЭнергосбыТ Плюс».

        Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно частям 1-3 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Анализ данной нормы Конституции РФ во взаимосвязи с ее статьями 8, 17, 34, 55, 56, 71 позволяет сделать вывод о том, что право частной собственности, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены.

Статья 235 ГК РФ предусматривает основания прекращения права собственности на имущество. Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пункт 2 статьи 235 ГК РФ закрепляет случаи в которых, допускается принудительное изъятие у собственника имущества по основаниям, предусмотренным законом. К таким случаям относится, в частности, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Как установлено судом, предмет спора – комната площадью <адрес>, ранее находилась в собственности ответчика Коробейниковой Т.В., а ответчик Коробейников Л.А. был вселен в спорное жилое помещение, будучи членом ее семьи.

В настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности истца Елисеева И.А.

    В материалах дела не имеется доказательств, что решение суда, на основании которого обращено взыскание на спорную комнату, торги и договор купли-продажи арестованного имущества ответчики оспаривали в судебном порядке, а потому возникают соответствующие им правовые последствия.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По общему правилу, прекращение права собственности гражданина на то или иное имущество является основанием прекращения всех правомочий собственника, в том числе и права пользования таким имуществом.

    Прекращение права собственности ответчика Коробейниковой Т.В. на спорную комнату влечет прекращение ею права пользования указанным жилым помещением в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    При таких обстоятельствах Коробейников Л.А. – член семьи прежнего собственника Коробейниковой Т.В. тоже утратил право пользования спорной комнатой.

    Оснований для сохранения за ответчиками права пользования комнатой площадью <адрес>, не усматривается, какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением между новым собственником - истцом по делу и ответчиками не достигнуто.

    Суд отмечает, что регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, переход права собственности на комнату <адрес>, к истцу влечет за собой прекращение права пользования спорным жилым помещением прежним собственником и членом его семьи.

    В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» выселение гражданина на основании решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеева И.А. к Коробейниковой Т.В., Коробейникову Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Коробейникову Т.В. (паспорт №), Коробейникова Л.А. (паспорт <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Коробейниковой Т.В. (паспорт №), Коробейникова Л.А. (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – комнате <адрес>, отделом по вопросам миграции ОП № 3 России по г. Ижевску.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Первомайский районный суд г. Ижевска УР в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья:                                        А.Г. Хиталенко