Решение по делу № 8Г-30090/2023 [88-1569/2024 - (88-30637/2023)] от 06.12.2023

    УИД 03RS0007-01-2022-007568-34

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                  № 88-1569/2024 (88-30637/2023)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

23 января 2024 г.                                                                                       г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Балакиревой Е.М.,

судей Калиновского А.А., Назаровой И.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Василевской Виктории Сергеевны, Кулешовой Елены Владимировны, Гузеева Антона Геннадьевича, Уфимцевой Ксении Андреевны, Фаридоновой Ирины Римовны, Демир Адема на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25.08.2023 г. по гражданскому делу № 2-200/2023 по иску Василевской Виктории Сергеевны, Кулешовой Елены Владимировны, Гузеева Антона Геннадьевича, Уфимцевой Ксении Андреевны, Фаридоновой Ирины Римовны, Демир Адема к Устюжаниной Татьяне Валентиновне о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительным, обязании демонтировать ограждение, препятствующее свободному проезду, обязать не чинить препятствий собственникам нежилых помещений в пользовании земельным участком, являющимся общедомовым имуществом.

Заслушав доклад судьи Балакиревой Е.М., объяснения заявителя жалобы и представителя Фаридоновой И.Р. - Кулешовой Е.В., проверив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Василевская Виктория Сергеевна, Кулешова Елена Владимировна, Гузеев Антон Геннадьевич, Уфимцевя Ксения Андреевна, Фаридонова Ирина Римовна, Демир Адем обратились с исковым заявлением к Устюжаниной Татьяне Валентиновне о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительным, обязании демонтировать ограждение, препятствующее свободному проезду, обязать не чинить препятствий собственникам нежилых помещений в пользовании земельным участком, являющимся общедомовым имуществом.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования, просили признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Уфа Бульвар Ибрагимова д. 34, проведенного в форме очно-заочного голосования с 16.04.2022 г. по 22.04.2022 г., оформленного в виде протокола №3 собрания собственников МКД от 22.04.2022 г., недействительным, обязать Устюжанину Татьяну Валентиновну, являющуюся председателем совета МКД, инициатором собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования с 16.04.2022 г. по 22.04.2022 г., совет МКД устранить нарушение прав Василевской Виктории Сергеевны, Кулешовой Елены Владимировны, Гузеева Антона Геннадьевича, Уфимцевой Ксении Андреевны, Фаридоновой Ирины Римовны, Демир Адема путем демонтажа ограждения (откатные ворота, забор), препятствующие свободному проезду по дороге со стороны ул. Белякова г. Уфы вдоль многоквартирного дома (или при въезде во двор) многоквартирного дома 34 по Бульвару Ибрагимова г. Уфы РБ в течение 30 дней с момента вынесения решения суда. В случае неисполнения требований о демонтаже в установленный срок, предоставить Василевской Виктории Сергеевне, Кулешовой Елене Владимировне, Гузееву Антону Геннадьевичу, Уфимцевой Ксении Андреевне, Фаридоновой Ирине Римовне, Демир Адему право осуществить демонтаж ограждения (откатные ворота, забор), установленного при въезде во двор жилого дома 34 по Бульвару Ибрагимова г. Уфы РБ с отнесением произведенных расходов на Устюжанину Татьяну Валентиновну. Обязать председателя совета многоквартирного дома Устюжанину Татьяну Валентиновну, совет МКД не чинить препятствий собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме 34 по Бульвару Ибрагимова г. Уфы РБ в пользовании земельным участком, являющимся общедомовым имуществом.

Решением Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан от 30.01.2023 исковые требования удовлетворены частично.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Уфа Бульвар Ибрагимова д. 34, проведенного в форме очно-заочного голосования с 16.04.2022 г. по 22.04.202 г., оформленного в виде протокола №3 собрания собственников МКД от 22.04.2022 г., признано недействительным.

Суд обязал инициатора собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования с 16.04.2022 г. по 22.04.202 г. Устюжанину Татьяну Валентиновну устранить нарушение прав Василевской Виктории Сергеевны, Кулешовой Елены Владимировны, Гузеева Антона Геннадьевича, Уфимцевой Ксении Андреевны, Фаридоновой Ирины Римовны, Демир Адема путем демонтажа ограждения (откатные ворота, забор), препятствующие свободному проезду по дороге со стороны ул. Белякова г. Уфы вдоль многоквартирного дома (или при въезде во двор) многоквартирного дома 34 по Бульвару Ибрагимова г. Уфы РБ в течение 30 дней с момента вынесения решения суда.

Обязал председателя совета многоквартирного дома Устюжанину Татьяну Валентиновну не чинить препятствий собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме 34 по Бульвару Ибрагимова г. Уфы РБ в пользовании земельным участком, являющимся общедомовым имуществом.

Предоставить Василевской Виктории Сергеевне, Кулешовой Елене Владимировне, Гузееву Антону Геннадьевичу, Уфимцевой Ксении Андреевне, Фаридоновой Ирине Римовне, Демир Адему право осуществить демонтаж ограждения (откатные ворота, забор), установленного при въезде во двор жилого дома 34 по Бульвару Ибрагимова г. Уфы РБ с отнесением произведенных расходов на Устюжанину Татьяну Валентиновну, в случае неисполнения требований о демонтаже ограждения в установленный срок.

В остальной части требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25.08.2023 решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 30 января 2023 года отменено в части признания недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Уфа, Бульвар Ибрагимова д. 34, указанных в протоколе №3 собрания собственников МКД от 22 апреля 2022 г. по вопросам с 1 по 12.

Принято в данной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Василевской Виктории Сергеевны, Кулешовой Елены Владимировны, Гузеева Антона Геннадьевича, Уфимцевой Ксении Андреевны, Фаридоновой Ирины Римовны, Демир Адема к Устюжаниной Татьяне Валентиновне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 34, Бульвар Ибрагимова, г. Уфа Республики Башкортостан, указанных в протоколе № 3 от 22 апреля 2022 года, по вопросам с 1 по 12, отказано.

В удовлетворении исковых требований Василевской Виктории Сергеевны, Кулешовой Елены Владимировны, Гузеева Антона Геннадьевича, Уфимцевой Ксении Андреевны, Фаридоновой Ирины Римовны, Демир Адема к Совету многоквартирного дома о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 34, Бульвар Ибрагимова, г. Уфа Республики Башкортостан, указанных в протоколе № 3 от 22 апреля 2022 года, возложении обязанности по демонтажу ограждения (откатные ворота, забор), не чинении препятствий собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме 34 по Бульвару Ибрагимова г. Уфы Республики Башкортостан в пользовании земельным участком, отказано.

В остальной части решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 30 января 2023 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявители просили отменить апелляционное определение, как незаконное, и оставить без изменения решение суда первой инстанции.

В обоснование доводов жалобы заявители указали, что судом апелляционной инстанции нарушены и неправильно применены нормы материального и процессуального права, не применен закон, подлежащий применению, имеется не соответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. По мнению заявителей жалобы, в данном случае истцы доказали факт нарушения законодательства в части процедуры созыва, проведения собрания и принятия решение (в том числе отсутствие кворума ст.181.5 ГК РФ), что является основанием для признания его недействительным. Заявители также считают, что судом апелляционной инстанции дана неверная оценка доказательствам с приведенными подробными доводами и собственными выводами.

Кроме этого указывают в жалобе на допущенные апелляционным судом нарушения норм процессуального права, в том числе неправомерное принятие дополнительных (новых) доказательств.

Кулешова Е.В. в судебном заседании суда кассационной инстанции доводы жалобы поддержала и просила ее удовлетворить.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились.

22.01.2024 г. от представителя ответчика и третьего лица Полянской И.А. поступило ходатайство об участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи.

Учитывая график судебных заседаний на 23.01.2024 г. и время, затрачиваемое на сеанс видеоконференц-связи, возможность проведения судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи в указанный день отсутствует.

Руководствуясь положениями части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истцы являются собственниками нежилых помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме по адресу: дом № 34 по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа РБ, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости и сторонами не оспаривается.

Из представленного в материалы дела протокола № 3 от 16.04.2022г.-22.04.2022г. следует, что инициатором собрания является Устюжанина Т.В., собственник жилого помещения, <адрес> (Выписка из единого государственного реестра недвижимости № 02:55:010549:1856-02/101/2019-2 от 23.12.2019г.).

Как следует из представленного в материалы дела извещения собственников помещений многоквартирного дома № 34, расположенного по адресу Бульвар Ибрагимова в г. Уфа РБ, о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования очный этап голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование состоялся 16 апреля 2022 г. в 19:00 ч., окончание в 20:00ч.

Заочная часть голосования проходила с 19:00 ч. 16 апреля 2022г. по 21:00 ч. 22 апреля 2022 года. Место приема решений собственников, которые не приняли участие в очном голосовании: г. ФИО6, ФИО6, <адрес>. Место и время начала подведения итогов голосования: г. ФИО6, ФИО6, <адрес>, 20:00 ч. 16 апреля 2022 года.

Согласно извещения с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, можно было ознакомиться по адресу у инициатора собрания, собственника жилого помещения №, <адрес> по ФИО6 в г. ФИО6 Республики Башкортостан, дополнительно в извещении указывалась информация о том, что в голосовании можно было принять участие через представителя по доверенности и требования к оформлению доверенности.

О проведении собрания собственники помещений многоквартирного дома участники будут извещены путем размещения объявления на информационных стендах на первых этажах дома каждого из подъездов, с одновременным размещением информации в группе собственников в мессенджере WatsApp (отзыв Ответчика л. 2 абз. 2, абз.3)

В материалы дела представлен реестр собственников помещений, присутствующих на общем собрании в количестве 16 человек.

Согласно протоколу №3 общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составила 11 012,2 кв.м., на общем собрании собственников присутствовали и приняли участие в голосовании собственники помещений общей площадью 6143,7 кв.м., что составляет 55,79% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Бюллетени голосования собственников представлены в материалы дела представителем ответчика.

Согласно представленному в материалы дела протоколу №3 в повестку дня были включены вопросы:

1.    Утверждение Председателя общего собрания, из числа самовыдвиженцев.

2.    Утверждение Секретаря общего собрания, из числа самовыдвиженцев.

3.    Утверждение счетной комиссии, из числа самовыдвиженцев.

4.    Наделение Председателя, Секретаря и членов счетной комиссии полномочиями по произведению подсчета голосов, оформление и подписанию протокола общего собрания.

5.    Проведение собрания в форме очно-заочного голосования.

6.    Избрание членов Совета многоквартирного дома № 34 по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан.

7.    Избрание Председателя Совета многоквартирного дома № 34 по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан.

8.    Определение срока полномочий Председателя Совета многоквартирного дома № 34 по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан – 2 года.

9.    О наделении Председателя Совета многоквартирного дома дополнительными полномочиями.

10.    Ознакомление, согласование и утверждение отчета Совета многоквартирного дома об исполнении предыдущих решений общего собрания собственников, касаемых определения места установки, монтажа, подключения ограждений и отпирающего элемента с учетом изменений.

11.    Ознакомление, согласование и утверждение финансового отчета Совета многоквартирного дома по состоянию на 01.04.2022 г., а также согласование и утверждение отчёта о проделанной работе со стороны юристов - дальнейшие действия и предложения.

12.    Об установке домофонов на калитки.

13.    О согласовании и утверждении «Положения о порядке въезда\выезда и парковки автотранспорта собственников помещений и иных лиц на придомовую территорию многоквартирного дома № 34 по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан»

14.    О начале работы «Положения о порядке въезда\выезда и парковки автотранспорта собственников помещений и иных лиц на придомовую территорию многоквартирного дома № 34 по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан» с 28.04.2022 г.

          По вопросам повестки дня приняты решения:

1.    Утверждение Председателя общего собрания, из числа самовыдвиженцев.

Слушали выступление инициатора проведения общего собрания Устюжанину Т.В., которая предложила свою кандидатуру для избрания ее в качестве председателя общего собрания.

Голосовали за данное предложение: за – 55,79%; против – нет; воздержался – нет. Приняли решение: Председателем собрания избрана Устюжанина Татьяна Валентиновна, <адрес>

2. Утверждение Секретаря общего собрания, из числа самовыдвиженцев.

Слушали выступление инициатора проведения общего собрания Устюжанину Т.В. и собственника <адрес> Полянскую И.А., которые предложили кандидатуру Полянской И.А. для избрания ее в качестве секретаря общего собрания.

Голосовали за данное предложение: за – 55,79%; против – нет; воздержался – нет.

Приняли решение: Секретарем собрания избрана Полянская Инна Анатольевна, <адрес>.

3. Утверждение счетной комиссии, из числа самовыдвиженцев.

Избрание состава счетной комиссии

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания Устюжанину Т.В. <адрес> об избрании состава счетной комиссии.

Поступило предложение для голосования: проголосовать за следующий состав счетной комиссии: Таранкова Наталья Владимировна, <адрес>; Полянская Инна Анатольевна, <адрес>; Овчинникова Анна Михайловна, <адрес>.

Голосовали за данное предложение: за – 55,79%; против – нет; воздержался – нет.

Приняли решение: Выбрать следующий состав счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: Таранкова Наталья Владимировна, <адрес>; Полянская Инна Анатольевна, <адрес>; Овчинникова Анна Михайловна, <адрес>.

4. Наделение Председателя, Секретаря и членов счетной комиссии полномочиями по произведению подсчета голосов, оформление и подписанию протокола общего собрания.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания Устюжанину Т.В. <адрес> наделении председателя, секретаря и членов счетной комиссии полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

Голосовали за данное предложение: за – 55,79%; против – нет; воздержался – нет.

Приняли решение: Наделить председателя, секретаря и членов счетной комиссии полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

5.    Проведение собрания в форме очно-заочного голосования.

Провести собрание собственников помещений <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г.Уфа Республики Башкортостан в форме очно-заочного голосования.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания Устюжанину Т.В. <адрес>, которая предложила провести настоящее собрание в форме очно-заочного голосования.

Голосовали за данное предложение: за – 55,79%; против – нет; воздержался – нет.

Приняли решение: Провести собрание собственников помещений <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г.Уфа Республики Башкортостан в форме очно-заочного голосования.

6.    Избрание членов Совета многоквартирного <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания Устюжанину Т.В. <адрес>, которая предложила следующий состав совета многоквартирного <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г.Уфа Республики Башкортостан: Устюжанина Татьяна Валентиновна, <адрес>; Таранкова Наталья Владимировна, <адрес>; Полянская Инна Анатольевна, <адрес>; Овчинникова Анна Михайловна, <адрес>; Суяргулов Динар Ахметович, <адрес>; Сафиуллин Асхат Ахнафович, <адрес>; Якубов Тагир Ягудович, <адрес>.

Проголосовали за – 55,79%; против – нет; воздержался – нет.

Приняли решение: Выбрать совет многоквартирного <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г.Уфа Республики Башкортостан: Устюжанина Татьяна Валентиновна, <адрес>; Таранкова Наталья Владимировна, <адрес>; Полянская Инна Анатольевна, <адрес>; Овчинникова Анна Михайловна, <адрес>; Суяргулов Динар Ахметович, <адрес>; Сафиуллин Асхат Ахнафович, <адрес>; Якубов Тагир Ягудович, <адрес>.

7.    Избрание Председателя Совета многоквартирного <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республике Башкортостан.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания Устюжанину Т.В. <адрес>, которая предложила свою кандидатуру в качестве председателя совета многоквартирного <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан.

Голосовали за данное предложение: за – 55,79%; против – нет; воздержался – нет.

Приняли решение: Избрать председателем совета многоквартирного <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан Устюжанину Татьяну Валентиновну, <адрес>.

8.    Определение срока полномочий Председателя Совета многоквартирного <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан – 2 года.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания Устюжанину Т.В. <адрес>, которая предложила определить срок полномочий председателя Совета многоквартирного <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан – 2 года.

Голосовали за данное предложение: за – 55,79%; против – нет; воздержался – нет.

Приняли решение: определить срок полномочий председателя Совета многоквартирного <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан – 2 года.

9.    О наделении Председателя Совета многоквартирного дома дополнительными полномочиями.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания Устюжанину Т.В. <адрес>, которая предложила в связи с необходимостью обращения в суды и иные компетентные органы от имени собственников наделить председателя Совета многоквартирного <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан дополнительными полномочиями (согласно выданной собственниками доверенности).

Голосовали за данное предложение: за – 55,79%; против – нет; воздержался – нет.

Приняли решение: Наделить председателя Совета многоквартирного <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан дополнительными полномочиями, согласно выданной собственниками доверенности, приложение №1 к протоколу общего собрания.

10.    Ознакомление, согласование и утверждение отчета Совета многоквартирного дома об исполнении предыдущих решений общего собрания собственников касаемых определения места установки, монтажа, подключения ограждений и отпирающего элемента с учетом изменений.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания Устюжанину Т.В. <адрес>, которая ознакомила с отчетом совета многоквартирного дома об исполнении предыдущих решений общего собрания собственников касаемых определения места установки, монтажа, подключения ограждений и отпирающего элемента с учетом изменений.

Голосовали за данное предложение: за – 55,79%; против – нет; воздержался – нет.

Приняли решение: Отчет согласован, утвердить отчет совета многоквартирного дома об исполнении предыдущих решений общего собрания собственников касаемых определения места установки, монтажа, подключения ограждений и отпирающего элемента с учетом изменений.

11.    Ознакомление, согласование и утверждение финансового отчета Совета многоквартирного дома по состоянию на 01.04.2022 г., а так же согласование и утверждение отчёта о проделанной работе со стороны юристов - дальнейшие действия и предложения.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания Устюжанину Т.В., <адрес>, ознакомила с финансовым отчетом Совета многоквартирного дома по состоянию на 01.04.2022 г., ознакомила с отчетом о проделанной работе со стороны юристов -дальнейшие действия и предложения

Голосовали за данное предложение: за – 55,79%; против – нет; воздержался – нет.

Приняли решение: Утвердить финансовый отчет Совета многоквартирного дома по состоянию на 01.04.2022 г., утвердить отчет о проделанной работе со стороны юристов- дальнейшие действия и предложения.

12.    Об установке домофонов на калитки.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания Устюжанину Т.В., <адрес>, об установке домофонов на все калитки.

Голосовали за данное предложение: за – 55,79%; против – нет; воздержался – нет.

Приняли решение: Об установке домофонов на калитки.

13.     О согласовании и утверждении «Положения о порядке въезда\выезда и парковки автотранспорта собственников помещений и иных лиц на придомовую территорию многоквартирного <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан» (Приложение №2).

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания Устюжанину Т.В., <адрес>, о согласовании и утверждении «Положения о порядке въезда\выезда и парковки автотранспорта собственников помещений и иных лиц на придомовую территорию многоквартирного <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан» (приложение №2)

Голосовали за данное предложение: за – 55,79%; против – нет; воздержался – нет.

Приняли решение: согласовать и утвердить «Положение о порядке въезда\выезда и парковки автотранспорта собственников помещений и иных лиц на придомовую территорию многоквартирного <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан» (приложение №2).

14.    О начале работы «Положения о порядке въезда\выезда и парковки автотранспорта собственников помещений и иных лиц на придомовую территорию многоквартирного <адрес> по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан» с 28.04.2022 г.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания Устюжанину Т.В., <адрес> начале работы «Положения о порядке въезда\выезда и парковки автотранспорта собственников помещений и иных лиц на придомовую территорию многоквартирного дома № 34 по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан» с 28.04.2022 г.

Голосовали за данное предложение: за – 55,79%; против – нет; воздержался – нет.

Приняли решение: О начале работы «Положения о порядке въезда\выезда и парковки автотранспорта собственников помещений и иных лиц на придомовую территорию многоквартирного дома № 34 по Бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан» с 28.04.2022 г.

Истцы полагают, что ответчики, как инициаторы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не исполнили установленную законом обязанность о надлежащем уведомлении собственников помещений в многоквартирном доме о планируемом общем собрании, в порядке, установленном ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. Кроме этого, утверждают о ничтожности решения общего собрания в связи с отсутствием кворума при его принятии.

Таким образом, считают, что решение ограничивает собственников нежилых помещений в доме в использовании земельного участка, на котором расположен жилой дом, поскольку принятым решением в части ограничения прав собственников нежилых помещений на въезд/выезд, пользование внутреннем двором, парковкой и стоянкой противоречит действующему законодательству РФ, нарушает права и законные интересы истцов как собственников помещений в многоквартирном доме на беспрепятственный доступ к общему имуществу, а также возможности парковки своего транспортного средства в любое время суток на любом свободном месте на придомовой территории.

Данные обстоятельства явились поводом для настоящего иска.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что действующим законодательством РФ не предусмотрена возможность запрета доступа собственника на придомовую территорию на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома, а принятое решение общего собрания собственников помещений от 16.04.2022г. - 22.04.2022г. по вопросу №13, №14, оформленных протоколом №3 в многоквартирном доме №34 по Бульвару Ибрагимова г. Уфа РБ по вопросу установки ограждения (забора и откатных ворот) на придомовой территории противоречат действующему законодательству, поскольку нарушаются права и законные интересы истцов, как собственников помещений в многоквартирном доме, на беспрепятственный доступ к общему имуществу.

В связи с этим суд пришел к выводу о ничтожности решения общего собрания собственников МКД, проведенного с 16.04.2022г.- 22.04.2022г. по вопросу №13, №14, оформленного Протоколом №3 повестки дня общего собрания.

Кроме этого суд пришел к выводу об отсутствии кворума на общем собрании собственников помещений в МКД в связи с исключением из числа голосов решения собственников помещений площадью (9,5 +8,1 + 3,4 + 197,65 + 31,18 + 445,65 + 1170,73 +129.55)=1995,76 кв.м., при этом произвел собственный подсчет согласно которому исходя из общего количества площади собственников помещений в многоквартирном доме равной 11002,7 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений площадью (6027,61 - 1995,76) = 4031,85 кв.м., что составляет 36,64% от общей площади помещений (11002,7) в многоквартирном доме, а также установил допущенные нарушения обязательных требований приказа Минстроя России №44/пр.

Таким образом, признавая решение недействительным в связи с нарушением процедуры созыва в части нарушения обязанности уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о планируемом общем собрании, в порядке, установленном ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, и отсутствием кворума, суд признал решение собрания недействительным.

Обязал инициатора собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования с 16.04.2022г. по 22.04.202г. Устюжанину Татьяну Валентиновну устранить нарушение прав Василевской Виктории Сергеевны, Кулешовой Елены Владимировны, Гузеева Антона Геннадьевича, Уфимцевой Ксении Андреевны, Фаридоновой Ирины Римовны, Демир Адема путем демонтажа ограждения (откатные ворота, забор), препятствующие свободному проезду по дороге со стороны ул. Белякова г. Уфы вдоль многоквартирного дома (или при въезде во двор) многоквартирного дома 34 по Бульвару Ибрагимова г. Уфы РБ в течение 30 дней с момента вынесения решения суда.

Обязал председателя совета многоквартирного дома Устюжанину Татьяну Валентиновну не чинить препятствий собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме 34 по Бульвару Ибрагимова г. Уфы РБ в пользовании земельным участком, являющимся общедомовым имуществом.

Между тем с таким выводом суда первой инстанции не согласился апелляционный суд, который, отказывая в удовлетворении исковых требований установил, что в данном случае кворум для принятия решения имелся, а истцами в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены надлежащие доказательства грубых нарушений, предусмотренных пунктами 1, 2, 7 статьи 181.4, ст.181.3, статьёй 181.5, ст.210 Гражданского кодекса РФ и ст.ст.30,37,44,45,46,48,153-156,158, 161.1 Жилищного кодекса РФ, при организации и проведении собрания и оформлении протокола общего собрания проведенного с 16.04.2022 по 22.04.2022г., по вопросам повестки дня с 1 по 12 для признания его недействительным (за исключением повестки по вопросам № 13 и 14).

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с таким выводом суда апелляционной инстанции, выводы суда подробно мотивированы и не опровергаются доводами, изложенными в кассационной жалобе, исходя из следующего.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом апелляционной инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истцами в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств ненадлежащего уведомления о проведении оспариваемого общего собрания, вследствие этого по данному основанию решение собрания не может быть признано недействительным.

Правомерно апелляционным судом отклонены доводы истцов о признании решения ничтожным в связи с отсутствием кворума.

Суд апелляционной инстанции проанализировал в порядке ст.67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства и установил, что собственники Кирьянова Н.А., Хузиева И.Н., Адаева Е.А., Галиаскаров Э.М., Хасанов Ф.Ф. участвовали в общем собрании и голосовали "за” по всем поставленным на голосование вопросам.

По реестру присутствующих собственников также подлежит учету и <адрес> (совместная собственность) — площадь 132,6 кв.м.

Остальные сособственники итоги собрания не оспаривают. Поскольку данные квартиры находятся в общей совместной собственности, доли собственников в праве общей собственности не определены, следовательно, в силу статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации любой из сособственников вправе участвовать в голосовании, при этом доверенность в силу указанной нормы от другого сособственника не требуется.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что необоснованно были исключены судом первой инстанции из подсчета голосов площади квартир №№ <адрес>, право собственности, на которые не зарегистрировано в ЕГРН, в размере - 445,65 кв.м. Поскольку согласно выпискам из ЕГРН и реестра собственников МКД: за Мовергоз А.Т. 28 ноября 2019 г. зарегистрировано право собственности на <адрес>; - за Низамовым Н.З. 28 октября 2021 г. зарегистрировано право собственности на <адрес>; - за Смыкаловой Р.Г. 24 марта 2022 г. зарегистрировано право собственности на <адрес>; - за Адаевой Н.Ю. 3 марта 2022 г. зарегистрировано право собственности на <адрес>; - за Хасановым Ф.Ф. и Хасановой Д.М. 21 июля 2021 г. зарегистрировано право собственности на <адрес>.

Также из подсчета голосов необоснованно были исключены бюллетени по квартирам №№ 29, 38, 44, 46, 58, 62, 66, 68, 71, 78, 89, 90, 91, 94, 101, площадью 1170,73 кв.м., в связи отсутствием реквизитов документа, подтверждающего право собственности. Поскольку реестр собственников помещений МКД, приложенный к протоколу № 3 содержит сведения о документе, подтверждающего право собственности и регистрацию права в ЕГРН, права собственников зарегистрированы до дня голосования, следовательно, имеют права на голосование.

При этом, как следует из выписки из ЕГРН от 09.08.2023 на период проведения общего собрания собственников Шайхутдинов Р.Р. являлся единоличным собственником <адрес>.

Также из выписок из ЕГРН следует, что права собственников <адрес>, в частности проголосовавшей Адаевой Е.А. в размере 5/8 доли, регистрированы 6 декабря 2021г.

Таким образом следует, что совокупная площадь жилых помещений, приходящаяся на долю данных собственников, составляет 6490,95 кв.м, что ответствует 59% от общего числа голосов всех собственников помещений. Следовательно, в голосовании приняли участие собственники помещений в данном доме и их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (6358,35 жв.м.+132,6 кв.м. *100/11002,2).

Таким образом, судом апелляционной инстанции установлено, что в данном случае не имеется существенных нарушений действующего законодательства при организации и проведении собрания и оформлении протокола и решения, а также установил наличие кворума.

Апелляционный суд пришел к правомерному выводу о том, что истцами были также заявлены требования к Совету многоквартирного дома о признании недействительными решений общего избрания собственников помещений многоквартирного дома 34, Бульвар Ибрагимова, г. Уфа Республики Башкортостан, указанных в протоколе № 3 -Т 22 апреля 2022 года, о возложении обязанности по демонтажу ограждения откатных ворот, забора), о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, однако в данном случае надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома являются граждане, по инициативе которых было проведено данное собрание, данные требования не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом апелляционной инстанции верно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым судами дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принято правомерное решение об отказе в удовлетворении исковых требований в оспариваемой части.

Доводы в кассационной жалобе о нарушении процессуальных норм судом апелляционной инстанции проверены судом кассационной инстанции, не нашли своего подтверждения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела (часть 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы заявителей.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

                апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25.08.2023 г. по гражданскому делу № 2-200/2023 оставить без изменения, а кассационную жалобу Василевской Виктории Сергеевны, Кулешовой Елены Владимировны, Гузеева Антона Геннадьевича, Уфимцевой Ксении Андреевны, Фаридоновой Ирины Римовны, Демир Адема - без удовлетворения.

    Председательствующий                                                             Е.М. Балакирева

    Судьи                                                                                           А.А. Калиновский

                                                                                                          И.В. Назарова