Решение от 11.03.2015 по делу № 2-830/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-830/2015

                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 марта 2015 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Подноскова С.Ю., при секретаре Сабировой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамматовой Р.А. к обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬТСТИЛЬ+» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Хамматова Р.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬТСТИЛЬ+» (далее ответчик, ООО «АЛЬТСТИЛЬ+») в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что 06 августа 2014 года между сторонами по делу заключен договор об инвестировании строительства нежилого объекта по адресу: ......, по условиям которого Хамматова Р.А. внесла в кассу ответчика в счет инвестировании строительства данного объекта рублей, согласно п. 2.5. договора ответчик обязался выполнить работы и сдать оконченный строительством объект до 31 декабря 2014 года, однако по настоящее время данное обязательство не исполнил. В соответствии с п.п. 6.8, 9.3-9.5 договор может быть расторгнут по соглашению сторон и инвестор вправе предъявить застройщику требование о расторжении договора и возмещении убытков. 20 января 2015 года ответчику вручено уведомление о расторжении договора и возврате денежных средств в сумме рублей, однако денежные средства не были возвращены, что дает истцу право на требование процентов за пользование чужими денежными средствами. Просит расторгнуть договор об инвестировании, заключенный между Хамматовой Р.А. и ООО «АЛЬТСТИЛЬ+» 06 августа 2014 года, взыскать с ООО «АЛЬТСТИЛЬ+» в пользу Хамматовой Р.А. рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере рублей.

    В судебном заседании истец Хамматова Р.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «АЛЬТСТИЛЬ+» Камалетдинова Г.М. иск не признала, указав, что окончание строительства затянулось не по их вине.

    Суд, выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1); по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2).

Согласно п. 2 ст. 451 Гражданского кодекса если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота.

    На основании ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1); Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2).

В силу п. 2, п. 5 ст. 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются; если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Как следует из материалов дела, 06 августа 2014 года между ООО «АЛЬТСТИЛЬ+» и Хамматовой Р.А. заключен договор об инвестировании строительства нежилого объекта по адресу: ......, по условиям которого Хамматова Р.А. по квитанции к ПКО от 06 августа 2014 года внесла в кассу ответчика в счет инвестировании строительства данного объекта рублей. Согласно п. 2.5. договора ООО «АЛЬТСТИЛЬ+» обязался выполнить работы и сдать оконченный строительством объект до 31 декабря 2014 года. В соответствии с п.п. 6.8, 9.3-9.5 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком-Застройщиком обязанностей по настоящему договору инвестор вправе предъявить Заказчику-Застройщику требование о расторжении договора и возмещении убытков; настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон при условии согласования взаиморасчетов на момент расторжения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; сторона, решившая досрочно расторгнуть настоящий договор, обязана направить другой стороне письменное предложение о расторжении Договора по соглашению сторон с указанием оснований для расторжения; в случае консервации не завершенного строительством объекта стороны продлевают действие настоящего договора или определяют условия его расторжения. Поскольку обязательства ответчиком не выполнены, 20 января 2015 года руководителю ООО «АЛЬТСТИЛЬ+» Хафизову А.В. вручено уведомление истца о расторжении договора и возврате денежных средств в сумме рублей, однако денежные средства не были возвращены.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств подтверждается существенное нарушение обязательств одной из сторон договора, поскольку ответчик обязательства о сдаче оконченного строительством объекта в установленные договором сроки не выполнил, что не опровергается и представителем ответчика в судебном заседании.

Условия действующего законодательства и положений заключенного сторонами договора о соблюдении порядка расторжения договора истцом выполнены.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о расторжении договора и взыскании внесенных по условиям договора денежных средств обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обращаясь к требованиям истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать проценты за пользование его денежными средствами в сумме рублей, исходя из следующего расчета руб. х 15дн. х 8,25% / 360дн., где руб. – сумма задолженности, 15 дн. – период просрочки с 03.02.2015г. по 17.02.2015г., 8,25% - ставка рефинансирования.

    Судом расчет о размере процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки проверен и принимается судом при вынесении решения по данному делу, поскольку соответствуют требованиям действующего законодательства, иного расчета и возражений по нему представителем ответчика не представлено.

С учетом изложенного, требования истца в данной части суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в госдоход в сумме 58372 рублей, поскольку истцу при подаче иска предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░+» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ...... ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░+» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░+» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░+» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: