Решение по делу № 2-755/2015 (2-4329/2014;) от 25.11.2014

<данные изъяты> Дело № 2-4329/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2014 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Андрея Николаевича к СНТ «Прибрежный» об установлении границ земельных участков,-

УСТАНОВИЛ:

Коновалов А.Н. обратился в суд с иском к СНТ «Прибрежный» об установлении границ земельного участка № 49 площадью 998 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Селищево, СНТ «Прибрежный» с кадастровым № 50:09:0030310:238 и земельного участка № 50 площадью 978 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Селищево, СНТ «Прибрежный» с кадастровым № 50:09:0030310:239.

Иск обоснован тем, что он является членом СНТ «Прибрежный» и собственником вышеуказанных земельных участков. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № 49 составляет 998 кв.м, в то время как в свидетельстве указано 700 кв.м., фактическая площадь земельного участка № 50 составляет 978 кв.м, в то время как в свидетельстве указано 714 кв.м., Обратившись в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном учете изменений, получил отказ, мотивированный отсутствием документа, подтверждающего фактическое расположение на местности границ участков и давность пользования указанными участками, в связи, с чем истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Ответчик СНТ «Прибрежный» и третьи лица Коновалов Н.А. и Америков В.Г., в судебное заседание не явились, поступили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии и не возражении против удовлетворения иска.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Прибрежный» и собственником земельного участка № 49 с кадастровым № 50:09:0030310:238 площадью 700 кв.м. и земельного участка № 50 кадастровым № 50:09:0030310:239 площадью 714 кв.м. в СНТ «Прибрежный» в районе дер.Селищево Солнечногорского района.

Земельные участки образованы для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 1993 году и расположены на местности в соответствии с генпланом СНТ.

Оба земельных участка поставлены на кадастровый учет без установления границ.

Из межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО10 с целью уточнения границ и площади спорных участков, следует, что фактическая площадь участка № 49 составляет 998 кв.м., фактическая площадь участка № 50 составляет 978 кв.м.. Из актов согласования местоположения границ земельных участков № 49 и № 50 в СН «Прибрежный» следует, что границы обоих участков истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Прибрежный».

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Коновалова Андрея Николаевича удовлетворить.

Установить границы земельного участка № 49 с кадастровым № 50:09:0030310:238 площадью 998 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер. Селищево, СНТ «Прибрежный», в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО9. в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: <данные изъяты>..

Установить границы земельного участка № 50 с кадастровым № 50:09:0030310:239 площадью 978 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер. Селищево, СНТ «Прибрежный», в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО8 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1 с координатами: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030310:238 и 50:09:0030310:239 в государственный кадастр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов