Решение по делу № 2-958/2019 от 01.04.2019

Дело №***                                                        16 мая 2019 года

                           Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

    Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Матусяк Т.П.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещения

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что ФИО2 с декабря 2018 года является собственником <адрес> указанная квартира являлась коммунальной, состояла из шести комнат. Поскольку квартира ныне расселена, истец является ее единственным собственником. Ответчик ФИО1 ранее была зарегистрирована в одной из комнат бывшей коммунальной квартиры площадью 13,1 кв.м., как мать собственника комнаты ФИО5 **.**.**** ФИО5 продала ФИО2 указанную комнату площадью 13,1 кв.м., что соответствовало 13/81 долям в праве собственности на коммунальную квартиру. Переход права собственности зарегистрирован **.**.****. Комната была передана по акту приема-передачи от **.**.**** свободной, в ней никто не проживал, вещей в комнате не было. С июля 2013 года по настоящее время ответчик в комнате не проживает, не появляется, связи с ответчиком либо с ее дочерью нет. Факт не проживания ответчика подтверждается актом ООО «Жилкомсервис № <адрес>» от **.**.****. Ответчик еще до июля 2013 года добровольно выехала из указанной комнаты, перестала с этого времени в ней проживать и пользоваться ею, соответственно перестала нести все обязанности по квартире, вещей ответчика в квартире не имеется.

    Истец ФИО2 просит суд признать ФИО1, **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой 22 в <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчик не получила.

Вместе с тем, суд полагает, что ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно справке о регистрации ФИО1 с **.**.**** зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Направленные по указанному адресу судом заказные письма с уведомлением не были получены ФИО1, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Из акта ООО «Жилкомсервис № <адрес>» от **.**.****, подписанного ФИО7, ФИО8, ФИО10 следует, что комиссия в составе представителей ООО «Жилкомсервис № <адрес>» составила настоящий акт о том, что на момент выхода по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, гражданка ФИО1 не проживает, личных вещей ФИО1 в квартире не имеется.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** №*** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** №*** разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, оценив представленные суду доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

В квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>, с **.**.**** зарегистрирована родственница бывшего нанимателя ФИО1, **.**.**** года рождения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11 следует, что они занимались оформлением сделки купли-продажи квартиры от имени ФИО2, при осмотре квартиры, ФИО1 в квартире не находилась, вещи ответчика так же отсутствовали в спорном помещении.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Из ответа Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> Санкт-Петербурга на запрос суда следует, что ФИО1 на учете в управлении не состоит и получателем пенсии не является.

С учетом вышеперечисленных норм права, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, поскольку право пользования у ответчика прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения, ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещение не проживает, соглашение между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением и регистрации в нем не достигнуто, ответчик не является и не являлся членом семьи истца, иных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от **.**.**** №*** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно истцу должны быть возмещены расходы по уплате государственной пошлина, понесенные при подаче иска.

    Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Взыскать со ФИО1, **.**.**** года рождения, в пользу ФИО2, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                   Т.П. Матусяк