Решение по делу № А66-545/2009 от 30.06.2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

30 июня  2009г.                              г.Тверь                      Дело № А66–545/2009 

(резолютивная часть

объявлена 29.06.2009)

        Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Нофал Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зайцевой М.А., при участии представителя истца – Каюкова Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью «АВТОСОЮЗ», г. Тверь   

к индивидуальному предпринимателю Кочневу Андрею Геннадьевичу, г.Тверь

о взыскании 26 583 руб. 48 коп.,                                                                         

  УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АВТОСОЮЗ», г.Тверь, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к индивидуальному предпринимателю Кочневу Андрею Геннадьевичу, г.Тверь о взыскании 26 583 руб. 48 коп., в том числе 25 453 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №31 от 20.12.2007 за период с августа по октябрь 2008 года и 1130 руб. 37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик письменного отзыва на иск не представил, не обеспечил явку в судебное заседание своего представителя, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам ст.ст. 123, 124 АПК РФ.

Указанное обстоятельство в силу положений ст. 156 АПК РФ не препятствует проведению судебного заседания в отсутствие  ответчика.

Представитель истца в судебном заседании 22.06.2009 уточнил расчет неустойки в сумме 1099 руб. 30 коп., а также пояснил, что арендная плата включает в себя также оплату за электроэнергию в сумме 981 руб. 11 коп. за август, сентябрь, октябрь 2008.

В судебном заседании объявлен перерыв до 26.06.2009 до 11 час. 30 мин. О перерыве в судебном заседании объявлено представителю истца, а так же размещена информация на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области в сети Интернет. (Информационное письмо ВАС РФ от 19.09.2006г. №113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ»).

26.06.2009 в 11 час. 30 мин. судебное заседание продолжено в том же составе участвующих лиц.

Представитель истца поддержал заявленную позицию.

Суд принимает к рассмотрению уточнения истца в части взыскания процентов в сумме 1099 руб. 30 коп.

В судебном заседании объявлен перерыв до 29.06.2009 до 17 час. 00 мин. О перерыве в судебном заседании объявлено представителю истца, а так же размещена информация на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области в сети Интернет. (Информационное письмо ВАС РФ от 19.09.2006г. №113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ»).

29.06.2009 в 17 час. 00 мин. судебное заседание продолжено в том же составе участвующих лиц

В процессе исследования материалов дела судом установлено следующее. 20.12.2007 между Обществом с ограниченной ответственностью «АВТОСОЮЗ», г.Тверь,  (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Кочневым Андреем Геннадьевичем, г.Тверь (арендатор) был заключен  договор аренды № 31, в соответствии с которым арендодатель  передал,  а арендатор - принял в аренду нежилое  помещение общей площадью 133,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Тверь,  ул. П.Савельевой, д.41,  для использования под производственное отапливаемое помещение (в редакции дополнительного соглашения №1 от 31.05.2008).

Срок действия договора установлен с 01.01.2008 по 25.12.2008 (п.2.1 договора). Акт приема-передачи объекта аренды подписан сторонами 31.05.2008.

Стороны согласовали размер, сроки и порядок внесения арендной платы (п.п. 4.1–4.3 договора).

Арендатор надлежаще не исполнял обязанности по оплате за пользование арендуемым помещением.

Пунктами 6.2, 6.3 договора стороны предусмотрели право арендодателя отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора, в том числе в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы более двух раз подряд.

Истец  письмом 05.09.2008 исх. № 123  заявил об одностороннем отказе от договора аренды № 31 от 20.12.2007 и прекращении последнего с 01.12.2008.

Поскольку ответчик добровольно не исполнил обязанность по внесению арендной платы, истец и обратился в суд с настоящим иском.  

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, пришел к нижеследующим выводам.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст.ст. 309, 314, п. 1 ст. 614 ГК РФ). Односторонний отказ ответчика от исполнения принятых на себя по договору обязательств не предусмотрен ни законом, ни договором аренды (ст. 310 ГК РФ).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы   за обозначенный период в порядке ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено. Размер долга не оспорен. Суд признает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 24 472 руб. за сентябрь, октябрь 2008 правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд также полагает возможным согласиться с обозначенным истцом  периодом с 10.09.2008 по 26.01.2009 просрочки уплаты арендных платежей. Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период просрочки платежей с 10.09.2008 по 26.01.2009 истец начислил и заявил ко взысканию с ответчика 1 099 руб. 30 коп. (с учетом уточнения) процентов  за пользование чужими денежными средствами.

Расчет   процентов    судом  проверен, при этом суд в порядке ст. 333 ГК РФ уменьшает сумму процентов за пользование чужими денежными средствами до 1078 руб. 13 коп. Иск в данной части подлежит удовлетворению в сумме 1078 руб. 13 коп.

Истец заявил к взысканию 981 руб. 11 коп. расходов по оплате электроэнергии, однако в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил документально показания приборов учета на дату передачи нежилого помещения арендатору, а также показания на расчетные даты, также не обосновал документально указанный размер платежей за электроэнергию, предъявленных к взысканию.

В связи с указанным, в остальной части требований о взыскании 981 руб. 11 коп. расходов по оплате электроэнергии суд считает необходимым отказать.

Расходы истца по уплате государственной пошлины по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на  ответчика в сумме 1022 руб. 01 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 65, 110, 163, 167-171, 176 АПК РФ,   суд

                             РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кочнева Андрея Геннадьевича, 13.05.1971 года рождения, уроженца г.Твери, проживающего по адресу: г.Тверь, ул.Халтурина, д.40/21, свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя серия 69 № 001578214 от 15.08.2006, в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВТОСОЮЗ», г.Тверь 24 472 руб. долга по арендной плате и 1078 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 25 550 руб. 13 коп., а также 1022 руб. 01 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в месячный срок со дня его принятия.  

Судья                                                                              Л.В.Нофал